Aller directement au contenu
Logo de Van Spronsen Makelaars | NVM-Qualis

Volkerak 16

3332VE Zwijndrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 1.065.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.088.150

Prix d'achat /m²: € 5.246

Galerie de photos

Volkerak 16 Zwijndrecht
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royale woning met karakter, direct aan en uitzicht op het water met een zee aan ruimte. Aan het rustige Balkengat, met vrij uitzicht over de rivier de Oude Maas en het historische Dordrecht, staat deze royale woning vol karakter en klasse. Een meer dan unieke locatie want zo direct aan het water blijft een zeldzaamheid. De huidige bewoners hadden bij de bouw de eerste keus en hebben weloverwogen gekozen voor dit ‘rechter’ huis. Het mooiste uitzicht vanuit de woonkamer en tot ruim 19.00 uur zon in de achtertuin. Acht van de elf huizen zijn in de loop der jaren van eigenaar gewisseld. Dit huis is van één van de laatste drie eerste bewoners en nu te koop. En het enige ‘rechter’ huis. Op een exclusieve en iconische locatie. Een plek waar het water, de scheepvaart en de natuur dagelijks een levend schilderij vormen en waar u geniet van rust, ruimte en comfort in een kleinschalige villawijk met allure en zonder wandelpad langs het huis. Dus optimale privacy. Deze woning biedt het beste van twee werelden: de sereniteit van wonen aan het water én de nabijheid van alle voorzieningen. De architectuur straalt stijl en evenwicht uit, terwijl de binnenzijde wordt gekenmerkt door royale leefruimtes, grote raampartijen en een warm, tijdloos interieur. Hier ervaart u direct bij binnenkomst de sfeer van kwaliteit van de imposante hal met marmeren vloer tot de sfeervolle living met open haard en panoramisch uitzicht over het water. Een woning met een zee aan ruimte – en aan de voorzijde op eigen grond 2 zeer ruime parkeerplaatsen – en volop mogelijkheden voor werken aan huis en een tuin die aanvoelt als een verlengstuk van het water zelf. Kortom: een zeldzame kans om te wonen op één van de mooiste locaties van de regio waar elke dag voelt als vakantie aan de rivier. Indeling is als volgt, te weten; Hal/ entree; de hal is afgewerkt met een marmeren Carrara vloer voorzien van vloerverwarming en biedt toegang tot de royale living. De stijlvolle trapopgang, de meterkast (voorzien van 13 groepen en aardlekschakelaar) en het volledig betegelde toilet met fonteintje completeren deze uitnodigende entree. Sfeervolle living met uitzicht op het water. De royale living, speels van vorm en bijzonder licht door de grote raampartijen, ademt warmte en elegantie. Aan de rivierzijde bevindt zich een riante zithoek met open haard (gas), een heerlijke plek om te ontspannen met uitzicht over de aangrenzende waterpartij. Aan de andere zijde treft u de ruime eethoek met schuifpui naar het onderheide terras, waar binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Riante Garage. Met 2 enorme daklichten, witte muren en rijkelijk voorzien van verlichting en stopcontacten is het woord garage eigenlijk een understatement. De terrastegels (60 x 60 cm) zijn ook toegepast in de garage zodat er één geheel binnen-buiten ontstaat. Vloerverwarming en koud/warm water zijn eveneens aanwezig. Praktische keuken met uitbreidingsmogelijkheden. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, momenteel ingericht met een praktische U-opstelling welke onder andere is voorzien van een kookplaat, oven, magnetron en koelkast. Aansluitend vindt u de bijkeuken, die ook bij de keuken kan worden getrokken om zo de leefkeuken te verdubbelen. De bijkeuken biedt tevens toegang tot de garage. Een riante ruimte die multifunctioneel te gebruiken is. Met zowel een sectionaaldeur aan de voorzijde als een ruime raampartij aan de waterzijde en een extra brede toegangsdeur tot de achtertuin/terras. Tuin aan het water rust, ruimte en privacy. De achtertuin is een waar paradijs voor liefhebbers van buitenleven. Direct gelegen aan het water, met een royaal onderheid terras grenzend aan de woning én een lager terras direct aan de waterkant, geniet u hier in alle rust van het prachtige uitzicht over de rivier en historisch Dordrecht. Een idyllische plek om te ontbijten in de ochtendzon of de dag af te sluiten met een glas wijn bij zonsondergang. Of om nog even een vis uit het water te hengelen op uw eigen visstek. 1e Verdieping met royale masterbedroom en twee badkamers. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en twee badkamers. De masterbedroom aan de rivierzijde beschikt over grote raampartijen met een panoramisch uitzicht over het water, een echte blikvanger. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is eveneens ruim en met een kleine doorbraak zelfs eenvoudig te verbinden met de bergzolder boven de bijkeuken. De derde slaapkamer, met kastenwand, ligt aan de rivierzijde en biedt eveneens fraai uitzicht. Er zijn twee badkamers: één met douche en wastafel, en een tweede, grotere badkamer met ligbad, douche en directe verbinding met de masterbedroom. Het separate toilet sluit tevens aan op deze tweede badkamer en is eveneens verbonden met de overloop. 2e Verdieping met dakkapel en dakterras. De tweede verdieping biedt volop mogelijkheden. Hier vindt u een ruime (slaap)kamer met dakkapel, inpandige berging met opstelplaats voor de cv-ketel, wasmachine en droger en toegang tot een heerlijk dakterras met ook nog eens extra bergruimte. Kortom; Een woning die alles biedt wat u zich kunt wensen: • Ruimte en comfort; • Een prachtige ligging aan het water; • Veel lichtinval en sfeervolle leefruimtes. Deze woning combineert stijl, functionaliteit en beleving op een unieke manier een ideale plek voor wie royaal en rustig wil wonen met een schitterend uitzicht. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.065.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.088.150

3,04%

Annuellement

%

€ 53.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.065.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
203 m²
Superficie du terrain
465 m²
Contenu
855 m³
Autre espace intérieur
38 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²
Aire de la cour arrière
247 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met leisteen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3332

Google Maps

Voir Zwijndrecht sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Zwijndrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Zwijndrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwijndrecht. En 2025 étaient 40.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 332.007.

Résidents

40.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 332.007

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.976

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.518

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwijndrecht
Année Résidents
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwijndrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Niveau d'enseignement

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Origine des habitants (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.086

Étiquette A

4.079

Étiquette D

2.616

Étiquette B

2.474

Étiquette E

2.060

Étiquette F

1.048

Étiquette G

662

Étiquette A+

459

Étiquette A+++

196

Étiquette A++

58

Étiquette A+++++

21

Étiquette A++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwijndrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 959 • Électricité: 2.694

Huurwoning

Gaz: 711 • Électricité: 1.923

Koopwoning

Gaz: 878 • Électricité: 2.746

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.906

Tussenwoning

Gaz: 834 • Électricité: 2.538

Vrijstaande woning

Gaz: 1.624 • Électricité: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.119 • Électricité: 3.351

Activité dans Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Nombre total d'établissements: 4.905

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwijndrecht
Période Délits
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwijndrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwijndrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer maisons in Zwijndrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.