Aller directement au contenu
Logo de Van Spronsen Makelaars | NVM-Qualis

Westpier 74

3331MK Zwijndrecht • Zuid-Holland

Disponible

€ 850.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 868.850

Prix d'achat /m²: € 5.000

Galerie de photos

Westpier 74 Zwijndrecht
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Penthouse met panorama over water en stad – waar elke dag een beetje vakantie is. Wonen op hoogte krijgt hier een nieuwe betekenis. Dit exclusieve penthouse van ca. 180 m² biedt een spectaculair uitzicht over de Oude Maas, het historische Dordrecht en zelfs tot aan Rotterdam en Geertruidenberg. Geniet van de dynamiek van het water, de rust van de hoogte en het comfort van moderne luxe. Met een riant dakterras van 80 m², twee eigen parkeerplaatsen, en twee stijlvolle badkamers is dit de perfecte plek voor levensgenieters die niets aan het toeval overlaten. Het wooncomplex bestaat uit 24 appartementen. Elke woonlaag vanaf de derde verdieping bestaat uit twee appartementen. Een actieve VVE draagt zorg voor het onderhoud. Binnenkomst: Via de representatieve entree met intercom en lift bereikt u de tiende verdieping. Alles ademt hier kwaliteit en verzorging - van de nette ontvangsthal tot de brede corridors. 10e verdieping: Woonkamer – Licht, lucht en uitzicht De royale living van circa 55 m² is een ware blikvanger. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan licht en bieden een adembenemend uitzicht over het water en de stad./het eiland van Dordrecht. De harmonicadeuren met Frans balkon laten binnen en buiten vloeiend in elkaar overlopen. Hier geniet u van elk moment: de ochtendzon op het water, de schepen die voorbijglijden, de avondgloed over Dordrecht. Luxe open keuken (2015) De lichte open keuken vormt het hart van de woning. Voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur – waaronder inductiekookplaat, combimagnetron met warmhoudlade, koelkast, vriezer en afzuigkap – is koken hier een plezier. Dankzij de ruime opstelling en overvloed aan kastruimte is dit een keuken voor echte fijnproevers. Slaapkamers & badkamers: Master bedroom (4,47 x 3,78 m) met fenomenaal uitzicht en directe toegang tot de eerste badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, designradiator, moderne betegeling en elektrische vloerverwarming. Tweede slaapkamer (4,47 x 2,42 m) met uitzicht tot aan Rotterdam – ideaal als logeer- of werkkamer. 11e verdieping: Via de vaste trap bereikt u de bovenste verdieping met: Derde (slaap)kamer (8,22 x 4,30 m) – nu één royale suite met airco, elektrisch zonnescherm en directe toegang tot het dakterras, maar eenvoudig te verdelen in twee kamers voor slapen en werken. Tweede badkamer (2,90 x 2,62 m) – luxe uitgevoerd met dubbele wastafel, douchecabine, tweede toilet en strakke afwerking. 11e verdieping Dakterras – Leven in de buitenlucht Stap naar buiten en ervaar de ultieme vrijheid. Het dakterras van 80 m² biedt een 360°-uitzicht over het 3-rivierenpunt, de Oude Maas, Dordrecht en verder. Een plek om te ontspannen met een glas wijn, te dineren met vrienden of gewoon te genieten van de zon. Naar gelang de weersomstandigheden kan je zowel de zon als de schaduw opzoeken. De buitenberging met elektra is perfect voor het opbergen van tuinmeubilair. Praktisch & comfortabel: Op de 10e verdieping is de Wasruimte/technische ruimte met aansluiting voor wasmachine/droger, CV-installatie (Agpo Ferolli, binnenwerk vernieuwd in 2019) en WTW-unit. Tevens volop ruimte voor kasten. Twee eigen parkeerplaatsen (nrs. 5 en 51) in de ondergelegen overdekte parkeergarage. In de kelder is een zeer ruime en hoge berging (15 m²) – de grootste van het complex. Op de begane grond is een aparte fietsenstalling. Volledige isolatie en dubbel glas leveren energielabel A op (geldig tot 2035), gespoten plafonds, rookmelders en glasvezelaansluiting tot in de meterkast. In 2026 wordt van alle 7 zonneschermen het doek vernieuwd. Twee gezonde en actieve VvE (wonen €260 per maand en parkeren €177 per kwartaal), nabij uitvalswegen, NS-station, horeca en waterbus. Samengevat: Een penthouse waar stijl, rust en uitzicht samenkomen. Een plek waar u het stadsleven kunt bewonderen, maar niet hoeft te voelen. Uitzicht wat nooit verveelt.

Prêt immobilier berekenen

€ 850.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850

3,04%

Annuellement

%

€ 42.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 850.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Penthouse (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
170 m²
Contenu
560 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
72 m²
Espace de stockage externe
47 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR-107 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, in woonwijk en open ligging
Parkieren
Parkeergarage

Planification

Proposé depuis
16-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 dubbele wastafels, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3331

Google Maps

Voir Zwijndrecht sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Zwijndrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Zwijndrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwijndrecht. En 2025 étaient 40.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 332.007.

Résidents

40.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 332.007

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.976

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.518

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwijndrecht
Année Résidents
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwijndrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Niveau d'enseignement

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Origine des habitants (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.086

Étiquette A

4.079

Étiquette D

2.616

Étiquette B

2.474

Étiquette E

2.060

Étiquette F

1.048

Étiquette G

662

Étiquette A+

459

Étiquette A+++

196

Étiquette A++

58

Étiquette A+++++

21

Étiquette A++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwijndrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 959 • Électricité: 2.694

Huurwoning

Gaz: 711 • Électricité: 1.923

Koopwoning

Gaz: 878 • Électricité: 2.746

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.906

Tussenwoning

Gaz: 834 • Électricité: 2.538

Vrijstaande woning

Gaz: 1.624 • Électricité: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.119 • Électricité: 3.351

Activité dans Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Nombre total d'établissements: 4.905

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwijndrecht
Période Délits
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwijndrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwijndrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer maisons in Zwijndrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.