Aller directement au contenu
Logo de Estate Makelaar

Samuel van Houtensingel 7

3332HV Zwijndrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 3.152

Galerie de photos

Samuel van Houtensingel 7 Zwijndrecht
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bijzonder ruime eengezinswoning met GARAGE (optioneel erbij te koop) en zonnige tuin op het zuidwesten. Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen, 14 zonnepanelen en gelegen op een prachtige locatie in de wijk Walburg met een uniek vrij uitzicht! Ideale woning voor een gezin of liefhebbers van veel ruimte. OMGEVING: De woning is gelegen aan de buitenrand van de wijk Walburg met een prachtig vrij uitzicht! Er is ruim parkeergelegenheid aan de voorkant. Rustige, kindvriendelijke en centrale ligging in de wijk Walburg met vele voorzieningen op steenworp afstand gelegen. O.a. winkelcentrum Walburg, scholen, kinderopvang, Veerplein met gezellige horeca en terrasjes, waterbus naar Dordrecht, NS station en uitvalswegen A16/A15. WONING: Degelijk gebouwde jaren zeventig woning met 138 m2 gebruiksoppervlakte. Ruime doorzon woonkamer en keuken op de begane grond. Op de 1e verdieping 3 ruime slaapkamers en badkamer. De 2e verdieping heeft een ruime 4e slaapkamer met dakkapel, met mogelijkheid om een 5e slaapkamer / werkkamer / hobbykamer te realiseren. TUIN: De achtertuin is 10 meter diep en 6 meter breed en zonnig gelegen op het zuidwesten en veel rust en privacy. Het zonterras is voorzien van een elektrisch zonnescherm. Ruime stenen berging en een poort met achterom. ISOLATIE: De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en volledig voorzien van dubbelglas. Verder voorzien van spouwmuur isolatie, dakisolatie en 14 zonnepanelen. Energielabel is A+. GARAGE: De garagebox is op steenworp afstand gelegen. Je loopt de achtertuin uit en na 15 meter bereik je al de garage. De garage is voorzien van een betonnen vloer en kanteldeur. Geen elektra aanwezig. Deze garage is optioneel erbij te koop tegen een meerprijs van € 40.000 k.k. De koper van de woning heeft het 1e kooprecht van de garage. Indeling: BEGANE GROND: - Hal: Entree met splinternieuwe kunststof voordeur (juni 2025), voorportaal met meterkast (moderne groepenkast met 8 groepen en aardlekschakelaars) en garderobe. Ruime hal met betegelde toiletruimte voorzien van wandcloset. - Woonkamer: Royale doorzon woonkamer van (8,25 x 3,75) met lichtinval dankzij de grote ramen in de voorgevel en achtergevel. Afgewerkt met een natuurstenenvloer (travertin). - Keuken: Dichte keuken, gelegen aan de tuinzijde met afmeting (3,75 x 2,40). Inbouwkeuken (kleur roomwit, 2004) met o.a. een gaskookplaat, afzuigkap, combi magnetron, koelkast en vaatwasser. Optioneel kan je een open keuken maken, waardoor er een grote L-vorm living ontstaat met mogelijkheid voor een kookeiland. 1e VERDIEPING: Overloop met toiletruimte en toegang tot 3 volwaardige slaapkamers en badkamer. - 1e slaapkamer (4,67 x 3,78), gelegen aan de achterzijde - 2e slaapkamer (3,70 x 2,40), gelegen aan de achterzijde - 3e slaapkamer (3,58 x 3,78), gelegen aan de voorzijde met eigen wastafel * alle slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen en afgewerkt met een laminaatvloer. BADKAMER: Betegelde badkamer (2,35 x 1,55) is gelegen aan de voorzijde. Voorzien van een wastafelmeubel en ligbad met douche combinatie. TOILET: Aparte toiletruimte, gescheiden van de badkamer. 2e VERDIEPING: Voorzolder met CV combiketel (2017), aansluiting voor wasmachine en toegang tot de zolderkamer. - 4e slaapkamer (5,50 x 3,75) met dakkapel. BIJZONDERHEDEN: - Optioneel GARAGE erbij te koop tegen meerprijs van € 40.000 k.k. -Grotendeels voorzien van KUNSTSTOF KOZIJNEN met dubbelglas - Betonnen begane grondvloer, betonnen 1e verdiepingsvloer en houten zoldervloer - Achtertuin op het zuidwesten met stenen berging en achterom - CV combiketel 2017 - Spouwmuur isolatie, dakisolatie en 14 zonnepanelen, energielabel A+. - 4e Ruime slaapkamer met dakkapel - Nieuwe voordeur (juni 2025) - Oplevering 1 november 2025

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
138 m²
Superficie du terrain
150 m²
Contenu
400 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit ( combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-06-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3332

Google Maps

Voir Zwijndrecht sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Zwijndrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Zwijndrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwijndrecht. En 2025 étaient 40.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 332.007.

Résidents

40.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 332.007

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.976

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.518

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwijndrecht
Année Résidents
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwijndrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Niveau d'enseignement

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Origine des habitants (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.086

Étiquette A

4.079

Étiquette D

2.616

Étiquette B

2.474

Étiquette E

2.060

Étiquette F

1.048

Étiquette G

662

Étiquette A+

459

Étiquette A+++

196

Étiquette A++

58

Étiquette A+++++

21

Étiquette A++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwijndrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 959 • Électricité: 2.694

Huurwoning

Gaz: 711 • Électricité: 1.923

Koopwoning

Gaz: 878 • Électricité: 2.746

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.906

Tussenwoning

Gaz: 834 • Électricité: 2.538

Vrijstaande woning

Gaz: 1.624 • Électricité: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.119 • Électricité: 3.351

Activité dans Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Nombre total d'établissements: 4.905

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwijndrecht
Période Délits
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwijndrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwijndrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer maisons in Zwijndrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.