Jump to content
Logo of Van Spronsen Makelaars | NVM-Qualis

Oudeland 47

3335VH Zwijndrecht • Zuid-Holland

Under offer

€ 499.999 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.849

Purchase price /m²: € 3.788

Photo Gallery

Oudeland 47 Zwijndrecht
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Ben jij op zoek naar ruimte, vrijheid én de charme van een twee-onder-een-kapwoning met garage? Dan móet je Oudeland 47 in Zwijndrecht echt gezien hebben! Op één van de allermooiste locaties in de jonge en populaire wijk Oudelands Ambacht staat deze ruime tweekapper met eigen oprit en garage. Hier woon je heerlijk rustig, met de Devel praktisch in je achtertuin (slechts een pad tussen de tuin en het water) én met alle voorzieningen letterlijk om de hoek. Dit is zo’n plek waar alles samenkomt! De woning beschikt over vier slaapkamers, een royaal balkon én een zonnige achtertuin op het zuiden. Binnen vraagt de woning om modernisatie, maar dat biedt juist dé kans om hier jouw eigen droomhuis van te maken. De basis, de ruimte en de ligging zijn namelijk al perfect. De locatie is ideaal: winkelcentrum Oudeland ligt op een paar meter afstand. Ook loop je zo het Develpad op richting het Munnikepark. Groene hotspots zoals de Munnikendevel en park Molenvliet liggen binnen handbereik. Scholen, kinderopvang en openbaar vervoer? Allemaal op loopafstand, binnen één minuut sta je er al. Hier woon je comfortabel én centraal. Indeling Je komt binnen in de hal met nette toiletruimte, garderobe, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping (met praktische trapkast). Vanuit hier loop je door naar de keuken en de living. De keuken ligt aan de voorzijde en is uitgevoerd in een L-opstelling, voorzien van een keramische kookplaat, RVS spoelbak, afzuigschouw, inbouwoven en vaatwasser. De woonkamer is heerlijk ruim en tuingericht, met veel lichtinval en een schuifpui naar de zonnige tuin op het zuiden. Je vindt hier airconditioning en een sfeervolle open haard. Extra fijn: vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot de ruime garage met bergvliering – ideaal voor hobby, opslag of gewoon lekker praktisch! Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot alle vertrekken en de trap naar boven. De royale slaapkamer aan de achterzijde (voorheen twee kamers) is eenvoudig weer terug te brengen naar twee slaapkamers. Deze kamer heeft airconditioning en geeft toegang tot het grote balkon op het zuiden, met een prachtig vrij uitzicht over de Devel. Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer. De moderne badkamer is compleet ingericht met een douche, tweede wandcloset, wastafelmeubel, designradiator en daglicht. Alles netjes afgewerkt in een neutrale stijl. Tweede verdieping Op de overloop vind je een wastafelmeubel en toegang tot bergruimte. Hier zijn nog twee ruime slaapkamers: • Slaapkamer 3 aan de achterzijde met hoge nok, zijraam en dakkapel, inclusief schitterend uitzicht over de Devel. • Slaapkamer 4 aan de voorzijde met hoge nok en dakraam. Buitenruimte De achtertuin is royaal en ligt perfect op het zonnige zuiden. Je geniet hier van veel privacy en een vrije ligging, met alleen een pad tussen jouw tuin en het water van de Devel – een heerlijke plek om te ontspannen! Aan de voorzijde vind je een verzorgde tuin en een ruime oprit waar je meerdere auto’s kwijt kunt. Extra’s • Rolluiken en zonnescherm • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 • 6 zonnepanelen • CV-ketel (Nefit, 2023) • Meterkast vernieuwd in mei 2023 • Energielabel B (geldig t/m 23-04-2034) De woning staat leeg en kan snel worden opgeleverd als je dat wilt. Kortom: een ruime twee-onder-een-kapwoning met garage op een toplocatie, waar je jouw woonwensen volledig kunt realiseren. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen!

Mortgage berekenen

€ 499.999

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.849

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 499.999 k.k.
Status
Under offer
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
132 m²
Land area
258 m²
Content
553 m³
Other enclosed space
24 m²
Building bound outdoor space
10 m²
Backyard area
88 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
29-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3335

Google Maps

View Zwijndrecht on the map

Spatial overview of the work area in Zwijndrecht

Residential and neighborhood statistics in Zwijndrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwijndrecht. In 2025 were there 40.885 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 332.007.

Residents

40.885

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 332.007

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.976

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.518

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwijndrecht
Year Residents
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwijndrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Education level

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Origin of residents (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.086

Label A

4.079

Label D

2.616

Label B

2.474

Label E

2.060

Label F

1.048

Label G

662

Label A+

459

Label A+++

196

Label A++

58

Label A+++++

21

Label A++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwijndrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 959 • Electricity: 2.694

Huurwoning

Gas: 711 • Electricity: 1.923

Koopwoning

Gas: 878 • Electricity: 2.746

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.906

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricity: 2.538

Vrijstaande woning

Gas: 1.624 • Electricity: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.119 • Electricity: 3.351

Business activity in Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Total number of company establishments: 4.905

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwijndrecht
Period Crimes
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwijndrecht.

Frequently asked questions about living in Zwijndrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer houses in Zwijndrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.