Aller directement au contenu
Logo de Van Spronsen Makelaars | NVM-Qualis

Oudeland 47

3335VH Zwijndrecht • Zuid-Holland

Disponible

€ 499.999 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.849

Prix d'achat /m²: € 3.788

Galerie de photos

Oudeland 47 Zwijndrecht
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben jij op zoek naar ruimte, vrijheid én de charme van een twee-onder-een-kapwoning met garage? Dan móet je Oudeland 47 in Zwijndrecht echt gezien hebben! Op één van de allermooiste locaties in de jonge en populaire wijk Oudelands Ambacht staat deze ruime tweekapper met eigen oprit en garage. Hier woon je heerlijk rustig, met de Devel praktisch in je achtertuin (slechts een pad tussen de tuin en het water) én met alle voorzieningen letterlijk om de hoek. Dit is zo’n plek waar alles samenkomt! De woning beschikt over vier slaapkamers, een royaal balkon én een zonnige achtertuin op het zuiden. Binnen vraagt de woning om modernisatie, maar dat biedt juist dé kans om hier jouw eigen droomhuis van te maken. De basis, de ruimte en de ligging zijn namelijk al perfect. De locatie is ideaal: winkelcentrum Oudeland ligt op een paar meter afstand. Ook loop je zo het Develpad op richting het Munnikepark. Groene hotspots zoals de Munnikendevel en park Molenvliet liggen binnen handbereik. Scholen, kinderopvang en openbaar vervoer? Allemaal op loopafstand, binnen één minuut sta je er al. Hier woon je comfortabel én centraal. Indeling Je komt binnen in de hal met nette toiletruimte, garderobe, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping (met praktische trapkast). Vanuit hier loop je door naar de keuken en de living. De keuken ligt aan de voorzijde en is uitgevoerd in een L-opstelling, voorzien van een keramische kookplaat, RVS spoelbak, afzuigschouw, inbouwoven en vaatwasser. De woonkamer is heerlijk ruim en tuingericht, met veel lichtinval en een schuifpui naar de zonnige tuin op het zuiden. Je vindt hier airconditioning en een sfeervolle open haard. Extra fijn: vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot de ruime garage met bergvliering – ideaal voor hobby, opslag of gewoon lekker praktisch! Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot alle vertrekken en de trap naar boven. De royale slaapkamer aan de achterzijde (voorheen twee kamers) is eenvoudig weer terug te brengen naar twee slaapkamers. Deze kamer heeft airconditioning en geeft toegang tot het grote balkon op het zuiden, met een prachtig vrij uitzicht over de Devel. Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer. De moderne badkamer is compleet ingericht met een douche, tweede wandcloset, wastafelmeubel, designradiator en daglicht. Alles netjes afgewerkt in een neutrale stijl. Tweede verdieping Op de overloop vind je een wastafelmeubel en toegang tot bergruimte. Hier zijn nog twee ruime slaapkamers: • Slaapkamer 3 aan de achterzijde met hoge nok, zijraam en dakkapel, inclusief schitterend uitzicht over de Devel. • Slaapkamer 4 aan de voorzijde met hoge nok en dakraam. Buitenruimte De achtertuin is royaal en ligt perfect op het zonnige zuiden. Je geniet hier van veel privacy en een vrije ligging, met alleen een pad tussen jouw tuin en het water van de Devel – een heerlijke plek om te ontspannen! Aan de voorzijde vind je een verzorgde tuin en een ruime oprit waar je meerdere auto’s kwijt kunt. Extra’s • Rolluiken en zonnescherm • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 • 6 zonnepanelen • CV-ketel (Nefit, 2023) • Meterkast vernieuwd in mei 2023 • Energielabel B (geldig t/m 23-04-2034) De woning staat leeg en kan snel worden opgeleverd als je dat wilt. Kortom: een ruime twee-onder-een-kapwoning met garage op een toplocatie, waar je jouw woonwensen volledig kunt realiseren. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen!

Prêt immobilier berekenen

€ 499.999

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.849

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 499.999 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
132 m²
Superficie du terrain
258 m²
Contenu
553 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Aire de la cour arrière
88 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3335

Google Maps

Voir Zwijndrecht sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Zwijndrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Zwijndrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwijndrecht. En 2025 étaient 40.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 332.007.

Résidents

40.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 332.007

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.976

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.518

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwijndrecht
Année Résidents
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwijndrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Niveau d'enseignement

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Origine des habitants (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.086

Étiquette A

4.079

Étiquette D

2.616

Étiquette B

2.474

Étiquette E

2.060

Étiquette F

1.048

Étiquette G

662

Étiquette A+

459

Étiquette A+++

196

Étiquette A++

58

Étiquette A+++++

21

Étiquette A++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwijndrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 959 • Électricité: 2.694

Huurwoning

Gaz: 711 • Électricité: 1.923

Koopwoning

Gaz: 878 • Électricité: 2.746

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.906

Tussenwoning

Gaz: 834 • Électricité: 2.538

Vrijstaande woning

Gaz: 1.624 • Électricité: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.119 • Électricité: 3.351

Activité dans Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Nombre total d'établissements: 4.905

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwijndrecht
Période Délits
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwijndrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwijndrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer maisons in Zwijndrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.