Inhabitantes
40.885
Último año: 2025
Volkerak 16
3332VE Zwijndrecht • Zuid-Holland
Vendido
€ 1.065.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 23.150
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.088.150
Precio de compra /m²: € 5.246
Galería de fotos
Descripción
Royale woning met karakter, direct aan en uitzicht op het water met een zee aan ruimte. Aan het rustige Balkengat, met vrij uitzicht over de rivier de Oude Maas en het historische Dordrecht, staat deze royale woning vol karakter en klasse. Een meer dan unieke locatie want zo direct aan het water blijft een zeldzaamheid. De huidige bewoners hadden bij de bouw de eerste keus en hebben weloverwogen gekozen voor dit ‘rechter’ huis. Het mooiste uitzicht vanuit de woonkamer en tot ruim 19.00 uur zon in de achtertuin. Acht van de elf huizen zijn in de loop der jaren van eigenaar gewisseld. Dit huis is van één van de laatste drie eerste bewoners en nu te koop. En het enige ‘rechter’ huis. Op een exclusieve en iconische locatie. Een plek waar het water, de scheepvaart en de natuur dagelijks een levend schilderij vormen en waar u geniet van rust, ruimte en comfort in een kleinschalige villawijk met allure en zonder wandelpad langs het huis. Dus optimale privacy. Deze woning biedt het beste van twee werelden: de sereniteit van wonen aan het water én de nabijheid van alle voorzieningen. De architectuur straalt stijl en evenwicht uit, terwijl de binnenzijde wordt gekenmerkt door royale leefruimtes, grote raampartijen en een warm, tijdloos interieur. Hier ervaart u direct bij binnenkomst de sfeer van kwaliteit van de imposante hal met marmeren vloer tot de sfeervolle living met open haard en panoramisch uitzicht over het water. Een woning met een zee aan ruimte – en aan de voorzijde op eigen grond 2 zeer ruime parkeerplaatsen – en volop mogelijkheden voor werken aan huis en een tuin die aanvoelt als een verlengstuk van het water zelf. Kortom: een zeldzame kans om te wonen op één van de mooiste locaties van de regio waar elke dag voelt als vakantie aan de rivier. Indeling is als volgt, te weten; Hal/ entree; de hal is afgewerkt met een marmeren Carrara vloer voorzien van vloerverwarming en biedt toegang tot de royale living. De stijlvolle trapopgang, de meterkast (voorzien van 13 groepen en aardlekschakelaar) en het volledig betegelde toilet met fonteintje completeren deze uitnodigende entree. Sfeervolle living met uitzicht op het water. De royale living, speels van vorm en bijzonder licht door de grote raampartijen, ademt warmte en elegantie. Aan de rivierzijde bevindt zich een riante zithoek met open haard (gas), een heerlijke plek om te ontspannen met uitzicht over de aangrenzende waterpartij. Aan de andere zijde treft u de ruime eethoek met schuifpui naar het onderheide terras, waar binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Riante Garage. Met 2 enorme daklichten, witte muren en rijkelijk voorzien van verlichting en stopcontacten is het woord garage eigenlijk een understatement. De terrastegels (60 x 60 cm) zijn ook toegepast in de garage zodat er één geheel binnen-buiten ontstaat. Vloerverwarming en koud/warm water zijn eveneens aanwezig. Praktische keuken met uitbreidingsmogelijkheden. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, momenteel ingericht met een praktische U-opstelling welke onder andere is voorzien van een kookplaat, oven, magnetron en koelkast. Aansluitend vindt u de bijkeuken, die ook bij de keuken kan worden getrokken om zo de leefkeuken te verdubbelen. De bijkeuken biedt tevens toegang tot de garage. Een riante ruimte die multifunctioneel te gebruiken is. Met zowel een sectionaaldeur aan de voorzijde als een ruime raampartij aan de waterzijde en een extra brede toegangsdeur tot de achtertuin/terras. Tuin aan het water rust, ruimte en privacy. De achtertuin is een waar paradijs voor liefhebbers van buitenleven. Direct gelegen aan het water, met een royaal onderheid terras grenzend aan de woning én een lager terras direct aan de waterkant, geniet u hier in alle rust van het prachtige uitzicht over de rivier en historisch Dordrecht. Een idyllische plek om te ontbijten in de ochtendzon of de dag af te sluiten met een glas wijn bij zonsondergang. Of om nog even een vis uit het water te hengelen op uw eigen visstek. 1e Verdieping met royale masterbedroom en twee badkamers. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en twee badkamers. De masterbedroom aan de rivierzijde beschikt over grote raampartijen met een panoramisch uitzicht over het water, een echte blikvanger. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is eveneens ruim en met een kleine doorbraak zelfs eenvoudig te verbinden met de bergzolder boven de bijkeuken. De derde slaapkamer, met kastenwand, ligt aan de rivierzijde en biedt eveneens fraai uitzicht. Er zijn twee badkamers: één met douche en wastafel, en een tweede, grotere badkamer met ligbad, douche en directe verbinding met de masterbedroom. Het separate toilet sluit tevens aan op deze tweede badkamer en is eveneens verbonden met de overloop. 2e Verdieping met dakkapel en dakterras. De tweede verdieping biedt volop mogelijkheden. Hier vindt u een ruime (slaap)kamer met dakkapel, inpandige berging met opstelplaats voor de cv-ketel, wasmachine en droger en toegang tot een heerlijk dakterras met ook nog eens extra bergruimte. Kortom; Een woning die alles biedt wat u zich kunt wensen: • Ruimte en comfort; • Een prachtige ligging aan het water; • Veel lichtinval en sfeervolle leefruimtes. Deze woning combineert stijl, functionaliteit en beleving op een unieke manier een ideale plek voor wie royaal en rustig wil wonen met een schitterend uitzicht. Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 1.065.000
Coste del comprador (estimado): € 23.150
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.088.150
3,04%
Anualmente
%
€ 53.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.065.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 203 m²
- Área del lote
- 465 m²
- Contenido
- 855 m³
- Otra zona interior
- 38 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 21 m²
- Área del jardín trasero
- 247 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1989
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met leisteen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardín
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het zuidoosten
- Aparcar
- Op eigen terrein
- Tipo de garaje
- Aangebouwde stenen garage
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 19-11-2025
- Fecha de venta
- 27-02-2026
Instalaciones del baño
2 douches, wastafel, ligbad, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- schuifpui
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Zwijndrecht en el mapa
Vista espacial del área de trabajo en Zwijndrecht
Estadísticas de vivienda y vecindario en Zwijndrecht
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zwijndrecht. En 2025 había 40.885 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 332.007.
Promedio WOZ
EUR 332.007
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 31.976
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
1.518
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 40.970 |
| 2022 | 40.960 |
| 2023 | 41.185 |
| 2024 | 41.050 |
| 2025 | 40.885 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 230.476 |
| 2022 | EUR 249.372 |
| 2023 | EUR 293.501 |
| 2024 | EUR 305.734 |
| 2025 | EUR 332.007 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 9.625
0-15: 6.405
15-25: 4.470
25-45: 10.220
45-65: 10.165
Nivel académico
Hoger
6.490
Praktisch
9.460
Middelbaar
13.450
Origen de los residentes (2025)
Europa
2.995
Nederland
29.070
Buiten Europa
8.830
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
3.079
Appartementen
8.275
Tussenwoningen
7.217
Vrijstaande woningen
420
Twee-onder-één-kap woningen
629
Período de construcción del edificio
Voor 1700
3
1700 tot 1900
43
1900 tot 1925
405
1925 tot 1950
1.076
1950 tot 1970
4.384
1970 tot 1980
2.888
1980 tot 1990
2.681
1990 tot 2000
836
2000 tot 2010
481
2010 tot 2020
148
2020 en later
488
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
6.086
Etiqueta A
4.079
Etiqueta D
2.616
Etiqueta B
2.474
Etiqueta E
2.060
Etiqueta F
1.048
Etiqueta G
662
Etiqueta A+
459
Etiqueta A+++
196
Etiqueta A++
58
Etiqueta A+++++
21
Etiqueta A++++
18
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.051 | 2.685 |
| 2021 | 1.176 | 2.698 |
| 2022 | 908 | 2.537 |
| 2023 | 800 | 2.383 |
| 2024 | 778 | 2.414 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 959 • Electricidad: 2.694
Huurwoning
Gas: 711 • Electricidad: 1.923
Koopwoning
Gas: 878 • Electricidad: 2.746
Appartement
Gas: 650 • Electricidad: 1.906
Tussenwoning
Gas: 834 • Electricidad: 2.538
Vrijstaande woning
Gas: 1.624 • Electricidad: 4.166
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.119 • Electricidad: 3.351
Actividad empresarial en Zwijndrecht (2025)
Handel en HORECA
815
Nijverheid en energie
910
Zakelijke dienstverlening
1.045
Overheid, onderwijs en zorg
835
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
620
Financiele diensten en onroerendgoed
230
Cultuur, recreatie en overige diensten
430
Número total de establecimientos empresariales: 4.905
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 106 |
| jan 2026 | 105 |
| jul 2025 | 155 |
| jun 2025 | 136 |
| mei 2025 | 151 |
| mrt 2025 | 147 |
| nov 2024 | 106 |
| nov 2025 | 118 |
| okt 2024 | 115 |
| okt 2025 | 119 |
| sep 2024 | 133 |
| sep 2025 | 125 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zwijndrecht.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Zwijndrecht
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?
Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?
In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.
Meer viviendas in Zwijndrecht
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Breitnerstraat 19
3331VA Zwijndrecht
€ 350.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 94 m²
- Área del lote
- 135 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Hindemithstraat
3335WG Zwijndrecht
€ 2.130 p/m
€ 17/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 122 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Eikeboomstraat 13
3332BB Zwijndrecht
€ 350.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 94 m²
- Área del lote
- 106 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Noorderdiep 31
3332RK Zwijndrecht
€ 519.500 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 135 m²
- Área del lote
- 152 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Dr. Plesmanstraat 113
3331KG Zwijndrecht
€ 345.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 84 m²
- Área del lote
- 157 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Groenestein 11
3334CG Zwijndrecht
€ 450.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 120 m²
- Área del lote
- 156 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Emmastraat 31
3331XA Zwijndrecht
€ 350.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 83 m²
- Área del lote
- 114 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Colijnweg 33
3332CK Zwijndrecht
€ 500.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 133 m²
- Área del lote
- 205 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
