Jump to content
Logo of Van Spronsen Makelaars | NVM-Qualis

Westpier 74

3331MK Zwijndrecht • Zuid-Holland

Available

€ 850.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 868.850

Purchase price /m²: € 5.000

Photo Gallery

Westpier 74 Zwijndrecht
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Penthouse met panorama over water en stad – waar elke dag een beetje vakantie is. Wonen op hoogte krijgt hier een nieuwe betekenis. Dit exclusieve penthouse van ca. 180 m² biedt een spectaculair uitzicht over de Oude Maas, het historische Dordrecht en zelfs tot aan Rotterdam en Geertruidenberg. Geniet van de dynamiek van het water, de rust van de hoogte en het comfort van moderne luxe. Met een riant dakterras van 80 m², twee eigen parkeerplaatsen, en twee stijlvolle badkamers is dit de perfecte plek voor levensgenieters die niets aan het toeval overlaten. Het wooncomplex bestaat uit 24 appartementen. Elke woonlaag vanaf de derde verdieping bestaat uit twee appartementen. Een actieve VVE draagt zorg voor het onderhoud. Binnenkomst: Via de representatieve entree met intercom en lift bereikt u de tiende verdieping. Alles ademt hier kwaliteit en verzorging - van de nette ontvangsthal tot de brede corridors. 10e verdieping: Woonkamer – Licht, lucht en uitzicht De royale living van circa 55 m² is een ware blikvanger. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan licht en bieden een adembenemend uitzicht over het water en de stad./het eiland van Dordrecht. De harmonicadeuren met Frans balkon laten binnen en buiten vloeiend in elkaar overlopen. Hier geniet u van elk moment: de ochtendzon op het water, de schepen die voorbijglijden, de avondgloed over Dordrecht. Luxe open keuken (2015) De lichte open keuken vormt het hart van de woning. Voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur – waaronder inductiekookplaat, combimagnetron met warmhoudlade, koelkast, vriezer en afzuigkap – is koken hier een plezier. Dankzij de ruime opstelling en overvloed aan kastruimte is dit een keuken voor echte fijnproevers. Slaapkamers & badkamers: Master bedroom (4,47 x 3,78 m) met fenomenaal uitzicht en directe toegang tot de eerste badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, designradiator, moderne betegeling en elektrische vloerverwarming. Tweede slaapkamer (4,47 x 2,42 m) met uitzicht tot aan Rotterdam – ideaal als logeer- of werkkamer. 11e verdieping: Via de vaste trap bereikt u de bovenste verdieping met: Derde (slaap)kamer (8,22 x 4,30 m) – nu één royale suite met airco, elektrisch zonnescherm en directe toegang tot het dakterras, maar eenvoudig te verdelen in twee kamers voor slapen en werken. Tweede badkamer (2,90 x 2,62 m) – luxe uitgevoerd met dubbele wastafel, douchecabine, tweede toilet en strakke afwerking. 11e verdieping Dakterras – Leven in de buitenlucht Stap naar buiten en ervaar de ultieme vrijheid. Het dakterras van 80 m² biedt een 360°-uitzicht over het 3-rivierenpunt, de Oude Maas, Dordrecht en verder. Een plek om te ontspannen met een glas wijn, te dineren met vrienden of gewoon te genieten van de zon. Naar gelang de weersomstandigheden kan je zowel de zon als de schaduw opzoeken. De buitenberging met elektra is perfect voor het opbergen van tuinmeubilair. Praktisch & comfortabel: Op de 10e verdieping is de Wasruimte/technische ruimte met aansluiting voor wasmachine/droger, CV-installatie (Agpo Ferolli, binnenwerk vernieuwd in 2019) en WTW-unit. Tevens volop ruimte voor kasten. Twee eigen parkeerplaatsen (nrs. 5 en 51) in de ondergelegen overdekte parkeergarage. In de kelder is een zeer ruime en hoge berging (15 m²) – de grootste van het complex. Op de begane grond is een aparte fietsenstalling. Volledige isolatie en dubbel glas leveren energielabel A op (geldig tot 2035), gespoten plafonds, rookmelders en glasvezelaansluiting tot in de meterkast. In 2026 wordt van alle 7 zonneschermen het doek vernieuwd. Twee gezonde en actieve VvE (wonen €260 per maand en parkeren €177 per kwartaal), nabij uitvalswegen, NS-station, horeca en waterbus. Samengevat: Een penthouse waar stijl, rust en uitzicht samenkomen. Een plek waar u het stadsleven kunt bewonderen, maar niet hoeft te voelen. Uitzicht wat nooit verveelt.

Mortgage berekenen

€ 850.000

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 868.850

3,04%

Yearly

%

€ 42.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 850.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Penthouse (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
170 m²
Content
560 m³
Building bound outdoor space
72 m²
External storage space
47 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR-107 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, in woonwijk en open ligging
Parking
Parkeergarage

Planning

Available since
16-04-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 dubbele wastafels, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3331

Google Maps

View Zwijndrecht on the map

Spatial overview of the work area in Zwijndrecht

Residential and neighborhood statistics in Zwijndrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwijndrecht. In 2025 were there 40.885 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 332.007.

Residents

40.885

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 332.007

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.976

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.518

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwijndrecht
Year Residents
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwijndrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Education level

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Origin of residents (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.086

Label A

4.079

Label D

2.616

Label B

2.474

Label E

2.060

Label F

1.048

Label G

662

Label A+

459

Label A+++

196

Label A++

58

Label A+++++

21

Label A++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwijndrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 959 • Electricity: 2.694

Huurwoning

Gas: 711 • Electricity: 1.923

Koopwoning

Gas: 878 • Electricity: 2.746

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.906

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricity: 2.538

Vrijstaande woning

Gas: 1.624 • Electricity: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.119 • Electricity: 3.351

Business activity in Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Total number of company establishments: 4.905

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwijndrecht
Period Crimes
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwijndrecht.

Frequently asked questions about living in Zwijndrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer houses in Zwijndrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.