Direkt zum Inhalt
Logo von Van Spronsen Makelaars | NVM-Qualis

Oudeland 47

3335VH Zwijndrecht • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 499.999 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.849

Kaufpreis /m²: € 3.788

Fotoalbum

Oudeland 47 Zwijndrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben jij op zoek naar ruimte, vrijheid én de charme van een twee-onder-een-kapwoning met garage? Dan móet je Oudeland 47 in Zwijndrecht echt gezien hebben! Op één van de allermooiste locaties in de jonge en populaire wijk Oudelands Ambacht staat deze ruime tweekapper met eigen oprit en garage. Hier woon je heerlijk rustig, met de Devel praktisch in je achtertuin (slechts een pad tussen de tuin en het water) én met alle voorzieningen letterlijk om de hoek. Dit is zo’n plek waar alles samenkomt! De woning beschikt over vier slaapkamers, een royaal balkon én een zonnige achtertuin op het zuiden. Binnen vraagt de woning om modernisatie, maar dat biedt juist dé kans om hier jouw eigen droomhuis van te maken. De basis, de ruimte en de ligging zijn namelijk al perfect. De locatie is ideaal: winkelcentrum Oudeland ligt op een paar meter afstand. Ook loop je zo het Develpad op richting het Munnikepark. Groene hotspots zoals de Munnikendevel en park Molenvliet liggen binnen handbereik. Scholen, kinderopvang en openbaar vervoer? Allemaal op loopafstand, binnen één minuut sta je er al. Hier woon je comfortabel én centraal. Indeling Je komt binnen in de hal met nette toiletruimte, garderobe, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping (met praktische trapkast). Vanuit hier loop je door naar de keuken en de living. De keuken ligt aan de voorzijde en is uitgevoerd in een L-opstelling, voorzien van een keramische kookplaat, RVS spoelbak, afzuigschouw, inbouwoven en vaatwasser. De woonkamer is heerlijk ruim en tuingericht, met veel lichtinval en een schuifpui naar de zonnige tuin op het zuiden. Je vindt hier airconditioning en een sfeervolle open haard. Extra fijn: vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot de ruime garage met bergvliering – ideaal voor hobby, opslag of gewoon lekker praktisch! Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot alle vertrekken en de trap naar boven. De royale slaapkamer aan de achterzijde (voorheen twee kamers) is eenvoudig weer terug te brengen naar twee slaapkamers. Deze kamer heeft airconditioning en geeft toegang tot het grote balkon op het zuiden, met een prachtig vrij uitzicht over de Devel. Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer. De moderne badkamer is compleet ingericht met een douche, tweede wandcloset, wastafelmeubel, designradiator en daglicht. Alles netjes afgewerkt in een neutrale stijl. Tweede verdieping Op de overloop vind je een wastafelmeubel en toegang tot bergruimte. Hier zijn nog twee ruime slaapkamers: • Slaapkamer 3 aan de achterzijde met hoge nok, zijraam en dakkapel, inclusief schitterend uitzicht over de Devel. • Slaapkamer 4 aan de voorzijde met hoge nok en dakraam. Buitenruimte De achtertuin is royaal en ligt perfect op het zonnige zuiden. Je geniet hier van veel privacy en een vrije ligging, met alleen een pad tussen jouw tuin en het water van de Devel – een heerlijke plek om te ontspannen! Aan de voorzijde vind je een verzorgde tuin en een ruime oprit waar je meerdere auto’s kwijt kunt. Extra’s • Rolluiken en zonnescherm • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 • 6 zonnepanelen • CV-ketel (Nefit, 2023) • Meterkast vernieuwd in mei 2023 • Energielabel B (geldig t/m 23-04-2034) De woning staat leeg en kan snel worden opgeleverd als je dat wilt. Kortom: een ruime twee-onder-een-kapwoning met garage op een toplocatie, waar je jouw woonwensen volledig kunt realiseren. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen!

Hypothek berekenen

€ 499.999

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.849

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.999 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Fläche des Grundstücks
258 m²
Inhalt
553 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Hinterhof Fläche
88 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3335

Google Karten

Betrachten Sie Zwijndrecht auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Zwijndrecht

Wohn- und Viertelzahlen in Zwijndrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwijndrecht. In 2025 waren da 40.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 332.007.

Einwohner

40.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 332.007

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.976

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.518

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwijndrecht
Jahr Einwohner
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwijndrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Ausbildungsstufe

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.086

Bezeichnung A

4.079

Bezeichnung D

2.616

Bezeichnung B

2.474

Bezeichnung E

2.060

Bezeichnung F

1.048

Bezeichnung G

662

Bezeichnung A+

459

Bezeichnung A+++

196

Bezeichnung A++

58

Bezeichnung A+++++

21

Bezeichnung A++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwijndrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 959 • Strom: 2.694

Huurwoning

Gas: 711 • Strom: 1.923

Koopwoning

Gas: 878 • Strom: 2.746

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.906

Tussenwoning

Gas: 834 • Strom: 2.538

Vrijstaande woning

Gas: 1.624 • Strom: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.119 • Strom: 3.351

Betriebsaktivität in Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.905

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwijndrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwijndrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwijndrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer Häuser in Zwijndrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.