Direkt zum Inhalt
Logo von Estate Makelaar

Westerwijk 19

3334GR Zwijndrecht • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 4.075

Fotoalbum

Westerwijk 19 Zwijndrecht
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Luxe, modern en instapklaar herenhuis in de groene wijk Nederhoven. Dit is de woning waar je naar op zoek bent! Deze riante woning heeft 145 m² woonoppervlakte en is in de afgelopen periode ingrijpend verbouwd tot een hoogwaardig afgewerkte woning. Kunststof kozijnen, zonnepanelen, moderne keuken, luxe badkamer. Zien is willen kopen! Meubels neerzetten en wonen! Verrassend ruime woning, type herenhuis, met 145 m² woonoppervlakte. Ruime woonkamer, leefkeuken, 5 slaapkamers en een luxe badkamer. Deze woning heeft het allemaal en is de ideale woning voor een opgroeiend gezin of liefhebbers van veel ruimte! 145 m² woonoppervlakte en 172 m² grondkavel oppervlakte. Dit zijn XXL afmetingen die tegenwoordig in de nieuwbouw niet meer worden aangeboden. LOCATIE: Gelegen in de wijk Nederhoven in een rustige en kindvriendelijke straat in een zeer groene omgeving nabij waterplas de Devel en het recreatiegebied van Kijfhoek. Heerlijk recreatiegebied om te wandelen, hard te lopen of je hond uit te laten. WONING: Degelijk gebouwde jaren zeventig woning met betonnen vloeren, houten kozijnen en volledig dubbelglas. Een ruime living (woonkamer met open keuken) van circa 50 m²! Maar ook vijf royale slaapkamers, een complete badkamer. Zelfs de 3e verdieping heeft een vaste trap en is in gebruik als bergzolder met stahoogte in het midden, dankzij de hoge dakconstructie met degelijke betonnen dak gordingen. TUIN: Heerlijke achtertuin van 11 meter diep met een zonnige ligging. Veel rust, privacy en rondom in het groen. De tuin is keurig verzorgd aangelegd met groot zonterras en poort voor achterom. - Berging: De stenen berging staat in de tuin. Indeling: BEGANE GROND: - Hal: Zodra je de woning binnenstap merk je direct op hoe ruim de hal is. Deze ruime ontvangstruimte is kenmerkend voor de gehele woning, omdat alle vertrekken in de woning een ruime afmeting hebben. De hal is voorzien van garderobe, betegelde toiletruimte en meterkast. - Berging: De stenen berging staat in de tuin. - Woonkamer: Riante tuingerichte woonkamer (5,90 x 5,70 m) met een aluminium schuifpui in de achtergevel. Hierdoor een ruimtelijk en direct contact met de prachtige achtertuin. De woonkamer is voorzien van een laminaat, gestuukte wanden en een sfeervolle gashaard. - Open keuken: Zeer ruime leefkeuken uit 2018 (4,90 x 3,43 m) aan de voorzijde van de woning. Doordat de woonkamer en open keuken in elkaar overlopen, is er een royale living van 50 m². Moderne en luxe inbouwkeuken met een natuursteen aanrechtblad. Inbouwapparatuur bestaat o.a. uit een Bora inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi oven, vaatwasser, koel/vries combinatie en een Quooker. 1e VERDIEPING: Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers van respectievelijk: - 1e slaapkamer (4,90 x 3,00 m) aan de voorzijde gelegen - 2e slaapkamer (4,90 x 2,43 m) aan de voorzijde gelegen - 3e hobbykamer (5,70 x 3,70/2,83 m) met kastenwand en dakraam. Middels een dakkapel kan een volwaardige slaapkamer worden gerealiseerd. * alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en een airco (Clivet). BADKAMER: De badkamer is een ware eyecatcher! Zeer luxe en trendy badkamer uit 2024 met dubbele wastafelmeubel, grote inloopdouche en een 2e toilet. 2e VERDIEPING: Overloop met wasruimte en 4e slaapkamer en een 5e slaapkamer. - 4e slaapkamer ( 3.68 x 2.30 m), gelegen aan de voorzijde - 5e slaapkamer ( 3.68 x 3.09 m), gelegen aan de voorzijde met balkon. * beide slaapkamers zijn voorzien van een airco (Airview) - Wasruimte: Aparte afgesloten cv-/wasruimte met een vaste trap naar de bergvliering. 3e VERDIEPING: Door de hoge daknok constructie beschikt deze woning over een echte bergzolder met stahoogte in het midden. Middels een vaste trap vanuit de wasruimte is de bergzolder voor diverse doeleinden geschikt (bergruimte, kinderspeel zolder, hobbyruimte of gameroom). BIJZONDERHEDEN: - Degelijk jaren zeventig bouw met allemaal betonnen vloeren en zelfs betonnen dakbalken! - Grotendeels kunststof kozijnen - 9 Zonnepanelen - Cv combiketel (2018) en 4 airco’s - Zonnige tuin met privacy en rust - Latere oplevering medio/eind augustus 2026

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
146 m²
Fläche des Grundstücks
157 m²
Inhalt
503 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha ( combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-02-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3334

Google Karten

Betrachten Sie Zwijndrecht auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Zwijndrecht

Wohn- und Viertelzahlen in Zwijndrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwijndrecht. In 2025 waren da 40.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 332.007.

Einwohner

40.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 332.007

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.976

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.518

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwijndrecht
Jahr Einwohner
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwijndrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Ausbildungsstufe

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.086

Bezeichnung A

4.079

Bezeichnung D

2.616

Bezeichnung B

2.474

Bezeichnung E

2.060

Bezeichnung F

1.048

Bezeichnung G

662

Bezeichnung A+

459

Bezeichnung A+++

196

Bezeichnung A++

58

Bezeichnung A+++++

21

Bezeichnung A++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwijndrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 959 • Strom: 2.694

Huurwoning

Gas: 711 • Strom: 1.923

Koopwoning

Gas: 878 • Strom: 2.746

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.906

Tussenwoning

Gas: 834 • Strom: 2.538

Vrijstaande woning

Gas: 1.624 • Strom: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.119 • Strom: 3.351

Betriebsaktivität in Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.905

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwijndrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwijndrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwijndrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer Häuser in Zwijndrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.