Direkt zum Inhalt
Logo von Estate Makelaar

Pruylenborg 189

3332PE Zwijndrecht • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 349.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 357.830

Kaufpreis /m²: € 4.653

Fotoalbum

Pruylenborg 189 Zwijndrecht
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In 2023-2024 gemoderniseerd en instapklaar appartement met kunststof kozijnen in het gewilde appartementencomplex van de Pruyenborg met lift en een groot balkon. Vanaf de 6e verdieping heb je een prachtig uitzicht op de vijver en winkelcentrum Walburg is op loopafstand aan de overzijde gelegen. Zien is willen kopen! LOCATIE: Centraler wonen is bijna niet mogelijk. Dit keurig verzorgde appartementencomplex aan de Pruylenborg is gelegen in de wijk Walburg recht tegenover het winkelcentrum Walburg. Je kan lopend de boodschappen doen! En het uitzicht op de grote vijver is simpelweg fantastisch te noemen. Maar ook op geringe afstand van bushaltes en het NS station. Daarnaast is er op het parkeerterrein bij het appartementencomplex ruimschoots parkeergelegenheid. APPARTEMENT: Dit 3 kamer appartement is in 2023-2024 gemoderniseerd en is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas en mooie grote schuifpui tussen woonkamer en balkon. Op de begane grond heb je een eigen afgesloten privé berging. UITGEVOERDE VERBOUWING: In 2023-2024 is dit appartement verbouwd, o.a. zijn de volgende werkzaamheden uitgevoerd; - nieuwe keuken - binnenwanden zijn gestuct en gesausd - nieuwe laminaatvloer gelegd in het gehele appartement - nieuwe groepenkast in de meterkast Daarnaast zijn in 2026 de volgende verbouwingen uitgevoerd; - update van de badkamer (nieuw wastafelmeubel en douchedeur) - Nieuwe balkonvloer CENTRALE ENTREE APPARTEMENTENCOMPLEX: Keurig verzorgde centrale entree met schuifdeur, videofoon en lift. 6e Verdieping: Op deze etage heb je slechts 2 buren en als je de lift uitstapt bent je al gelijk bij je voordeur. INDELING: Entree appartement, hal met meterkast (8 groepen met dubbele aardlekschakelaar en glasvezel) en garderobe. Gezellige zitkamer met schuifpui naar het royale balkon en uitzicht op de vijver. De voormalige naast gelegen slaapkamer is thans bij de woonkamer gevoegd en is als eetkamer in gebruik (eenvoudig terug te brengen naar 2e slaapkamer). De keuken is open en ligt in het verlengde van de zitkamer. Door deze open verbindingen is er een ruime en speelse living ontstaan onderverdeeld in zitkamer, eetkamer en open keuken. Zeer praktisch is ook de bijkeuken in het verlengde van de keuken. De hoofslaapkamer is aan de achterzijde van de woonkamer gelegen. De badkamer is verruimd, doordat de toiletruimte erbij is gevoegd. KEUKEN: De nieuwe keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi magnetron, koel/vries combinatie en vaatwasser. BADKAMER: De verruimde badkamer is voorzien van een nieuw wastafelmeubel, douchecabine met nieuwe douchedeur, toilet en opstelplaats wasmachine/droger. BALKON: Ruim buitenterras van circa 10 m² met een prachtig uitzicht op de tegenover gelegen grote vijver, maar ook vanaf de 6e verdieping over de weidse omgeving richting Dordrecht. Een leuk ingedeeld en recent verbouwd appartement, maar vooral een toplocatie om te wonen met vele voordelen. Kom kijken en laat je verrassen! BIJZONDERHEDEN: - Privé berging op de begane grond - Groot balkon met elektrische bedienbaar zonnescherm - Actieve en gezonde vereniging van eigenaren - Bijdrage VvE € 247,60 per maand; voorschot stookkosten € 66,61 per maand - Kunststof kozijnen met dubbelglas - Blokverwarming en huurboiler (circa € 17,- per maand) - Oplevering november 2026

Hypothek berekenen

€ 349.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 357.830

3,02%

Jährlich

%

€ 17.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 349.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
6e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
75 m²
Inhalt
237 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler (huur)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water en in centrum
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • lift
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3332

Google Karten

Betrachten Sie Zwijndrecht auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Zwijndrecht

Wohn- und Viertelzahlen in Zwijndrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwijndrecht. In 2025 waren da 40.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 332.007.

Einwohner

40.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 332.007

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.976

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.518

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwijndrecht
Jahr Einwohner
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwijndrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Ausbildungsstufe

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.086

Bezeichnung A

4.079

Bezeichnung D

2.616

Bezeichnung B

2.474

Bezeichnung E

2.060

Bezeichnung F

1.048

Bezeichnung G

662

Bezeichnung A+

459

Bezeichnung A+++

196

Bezeichnung A++

58

Bezeichnung A+++++

21

Bezeichnung A++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwijndrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 959 • Strom: 2.694

Huurwoning

Gas: 711 • Strom: 1.923

Koopwoning

Gas: 878 • Strom: 2.746

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.906

Tussenwoning

Gas: 834 • Strom: 2.538

Vrijstaande woning

Gas: 1.624 • Strom: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.119 • Strom: 3.351

Betriebsaktivität in Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.905

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwijndrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwijndrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwijndrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer Häuser in Zwijndrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.