Direkt zum Inhalt
Logo von Estate Makelaar

Samuel van Houtensingel 7

3332HV Zwijndrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 3.152

Fotoalbum

Samuel van Houtensingel 7 Zwijndrecht
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bijzonder ruime eengezinswoning met GARAGE (optioneel erbij te koop) en zonnige tuin op het zuidwesten. Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen, 14 zonnepanelen en gelegen op een prachtige locatie in de wijk Walburg met een uniek vrij uitzicht! Ideale woning voor een gezin of liefhebbers van veel ruimte. OMGEVING: De woning is gelegen aan de buitenrand van de wijk Walburg met een prachtig vrij uitzicht! Er is ruim parkeergelegenheid aan de voorkant. Rustige, kindvriendelijke en centrale ligging in de wijk Walburg met vele voorzieningen op steenworp afstand gelegen. O.a. winkelcentrum Walburg, scholen, kinderopvang, Veerplein met gezellige horeca en terrasjes, waterbus naar Dordrecht, NS station en uitvalswegen A16/A15. WONING: Degelijk gebouwde jaren zeventig woning met 138 m2 gebruiksoppervlakte. Ruime doorzon woonkamer en keuken op de begane grond. Op de 1e verdieping 3 ruime slaapkamers en badkamer. De 2e verdieping heeft een ruime 4e slaapkamer met dakkapel, met mogelijkheid om een 5e slaapkamer / werkkamer / hobbykamer te realiseren. TUIN: De achtertuin is 10 meter diep en 6 meter breed en zonnig gelegen op het zuidwesten en veel rust en privacy. Het zonterras is voorzien van een elektrisch zonnescherm. Ruime stenen berging en een poort met achterom. ISOLATIE: De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en volledig voorzien van dubbelglas. Verder voorzien van spouwmuur isolatie, dakisolatie en 14 zonnepanelen. Energielabel is A+. GARAGE: De garagebox is op steenworp afstand gelegen. Je loopt de achtertuin uit en na 15 meter bereik je al de garage. De garage is voorzien van een betonnen vloer en kanteldeur. Geen elektra aanwezig. Deze garage is optioneel erbij te koop tegen een meerprijs van € 40.000 k.k. De koper van de woning heeft het 1e kooprecht van de garage. Indeling: BEGANE GROND: - Hal: Entree met splinternieuwe kunststof voordeur (juni 2025), voorportaal met meterkast (moderne groepenkast met 8 groepen en aardlekschakelaars) en garderobe. Ruime hal met betegelde toiletruimte voorzien van wandcloset. - Woonkamer: Royale doorzon woonkamer van (8,25 x 3,75) met lichtinval dankzij de grote ramen in de voorgevel en achtergevel. Afgewerkt met een natuurstenenvloer (travertin). - Keuken: Dichte keuken, gelegen aan de tuinzijde met afmeting (3,75 x 2,40). Inbouwkeuken (kleur roomwit, 2004) met o.a. een gaskookplaat, afzuigkap, combi magnetron, koelkast en vaatwasser. Optioneel kan je een open keuken maken, waardoor er een grote L-vorm living ontstaat met mogelijkheid voor een kookeiland. 1e VERDIEPING: Overloop met toiletruimte en toegang tot 3 volwaardige slaapkamers en badkamer. - 1e slaapkamer (4,67 x 3,78), gelegen aan de achterzijde - 2e slaapkamer (3,70 x 2,40), gelegen aan de achterzijde - 3e slaapkamer (3,58 x 3,78), gelegen aan de voorzijde met eigen wastafel * alle slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen en afgewerkt met een laminaatvloer. BADKAMER: Betegelde badkamer (2,35 x 1,55) is gelegen aan de voorzijde. Voorzien van een wastafelmeubel en ligbad met douche combinatie. TOILET: Aparte toiletruimte, gescheiden van de badkamer. 2e VERDIEPING: Voorzolder met CV combiketel (2017), aansluiting voor wasmachine en toegang tot de zolderkamer. - 4e slaapkamer (5,50 x 3,75) met dakkapel. BIJZONDERHEDEN: - Optioneel GARAGE erbij te koop tegen meerprijs van € 40.000 k.k. -Grotendeels voorzien van KUNSTSTOF KOZIJNEN met dubbelglas - Betonnen begane grondvloer, betonnen 1e verdiepingsvloer en houten zoldervloer - Achtertuin op het zuidwesten met stenen berging en achterom - CV combiketel 2017 - Spouwmuur isolatie, dakisolatie en 14 zonnepanelen, energielabel A+. - 4e Ruime slaapkamer met dakkapel - Nieuwe voordeur (juni 2025) - Oplevering 1 november 2025

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Fläche des Grundstücks
150 m²
Inhalt
400 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit ( combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-06-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3332

Google Karten

Betrachten Sie Zwijndrecht auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Zwijndrecht

Wohn- und Viertelzahlen in Zwijndrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwijndrecht. In 2025 waren da 40.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 332.007.

Einwohner

40.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 332.007

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.976

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.518

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwijndrecht
Jahr Einwohner
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwijndrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Ausbildungsstufe

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.086

Bezeichnung A

4.079

Bezeichnung D

2.616

Bezeichnung B

2.474

Bezeichnung E

2.060

Bezeichnung F

1.048

Bezeichnung G

662

Bezeichnung A+

459

Bezeichnung A+++

196

Bezeichnung A++

58

Bezeichnung A+++++

21

Bezeichnung A++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwijndrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 959 • Strom: 2.694

Huurwoning

Gas: 711 • Strom: 1.923

Koopwoning

Gas: 878 • Strom: 2.746

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.906

Tussenwoning

Gas: 834 • Strom: 2.538

Vrijstaande woning

Gas: 1.624 • Strom: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.119 • Strom: 3.351

Betriebsaktivität in Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.905

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwijndrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwijndrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwijndrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer Häuser in Zwijndrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.