Direkt zum Inhalt
Logo von Van Spronsen Makelaars | NVM-Qualis

Westpier 74

3331MK Zwijndrecht • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850

Kaufpreis /m²: € 5.000

Fotoalbum

Westpier 74 Zwijndrecht
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Penthouse met panorama over water en stad – waar elke dag een beetje vakantie is. Wonen op hoogte krijgt hier een nieuwe betekenis. Dit exclusieve penthouse van ca. 180 m² biedt een spectaculair uitzicht over de Oude Maas, het historische Dordrecht en zelfs tot aan Rotterdam en Geertruidenberg. Geniet van de dynamiek van het water, de rust van de hoogte en het comfort van moderne luxe. Met een riant dakterras van 80 m², twee eigen parkeerplaatsen, en twee stijlvolle badkamers is dit de perfecte plek voor levensgenieters die niets aan het toeval overlaten. Het wooncomplex bestaat uit 24 appartementen. Elke woonlaag vanaf de derde verdieping bestaat uit twee appartementen. Een actieve VVE draagt zorg voor het onderhoud. Binnenkomst: Via de representatieve entree met intercom en lift bereikt u de tiende verdieping. Alles ademt hier kwaliteit en verzorging - van de nette ontvangsthal tot de brede corridors. 10e verdieping: Woonkamer – Licht, lucht en uitzicht De royale living van circa 55 m² is een ware blikvanger. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan licht en bieden een adembenemend uitzicht over het water en de stad./het eiland van Dordrecht. De harmonicadeuren met Frans balkon laten binnen en buiten vloeiend in elkaar overlopen. Hier geniet u van elk moment: de ochtendzon op het water, de schepen die voorbijglijden, de avondgloed over Dordrecht. Luxe open keuken (2015) De lichte open keuken vormt het hart van de woning. Voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur – waaronder inductiekookplaat, combimagnetron met warmhoudlade, koelkast, vriezer en afzuigkap – is koken hier een plezier. Dankzij de ruime opstelling en overvloed aan kastruimte is dit een keuken voor echte fijnproevers. Slaapkamers & badkamers: Master bedroom (4,47 x 3,78 m) met fenomenaal uitzicht en directe toegang tot de eerste badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, designradiator, moderne betegeling en elektrische vloerverwarming. Tweede slaapkamer (4,47 x 2,42 m) met uitzicht tot aan Rotterdam – ideaal als logeer- of werkkamer. 11e verdieping: Via de vaste trap bereikt u de bovenste verdieping met: Derde (slaap)kamer (8,22 x 4,30 m) – nu één royale suite met airco, elektrisch zonnescherm en directe toegang tot het dakterras, maar eenvoudig te verdelen in twee kamers voor slapen en werken. Tweede badkamer (2,90 x 2,62 m) – luxe uitgevoerd met dubbele wastafel, douchecabine, tweede toilet en strakke afwerking. 11e verdieping Dakterras – Leven in de buitenlucht Stap naar buiten en ervaar de ultieme vrijheid. Het dakterras van 80 m² biedt een 360°-uitzicht over het 3-rivierenpunt, de Oude Maas, Dordrecht en verder. Een plek om te ontspannen met een glas wijn, te dineren met vrienden of gewoon te genieten van de zon. Naar gelang de weersomstandigheden kan je zowel de zon als de schaduw opzoeken. De buitenberging met elektra is perfect voor het opbergen van tuinmeubilair. Praktisch & comfortabel: Op de 10e verdieping is de Wasruimte/technische ruimte met aansluiting voor wasmachine/droger, CV-installatie (Agpo Ferolli, binnenwerk vernieuwd in 2019) en WTW-unit. Tevens volop ruimte voor kasten. Twee eigen parkeerplaatsen (nrs. 5 en 51) in de ondergelegen overdekte parkeergarage. In de kelder is een zeer ruime en hoge berging (15 m²) – de grootste van het complex. Op de begane grond is een aparte fietsenstalling. Volledige isolatie en dubbel glas leveren energielabel A op (geldig tot 2035), gespoten plafonds, rookmelders en glasvezelaansluiting tot in de meterkast. In 2026 wordt van alle 7 zonneschermen het doek vernieuwd. Twee gezonde en actieve VvE (wonen €260 per maand en parkeren €177 per kwartaal), nabij uitvalswegen, NS-station, horeca en waterbus. Samengevat: Een penthouse waar stijl, rust en uitzicht samenkomen. Een plek waar u het stadsleven kunt bewonderen, maar niet hoeft te voelen. Uitzicht wat nooit verveelt.

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,04%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Penthouse (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
170 m²
Inhalt
560 m³
Gebäude mit Außenbereich
72 m²
Externe Berghalle
47 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-107 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, in woonwijk en open ligging
Parken
Parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
16-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 dubbele wastafels, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3331

Google Karten

Betrachten Sie Zwijndrecht auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Zwijndrecht

Wohn- und Viertelzahlen in Zwijndrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwijndrecht. In 2025 waren da 40.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 332.007.

Einwohner

40.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 332.007

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.976

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.518

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwijndrecht
Jahr Einwohner
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwijndrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Ausbildungsstufe

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.086

Bezeichnung A

4.079

Bezeichnung D

2.616

Bezeichnung B

2.474

Bezeichnung E

2.060

Bezeichnung F

1.048

Bezeichnung G

662

Bezeichnung A+

459

Bezeichnung A+++

196

Bezeichnung A++

58

Bezeichnung A+++++

21

Bezeichnung A++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwijndrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 959 • Strom: 2.694

Huurwoning

Gas: 711 • Strom: 1.923

Koopwoning

Gas: 878 • Strom: 2.746

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.906

Tussenwoning

Gas: 834 • Strom: 2.538

Vrijstaande woning

Gas: 1.624 • Strom: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.119 • Strom: 3.351

Betriebsaktivität in Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.905

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwijndrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwijndrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwijndrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer Häuser in Zwijndrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.