Jump to content
Logo of Estate Makelaar

Westerwijk 19

3334GR Zwijndrecht • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 4.075

Photo Gallery

Westerwijk 19 Zwijndrecht
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Luxe, modern en instapklaar herenhuis in de groene wijk Nederhoven. Dit is de woning waar je naar op zoek bent! Deze riante woning heeft 145 m² woonoppervlakte en is in de afgelopen periode ingrijpend verbouwd tot een hoogwaardig afgewerkte woning. Kunststof kozijnen, zonnepanelen, moderne keuken, luxe badkamer. Zien is willen kopen! Meubels neerzetten en wonen! Verrassend ruime woning, type herenhuis, met 145 m² woonoppervlakte. Ruime woonkamer, leefkeuken, 5 slaapkamers en een luxe badkamer. Deze woning heeft het allemaal en is de ideale woning voor een opgroeiend gezin of liefhebbers van veel ruimte! 145 m² woonoppervlakte en 172 m² grondkavel oppervlakte. Dit zijn XXL afmetingen die tegenwoordig in de nieuwbouw niet meer worden aangeboden. LOCATIE: Gelegen in de wijk Nederhoven in een rustige en kindvriendelijke straat in een zeer groene omgeving nabij waterplas de Devel en het recreatiegebied van Kijfhoek. Heerlijk recreatiegebied om te wandelen, hard te lopen of je hond uit te laten. WONING: Degelijk gebouwde jaren zeventig woning met betonnen vloeren, houten kozijnen en volledig dubbelglas. Een ruime living (woonkamer met open keuken) van circa 50 m²! Maar ook vijf royale slaapkamers, een complete badkamer. Zelfs de 3e verdieping heeft een vaste trap en is in gebruik als bergzolder met stahoogte in het midden, dankzij de hoge dakconstructie met degelijke betonnen dak gordingen. TUIN: Heerlijke achtertuin van 11 meter diep met een zonnige ligging. Veel rust, privacy en rondom in het groen. De tuin is keurig verzorgd aangelegd met groot zonterras en poort voor achterom. - Berging: De stenen berging staat in de tuin. Indeling: BEGANE GROND: - Hal: Zodra je de woning binnenstap merk je direct op hoe ruim de hal is. Deze ruime ontvangstruimte is kenmerkend voor de gehele woning, omdat alle vertrekken in de woning een ruime afmeting hebben. De hal is voorzien van garderobe, betegelde toiletruimte en meterkast. - Berging: De stenen berging staat in de tuin. - Woonkamer: Riante tuingerichte woonkamer (5,90 x 5,70 m) met een aluminium schuifpui in de achtergevel. Hierdoor een ruimtelijk en direct contact met de prachtige achtertuin. De woonkamer is voorzien van een laminaat, gestuukte wanden en een sfeervolle gashaard. - Open keuken: Zeer ruime leefkeuken uit 2018 (4,90 x 3,43 m) aan de voorzijde van de woning. Doordat de woonkamer en open keuken in elkaar overlopen, is er een royale living van 50 m². Moderne en luxe inbouwkeuken met een natuursteen aanrechtblad. Inbouwapparatuur bestaat o.a. uit een Bora inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi oven, vaatwasser, koel/vries combinatie en een Quooker. 1e VERDIEPING: Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers van respectievelijk: - 1e slaapkamer (4,90 x 3,00 m) aan de voorzijde gelegen - 2e slaapkamer (4,90 x 2,43 m) aan de voorzijde gelegen - 3e hobbykamer (5,70 x 3,70/2,83 m) met kastenwand en dakraam. Middels een dakkapel kan een volwaardige slaapkamer worden gerealiseerd. * alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en een airco (Clivet). BADKAMER: De badkamer is een ware eyecatcher! Zeer luxe en trendy badkamer uit 2024 met dubbele wastafelmeubel, grote inloopdouche en een 2e toilet. 2e VERDIEPING: Overloop met wasruimte en 4e slaapkamer en een 5e slaapkamer. - 4e slaapkamer ( 3.68 x 2.30 m), gelegen aan de voorzijde - 5e slaapkamer ( 3.68 x 3.09 m), gelegen aan de voorzijde met balkon. * beide slaapkamers zijn voorzien van een airco (Airview) - Wasruimte: Aparte afgesloten cv-/wasruimte met een vaste trap naar de bergvliering. 3e VERDIEPING: Door de hoge daknok constructie beschikt deze woning over een echte bergzolder met stahoogte in het midden. Middels een vaste trap vanuit de wasruimte is de bergzolder voor diverse doeleinden geschikt (bergruimte, kinderspeel zolder, hobbyruimte of gameroom). BIJZONDERHEDEN: - Degelijk jaren zeventig bouw met allemaal betonnen vloeren en zelfs betonnen dakbalken! - Grotendeels kunststof kozijnen - 9 Zonnepanelen - Cv combiketel (2018) en 4 airco’s - Zonnige tuin met privacy en rust - Latere oplevering medio/eind augustus 2026

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
146 m²
Land area
157 m²
Content
503 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha ( combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-02-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3334

Google Maps

View Zwijndrecht on the map

Spatial overview of the work area in Zwijndrecht

Residential and neighborhood statistics in Zwijndrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwijndrecht. In 2025 were there 40.885 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 332.007.

Residents

40.885

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 332.007

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.976

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.518

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwijndrecht
Year Residents
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwijndrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Education level

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Origin of residents (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.086

Label A

4.079

Label D

2.616

Label B

2.474

Label E

2.060

Label F

1.048

Label G

662

Label A+

459

Label A+++

196

Label A++

58

Label A+++++

21

Label A++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwijndrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 959 • Electricity: 2.694

Huurwoning

Gas: 711 • Electricity: 1.923

Koopwoning

Gas: 878 • Electricity: 2.746

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.906

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricity: 2.538

Vrijstaande woning

Gas: 1.624 • Electricity: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.119 • Electricity: 3.351

Business activity in Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Total number of company establishments: 4.905

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwijndrecht
Period Crimes
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwijndrecht.

Frequently asked questions about living in Zwijndrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer houses in Zwijndrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.