Direct naar de inhoud
Logo van Estate Makelaar

Samuel van Houtensingel 7

3332HV Zwijndrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 3.152

Fotogalerij

Samuel van Houtensingel 7 Zwijndrecht
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bijzonder ruime eengezinswoning met GARAGE (optioneel erbij te koop) en zonnige tuin op het zuidwesten. Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen, 14 zonnepanelen en gelegen op een prachtige locatie in de wijk Walburg met een uniek vrij uitzicht! Ideale woning voor een gezin of liefhebbers van veel ruimte. OMGEVING: De woning is gelegen aan de buitenrand van de wijk Walburg met een prachtig vrij uitzicht! Er is ruim parkeergelegenheid aan de voorkant. Rustige, kindvriendelijke en centrale ligging in de wijk Walburg met vele voorzieningen op steenworp afstand gelegen. O.a. winkelcentrum Walburg, scholen, kinderopvang, Veerplein met gezellige horeca en terrasjes, waterbus naar Dordrecht, NS station en uitvalswegen A16/A15. WONING: Degelijk gebouwde jaren zeventig woning met 138 m2 gebruiksoppervlakte. Ruime doorzon woonkamer en keuken op de begane grond. Op de 1e verdieping 3 ruime slaapkamers en badkamer. De 2e verdieping heeft een ruime 4e slaapkamer met dakkapel, met mogelijkheid om een 5e slaapkamer / werkkamer / hobbykamer te realiseren. TUIN: De achtertuin is 10 meter diep en 6 meter breed en zonnig gelegen op het zuidwesten en veel rust en privacy. Het zonterras is voorzien van een elektrisch zonnescherm. Ruime stenen berging en een poort met achterom. ISOLATIE: De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en volledig voorzien van dubbelglas. Verder voorzien van spouwmuur isolatie, dakisolatie en 14 zonnepanelen. Energielabel is A+. GARAGE: De garagebox is op steenworp afstand gelegen. Je loopt de achtertuin uit en na 15 meter bereik je al de garage. De garage is voorzien van een betonnen vloer en kanteldeur. Geen elektra aanwezig. Deze garage is optioneel erbij te koop tegen een meerprijs van € 40.000 k.k. De koper van de woning heeft het 1e kooprecht van de garage. Indeling: BEGANE GROND: - Hal: Entree met splinternieuwe kunststof voordeur (juni 2025), voorportaal met meterkast (moderne groepenkast met 8 groepen en aardlekschakelaars) en garderobe. Ruime hal met betegelde toiletruimte voorzien van wandcloset. - Woonkamer: Royale doorzon woonkamer van (8,25 x 3,75) met lichtinval dankzij de grote ramen in de voorgevel en achtergevel. Afgewerkt met een natuurstenenvloer (travertin). - Keuken: Dichte keuken, gelegen aan de tuinzijde met afmeting (3,75 x 2,40). Inbouwkeuken (kleur roomwit, 2004) met o.a. een gaskookplaat, afzuigkap, combi magnetron, koelkast en vaatwasser. Optioneel kan je een open keuken maken, waardoor er een grote L-vorm living ontstaat met mogelijkheid voor een kookeiland. 1e VERDIEPING: Overloop met toiletruimte en toegang tot 3 volwaardige slaapkamers en badkamer. - 1e slaapkamer (4,67 x 3,78), gelegen aan de achterzijde - 2e slaapkamer (3,70 x 2,40), gelegen aan de achterzijde - 3e slaapkamer (3,58 x 3,78), gelegen aan de voorzijde met eigen wastafel * alle slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen en afgewerkt met een laminaatvloer. BADKAMER: Betegelde badkamer (2,35 x 1,55) is gelegen aan de voorzijde. Voorzien van een wastafelmeubel en ligbad met douche combinatie. TOILET: Aparte toiletruimte, gescheiden van de badkamer. 2e VERDIEPING: Voorzolder met CV combiketel (2017), aansluiting voor wasmachine en toegang tot de zolderkamer. - 4e slaapkamer (5,50 x 3,75) met dakkapel. BIJZONDERHEDEN: - Optioneel GARAGE erbij te koop tegen meerprijs van € 40.000 k.k. -Grotendeels voorzien van KUNSTSTOF KOZIJNEN met dubbelglas - Betonnen begane grondvloer, betonnen 1e verdiepingsvloer en houten zoldervloer - Achtertuin op het zuidwesten met stenen berging en achterom - CV combiketel 2017 - Spouwmuur isolatie, dakisolatie en 14 zonnepanelen, energielabel A+. - 4e Ruime slaapkamer met dakkapel - Nieuwe voordeur (juni 2025) - Oplevering 1 november 2025

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
150 m²
Inhoud
400 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit ( combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-06-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3332

Google Maps

Bekijk Zwijndrecht op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zwijndrecht

Woon- en buurtcijfers in Zwijndrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwijndrecht. In 2025 waren er 40.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 332.007.

Inwoners

40.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 332.007

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.976

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.518

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwijndrecht
Jaar Inwoners
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwijndrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Opleidingsniveau

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.086

Label A

4.079

Label D

2.616

Label B

2.474

Label E

2.060

Label F

1.048

Label G

662

Label A+

459

Label A+++

196

Label A++

58

Label A+++++

21

Label A++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwijndrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 959 • Elektriciteit: 2.694

Huurwoning

Gas: 711 • Elektriciteit: 1.923

Koopwoning

Gas: 878 • Elektriciteit: 2.746

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.906

Tussenwoning

Gas: 834 • Elektriciteit: 2.538

Vrijstaande woning

Gas: 1.624 • Elektriciteit: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.119 • Elektriciteit: 3.351

Bedrijvigheid in Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.905

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwijndrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwijndrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwijndrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer woningen in Zwijndrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.