Aller directement au contenu
Logo de Estate Makelaar

Westerwijk 19

3334GR Zwijndrecht • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 4.075

Galerie de photos

Westerwijk 19 Zwijndrecht
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Luxe, modern en instapklaar herenhuis in de groene wijk Nederhoven. Dit is de woning waar je naar op zoek bent! Deze riante woning heeft 145 m² woonoppervlakte en is in de afgelopen periode ingrijpend verbouwd tot een hoogwaardig afgewerkte woning. Kunststof kozijnen, zonnepanelen, moderne keuken, luxe badkamer. Zien is willen kopen! Meubels neerzetten en wonen! Verrassend ruime woning, type herenhuis, met 145 m² woonoppervlakte. Ruime woonkamer, leefkeuken, 5 slaapkamers en een luxe badkamer. Deze woning heeft het allemaal en is de ideale woning voor een opgroeiend gezin of liefhebbers van veel ruimte! 145 m² woonoppervlakte en 172 m² grondkavel oppervlakte. Dit zijn XXL afmetingen die tegenwoordig in de nieuwbouw niet meer worden aangeboden. LOCATIE: Gelegen in de wijk Nederhoven in een rustige en kindvriendelijke straat in een zeer groene omgeving nabij waterplas de Devel en het recreatiegebied van Kijfhoek. Heerlijk recreatiegebied om te wandelen, hard te lopen of je hond uit te laten. WONING: Degelijk gebouwde jaren zeventig woning met betonnen vloeren, houten kozijnen en volledig dubbelglas. Een ruime living (woonkamer met open keuken) van circa 50 m²! Maar ook vijf royale slaapkamers, een complete badkamer. Zelfs de 3e verdieping heeft een vaste trap en is in gebruik als bergzolder met stahoogte in het midden, dankzij de hoge dakconstructie met degelijke betonnen dak gordingen. TUIN: Heerlijke achtertuin van 11 meter diep met een zonnige ligging. Veel rust, privacy en rondom in het groen. De tuin is keurig verzorgd aangelegd met groot zonterras en poort voor achterom. - Berging: De stenen berging staat in de tuin. Indeling: BEGANE GROND: - Hal: Zodra je de woning binnenstap merk je direct op hoe ruim de hal is. Deze ruime ontvangstruimte is kenmerkend voor de gehele woning, omdat alle vertrekken in de woning een ruime afmeting hebben. De hal is voorzien van garderobe, betegelde toiletruimte en meterkast. - Berging: De stenen berging staat in de tuin. - Woonkamer: Riante tuingerichte woonkamer (5,90 x 5,70 m) met een aluminium schuifpui in de achtergevel. Hierdoor een ruimtelijk en direct contact met de prachtige achtertuin. De woonkamer is voorzien van een laminaat, gestuukte wanden en een sfeervolle gashaard. - Open keuken: Zeer ruime leefkeuken uit 2018 (4,90 x 3,43 m) aan de voorzijde van de woning. Doordat de woonkamer en open keuken in elkaar overlopen, is er een royale living van 50 m². Moderne en luxe inbouwkeuken met een natuursteen aanrechtblad. Inbouwapparatuur bestaat o.a. uit een Bora inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi oven, vaatwasser, koel/vries combinatie en een Quooker. 1e VERDIEPING: Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers van respectievelijk: - 1e slaapkamer (4,90 x 3,00 m) aan de voorzijde gelegen - 2e slaapkamer (4,90 x 2,43 m) aan de voorzijde gelegen - 3e hobbykamer (5,70 x 3,70/2,83 m) met kastenwand en dakraam. Middels een dakkapel kan een volwaardige slaapkamer worden gerealiseerd. * alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en een airco (Clivet). BADKAMER: De badkamer is een ware eyecatcher! Zeer luxe en trendy badkamer uit 2024 met dubbele wastafelmeubel, grote inloopdouche en een 2e toilet. 2e VERDIEPING: Overloop met wasruimte en 4e slaapkamer en een 5e slaapkamer. - 4e slaapkamer ( 3.68 x 2.30 m), gelegen aan de voorzijde - 5e slaapkamer ( 3.68 x 3.09 m), gelegen aan de voorzijde met balkon. * beide slaapkamers zijn voorzien van een airco (Airview) - Wasruimte: Aparte afgesloten cv-/wasruimte met een vaste trap naar de bergvliering. 3e VERDIEPING: Door de hoge daknok constructie beschikt deze woning over een echte bergzolder met stahoogte in het midden. Middels een vaste trap vanuit de wasruimte is de bergzolder voor diverse doeleinden geschikt (bergruimte, kinderspeel zolder, hobbyruimte of gameroom). BIJZONDERHEDEN: - Degelijk jaren zeventig bouw met allemaal betonnen vloeren en zelfs betonnen dakbalken! - Grotendeels kunststof kozijnen - 9 Zonnepanelen - Cv combiketel (2018) en 4 airco’s - Zonnige tuin met privacy en rust - Latere oplevering medio/eind augustus 2026

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
146 m²
Superficie du terrain
157 m²
Contenu
503 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha ( combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-02-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3334

Google Maps

Voir Zwijndrecht sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Zwijndrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Zwijndrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwijndrecht. En 2025 étaient 40.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 332.007.

Résidents

40.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 332.007

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.976

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.518

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwijndrecht
Année Résidents
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwijndrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Niveau d'enseignement

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Origine des habitants (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.086

Étiquette A

4.079

Étiquette D

2.616

Étiquette B

2.474

Étiquette E

2.060

Étiquette F

1.048

Étiquette G

662

Étiquette A+

459

Étiquette A+++

196

Étiquette A++

58

Étiquette A+++++

21

Étiquette A++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwijndrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 959 • Électricité: 2.694

Huurwoning

Gaz: 711 • Électricité: 1.923

Koopwoning

Gaz: 878 • Électricité: 2.746

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.906

Tussenwoning

Gaz: 834 • Électricité: 2.538

Vrijstaande woning

Gaz: 1.624 • Électricité: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.119 • Électricité: 3.351

Activité dans Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Nombre total d'établissements: 4.905

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwijndrecht
Période Délits
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwijndrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwijndrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer maisons in Zwijndrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.