Direkt zum Inhalt
Logo von Van Spronsen Makelaars | NVM-Qualis

Volkerak 16

3332VE Zwijndrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 1.065.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.150

2 % Übertragungssteuer (€ 21.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.088.150

Kaufpreis /m²: € 5.246

Fotoalbum

Volkerak 16 Zwijndrecht
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale woning met karakter, direct aan en uitzicht op het water met een zee aan ruimte. Aan het rustige Balkengat, met vrij uitzicht over de rivier de Oude Maas en het historische Dordrecht, staat deze royale woning vol karakter en klasse. Een meer dan unieke locatie want zo direct aan het water blijft een zeldzaamheid. De huidige bewoners hadden bij de bouw de eerste keus en hebben weloverwogen gekozen voor dit ‘rechter’ huis. Het mooiste uitzicht vanuit de woonkamer en tot ruim 19.00 uur zon in de achtertuin. Acht van de elf huizen zijn in de loop der jaren van eigenaar gewisseld. Dit huis is van één van de laatste drie eerste bewoners en nu te koop. En het enige ‘rechter’ huis. Op een exclusieve en iconische locatie. Een plek waar het water, de scheepvaart en de natuur dagelijks een levend schilderij vormen en waar u geniet van rust, ruimte en comfort in een kleinschalige villawijk met allure en zonder wandelpad langs het huis. Dus optimale privacy. Deze woning biedt het beste van twee werelden: de sereniteit van wonen aan het water én de nabijheid van alle voorzieningen. De architectuur straalt stijl en evenwicht uit, terwijl de binnenzijde wordt gekenmerkt door royale leefruimtes, grote raampartijen en een warm, tijdloos interieur. Hier ervaart u direct bij binnenkomst de sfeer van kwaliteit van de imposante hal met marmeren vloer tot de sfeervolle living met open haard en panoramisch uitzicht over het water. Een woning met een zee aan ruimte – en aan de voorzijde op eigen grond 2 zeer ruime parkeerplaatsen – en volop mogelijkheden voor werken aan huis en een tuin die aanvoelt als een verlengstuk van het water zelf. Kortom: een zeldzame kans om te wonen op één van de mooiste locaties van de regio waar elke dag voelt als vakantie aan de rivier. Indeling is als volgt, te weten; Hal/ entree; de hal is afgewerkt met een marmeren Carrara vloer voorzien van vloerverwarming en biedt toegang tot de royale living. De stijlvolle trapopgang, de meterkast (voorzien van 13 groepen en aardlekschakelaar) en het volledig betegelde toilet met fonteintje completeren deze uitnodigende entree. Sfeervolle living met uitzicht op het water. De royale living, speels van vorm en bijzonder licht door de grote raampartijen, ademt warmte en elegantie. Aan de rivierzijde bevindt zich een riante zithoek met open haard (gas), een heerlijke plek om te ontspannen met uitzicht over de aangrenzende waterpartij. Aan de andere zijde treft u de ruime eethoek met schuifpui naar het onderheide terras, waar binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Riante Garage. Met 2 enorme daklichten, witte muren en rijkelijk voorzien van verlichting en stopcontacten is het woord garage eigenlijk een understatement. De terrastegels (60 x 60 cm) zijn ook toegepast in de garage zodat er één geheel binnen-buiten ontstaat. Vloerverwarming en koud/warm water zijn eveneens aanwezig. Praktische keuken met uitbreidingsmogelijkheden. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, momenteel ingericht met een praktische U-opstelling welke onder andere is voorzien van een kookplaat, oven, magnetron en koelkast. Aansluitend vindt u de bijkeuken, die ook bij de keuken kan worden getrokken om zo de leefkeuken te verdubbelen. De bijkeuken biedt tevens toegang tot de garage. Een riante ruimte die multifunctioneel te gebruiken is. Met zowel een sectionaaldeur aan de voorzijde als een ruime raampartij aan de waterzijde en een extra brede toegangsdeur tot de achtertuin/terras. Tuin aan het water rust, ruimte en privacy. De achtertuin is een waar paradijs voor liefhebbers van buitenleven. Direct gelegen aan het water, met een royaal onderheid terras grenzend aan de woning én een lager terras direct aan de waterkant, geniet u hier in alle rust van het prachtige uitzicht over de rivier en historisch Dordrecht. Een idyllische plek om te ontbijten in de ochtendzon of de dag af te sluiten met een glas wijn bij zonsondergang. Of om nog even een vis uit het water te hengelen op uw eigen visstek. 1e Verdieping met royale masterbedroom en twee badkamers. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en twee badkamers. De masterbedroom aan de rivierzijde beschikt over grote raampartijen met een panoramisch uitzicht over het water, een echte blikvanger. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is eveneens ruim en met een kleine doorbraak zelfs eenvoudig te verbinden met de bergzolder boven de bijkeuken. De derde slaapkamer, met kastenwand, ligt aan de rivierzijde en biedt eveneens fraai uitzicht. Er zijn twee badkamers: één met douche en wastafel, en een tweede, grotere badkamer met ligbad, douche en directe verbinding met de masterbedroom. Het separate toilet sluit tevens aan op deze tweede badkamer en is eveneens verbonden met de overloop. 2e Verdieping met dakkapel en dakterras. De tweede verdieping biedt volop mogelijkheden. Hier vindt u een ruime (slaap)kamer met dakkapel, inpandige berging met opstelplaats voor de cv-ketel, wasmachine en droger en toegang tot een heerlijk dakterras met ook nog eens extra bergruimte. Kortom; Een woning die alles biedt wat u zich kunt wensen: • Ruimte en comfort; • Een prachtige ligging aan het water; • Veel lichtinval en sfeervolle leefruimtes. Deze woning combineert stijl, functionaliteit en beleving op een unieke manier een ideale plek voor wie royaal en rustig wil wonen met een schitterend uitzicht. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.065.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.150

2 % Übertragungssteuer (€ 21.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.088.150

3,04%

Jährlich

%

€ 53.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.065.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
203 m²
Fläche des Grundstücks
465 m²
Inhalt
855 m³
Sonstiger Innenraum
38 m²
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Hinterhof Fläche
247 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met leisteen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3332

Google Karten

Betrachten Sie Zwijndrecht auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Zwijndrecht

Wohn- und Viertelzahlen in Zwijndrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwijndrecht. In 2025 waren da 40.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 332.007.

Einwohner

40.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 332.007

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.976

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.518

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwijndrecht
Jahr Einwohner
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwijndrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Ausbildungsstufe

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.086

Bezeichnung A

4.079

Bezeichnung D

2.616

Bezeichnung B

2.474

Bezeichnung E

2.060

Bezeichnung F

1.048

Bezeichnung G

662

Bezeichnung A+

459

Bezeichnung A+++

196

Bezeichnung A++

58

Bezeichnung A+++++

21

Bezeichnung A++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwijndrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 959 • Strom: 2.694

Huurwoning

Gas: 711 • Strom: 1.923

Koopwoning

Gas: 878 • Strom: 2.746

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.906

Tussenwoning

Gas: 834 • Strom: 2.538

Vrijstaande woning

Gas: 1.624 • Strom: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.119 • Strom: 3.351

Betriebsaktivität in Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.905

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwijndrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwijndrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwijndrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer Häuser in Zwijndrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.