Direkt zum Inhalt
Logo von Mijnhuisverkoopikzelf.nl

Volgerland 12

3332KS Zwijndrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 3.960

Fotoalbum

Volgerland 12 Zwijndrecht
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklaar hoekhuis (125 m²) met ruime garage, 15 zonnepanelen, hybride warmtepomp en vrij uitzicht! Op zoek naar een ruime, energiezuinige en goed onderhouden eengezinswoning die direct als thuis voelt in een gewilde en kindvriendelijke woonwijk? Dan is het Volgerland 12 precies wat je zoekt! Deze hoekwoning combineert wooncomfort met duurzaamheid en moderne luxe. Met een woonoppervlakte van 131 m², 5 slaapkamers, een royale tuin met eigen garage, en een fantastisch vrij uitzicht aan de voorzijde, is dit een fijne gezinswoning. Dit huis is volledig gemoderniseerd en klaar voor de toekomst, met Energielabel A. We hebben hier 25 jaar met veel plezier gewoond. Modern Comfort en Ruimte Deze woning kenmerkt zich door een goed afwerkingsniveau en een doordachte indeling. De badkamer (2019), complete keuken (2020) en het toilet op de begane grond (2020) zijn volledig vernieuwd. De luxe keuken is uitgerust met hoogwaardige AEG inbouwapparatuur en een Quooker. De badkamer is voorzien van een 2e toilet, een ruime inloopdouche en meubel met waskom. De lichte doorzon woonkamer met grote raampartijen heeft elektrisch bedienbare zonwering voor en achter. Al het houtwerk buiten is in 2022 door een vakman onderhouden en geschilderd, en binnen in 2025. Rust, Groen en Voorzieningen dichtbij Gelegen in de populaire wijk Walburg, aan de rand van de Volgerlanden, profiteer je hier van een gunstige en rustige ligging met een prachtig weids en vrij uitzicht over een brede groenstrook. Alle voorzieningen zijn in de directe omgeving: scholen, winkels en recreatie liggen op steenworp afstand. Openbaar vervoer, speeltuinen, uitvalswegen (A16/A15) vlakbij en gratis openbare parkeergelegenheid voor de deur. Een publieke laadpaal voor elektrische auto's staat op 20 meter, en een laadpaal in de tuin is eventueel ter overname. Indeling van de woning: BEGANE GROND: Nette entree/hal met meterkast (o.a. Perilex kookgroep) en trapkast. Toegang tot het gemoderniseerde toilet (2020) en de lichte doorzonwoonkamer (circa 8.69 x 3.85 / 3.04 m) met gel-haard. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken (2020) met hoekopstelling (circa 2.93 x 2.99 m). Vanuit de keuken is de achtertuin direct te bereiken. EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop met toegang tot vier volwaardige slaapkamers en de badkamer. - 1e Slaapkamer: achterzijde (circa 2.97 x 3.02 m). - 2e Slaapkamer: achterzijde (circa 3 x 3.02 m). - 3e Slaapkamer: voorzijde (circa 3.33 x 3.87 m). - 4e Slaapkamer: voorzijde (circa 3.33 x 2.10 m). Deze is in gebruik als werkkamer, voorzien van airconditioning (koelt en verwarmt). - De moderne en compleet vernieuwde badkamer (2019) (circa 2.08 x 2.14 m) is uitgerust met een inloopdouche, modern toilet en wastafelmeubel met waskom. TWEEDE VERDIEPING: De tweede verdieping beschikt over een ruime voorzolder met aansluiting voor wasmachine en wasdroger en de opstelplaats van de Remeha Tzerra Ace CW5 CV-ketel (2021) in combinatie met de Remeha Elga Ace hybride warmtepomp (2021), netjes uit het zicht weggewerkt. Ook is er toegang tot royale bergruimte. Een 5e kamer (circa 3.85 x 3.28 m) met hoog plafond en veel lichtinval. BUITENRUIMTE: Royale Hoektuin met Eigen Garage en Extra Bergruimte De fraai aangelegde achtertuin, circa 8 meter diep en 9 meter breed, heeft een zonnige ligging op het zuidoosten met een sfeervolle vijver. Door de extra zijtuin van circa 3 meter breed bedraagt het totale perceel maar liefst 231 m² eigen grond. Hier bevindt zich tevens een handig open schuurtje voor tuinspullen of een bromfiets, waar ook de buitenunits van de warmtepomp en airconditioning, en de 4 afvalcontainers netjes zijn geplaatst. In de achtertuin staat een riante stenen garage, circa 6.12 x 2.83 m, momenteel in gebruik als berging met op de inrit naar de garagedeur een vlonder, die desgewenst eenvoudig te verwijderen is. BIJZONDERHEDEN die het verschil maken: - Hoekwoning met royaal perceel van 231 m² eigen grond. - Energielabel A. - Volledig na-geïsoleerd: spouwmuur, vloer, dak en overal dubbel glas. - 15 zonnepanelen (ca. 3500 kWh/jaar). - Hybride warmtepomp (Remeha, 2021) en CV-ketel (2021) - Moderne keuken (2020) met Quooker en AEG inbouwapparatuur. - Badkamer (2019) en toilet (2020) volledig vernieuwd. - Werken vanuit huis met airconditioning (koelt én verwarmt). - Ruime doorzon woonkamer met elektrische zonwering. - Eigen stenen garage van 17 m² en extra open schuurtje. - Vrij en weids uitzicht aan de voorzijde. Ben jij op zoek naar een duurzame, ruime en instapklare gezinswoning op een ideale locatie? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze complete woning aan het Volgerland 12 te bieden heeft! Dit is de kans op een zorgeloze en energiezuinige toekomst in Zwijndrecht.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
231 m²
Inhalt
443 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra ACE 39C CW5 (2021)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Planung

Seit dem Angebot
25-07-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 3332

Google Karten

Betrachten Sie Zwijndrecht auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Zwijndrecht

Wohn- und Viertelzahlen in Zwijndrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwijndrecht. In 2025 waren da 40.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 332.007.

Einwohner

40.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 332.007

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.976

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.518

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwijndrecht
Jahr Einwohner
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwijndrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Ausbildungsstufe

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.086

Bezeichnung A

4.079

Bezeichnung D

2.616

Bezeichnung B

2.474

Bezeichnung E

2.060

Bezeichnung F

1.048

Bezeichnung G

662

Bezeichnung A+

459

Bezeichnung A+++

196

Bezeichnung A++

58

Bezeichnung A+++++

21

Bezeichnung A++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwijndrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 959 • Strom: 2.694

Huurwoning

Gas: 711 • Strom: 1.923

Koopwoning

Gas: 878 • Strom: 2.746

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.906

Tussenwoning

Gas: 834 • Strom: 2.538

Vrijstaande woning

Gas: 1.624 • Strom: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.119 • Strom: 3.351

Betriebsaktivität in Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.905

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwijndrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwijndrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwijndrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer Häuser in Zwijndrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.