Ir directamente al contenido
Logotipo de Estate Makelaar

Samuel van Houtensingel 7

3332HV Zwijndrecht • Zuid-Holland

Vendido

€ 435.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 445.550

Precio de compra /m²: € 3.152

Galería de fotos

Samuel van Houtensingel 7 Zwijndrecht
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bijzonder ruime eengezinswoning met GARAGE (optioneel erbij te koop) en zonnige tuin op het zuidwesten. Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen, 14 zonnepanelen en gelegen op een prachtige locatie in de wijk Walburg met een uniek vrij uitzicht! Ideale woning voor een gezin of liefhebbers van veel ruimte. OMGEVING: De woning is gelegen aan de buitenrand van de wijk Walburg met een prachtig vrij uitzicht! Er is ruim parkeergelegenheid aan de voorkant. Rustige, kindvriendelijke en centrale ligging in de wijk Walburg met vele voorzieningen op steenworp afstand gelegen. O.a. winkelcentrum Walburg, scholen, kinderopvang, Veerplein met gezellige horeca en terrasjes, waterbus naar Dordrecht, NS station en uitvalswegen A16/A15. WONING: Degelijk gebouwde jaren zeventig woning met 138 m2 gebruiksoppervlakte. Ruime doorzon woonkamer en keuken op de begane grond. Op de 1e verdieping 3 ruime slaapkamers en badkamer. De 2e verdieping heeft een ruime 4e slaapkamer met dakkapel, met mogelijkheid om een 5e slaapkamer / werkkamer / hobbykamer te realiseren. TUIN: De achtertuin is 10 meter diep en 6 meter breed en zonnig gelegen op het zuidwesten en veel rust en privacy. Het zonterras is voorzien van een elektrisch zonnescherm. Ruime stenen berging en een poort met achterom. ISOLATIE: De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en volledig voorzien van dubbelglas. Verder voorzien van spouwmuur isolatie, dakisolatie en 14 zonnepanelen. Energielabel is A+. GARAGE: De garagebox is op steenworp afstand gelegen. Je loopt de achtertuin uit en na 15 meter bereik je al de garage. De garage is voorzien van een betonnen vloer en kanteldeur. Geen elektra aanwezig. Deze garage is optioneel erbij te koop tegen een meerprijs van € 40.000 k.k. De koper van de woning heeft het 1e kooprecht van de garage. Indeling: BEGANE GROND: - Hal: Entree met splinternieuwe kunststof voordeur (juni 2025), voorportaal met meterkast (moderne groepenkast met 8 groepen en aardlekschakelaars) en garderobe. Ruime hal met betegelde toiletruimte voorzien van wandcloset. - Woonkamer: Royale doorzon woonkamer van (8,25 x 3,75) met lichtinval dankzij de grote ramen in de voorgevel en achtergevel. Afgewerkt met een natuurstenenvloer (travertin). - Keuken: Dichte keuken, gelegen aan de tuinzijde met afmeting (3,75 x 2,40). Inbouwkeuken (kleur roomwit, 2004) met o.a. een gaskookplaat, afzuigkap, combi magnetron, koelkast en vaatwasser. Optioneel kan je een open keuken maken, waardoor er een grote L-vorm living ontstaat met mogelijkheid voor een kookeiland. 1e VERDIEPING: Overloop met toiletruimte en toegang tot 3 volwaardige slaapkamers en badkamer. - 1e slaapkamer (4,67 x 3,78), gelegen aan de achterzijde - 2e slaapkamer (3,70 x 2,40), gelegen aan de achterzijde - 3e slaapkamer (3,58 x 3,78), gelegen aan de voorzijde met eigen wastafel * alle slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen en afgewerkt met een laminaatvloer. BADKAMER: Betegelde badkamer (2,35 x 1,55) is gelegen aan de voorzijde. Voorzien van een wastafelmeubel en ligbad met douche combinatie. TOILET: Aparte toiletruimte, gescheiden van de badkamer. 2e VERDIEPING: Voorzolder met CV combiketel (2017), aansluiting voor wasmachine en toegang tot de zolderkamer. - 4e slaapkamer (5,50 x 3,75) met dakkapel. BIJZONDERHEDEN: - Optioneel GARAGE erbij te koop tegen meerprijs van € 40.000 k.k. -Grotendeels voorzien van KUNSTSTOF KOZIJNEN met dubbelglas - Betonnen begane grondvloer, betonnen 1e verdiepingsvloer en houten zoldervloer - Achtertuin op het zuidwesten met stenen berging en achterom - CV combiketel 2017 - Spouwmuur isolatie, dakisolatie en 14 zonnepanelen, energielabel A+. - 4e Ruime slaapkamer met dakkapel - Nieuwe voordeur (juni 2025) - Oplevering 1 november 2025

Hipoteca berekenen

€ 435.000

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 445.550

2,78%

Anualmente

%

€ 21.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 435.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
138 m²
Área del lote
150 m²
Contenido
400 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1971
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit ( combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
23-06-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3332

Mapas de Google

Ver Zwijndrecht en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Zwijndrecht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zwijndrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zwijndrecht. En 2025 había 40.885 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 332.007.

Inhabitantes

40.885

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 332.007

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.976

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.518

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zwijndrecht
Año Inhabitantes
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zwijndrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Nivel académico

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.086

Etiqueta A

4.079

Etiqueta D

2.616

Etiqueta B

2.474

Etiqueta E

2.060

Etiqueta F

1.048

Etiqueta G

662

Etiqueta A+

459

Etiqueta A+++

196

Etiqueta A++

58

Etiqueta A+++++

21

Etiqueta A++++

18

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zwijndrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 959 • Electricidad: 2.694

Huurwoning

Gas: 711 • Electricidad: 1.923

Koopwoning

Gas: 878 • Electricidad: 2.746

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.906

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricidad: 2.538

Vrijstaande woning

Gas: 1.624 • Electricidad: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.119 • Electricidad: 3.351

Actividad empresarial en Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Número total de establecimientos empresariales: 4.905

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zwijndrecht
Periodo Delitos
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zwijndrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zwijndrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer viviendas in Zwijndrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.