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Toldijk 23

7864TL Zwinderen • Drenthe

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Meppen

Fotoalbum

Toldijk 23 Zwinderen
Bild 2
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Beschreibung

LET OP! Met weids uitzicht, prachtig aan de rand van het landelijke, rustige en rustieke Zwinderen gelegen (doodlopend straatje), ruime, jonge (bouwjaar 2001) vrijstaande woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond op een perceel van 619 m². Met recht een levensloopbestendige woning die ook voor een gezin uitstekend geschikt is. De woning is aan de buitenzijde onderhoudsarm (kunststof kozijnen) terwijl aan de binnenzijde de eigen stempel er op gedrukt kan worden. Aan de woning is een garage gebouwd die in spouw is uitgevoerd en beschikt over een bergzolder. Tijdens de bouw in 2001 is de woning voorzien van optimale isolatie, er is gedeeltelijk vloerverwarming en verwarming via radiatoren met een HR combiketel geplaatst in 2016. Het energielabel van de woning is een 'B'. Zwinderen is een heerlijk, van oorsprong agrarisch, dorp, met nog vele fraaie met riet gedekte (woon)boerderijen aan stille straatjes. De Verlengde Hoogeveense Vaart die door het dorp loopt zorgt met name zomers voor reuring vanwege de pleziervaart. De A 37 (Hoogeveen - Duitse grens) ligt op korte afstand en woonplaatsen met goede winkel- en horecavoorzieningen als Emmen, Hoogeveen, Dalen, Coevorden (grensovergang met Duitsland) liggen op circa 15 autominuten afstand. Indeling: begane grond: entree met trapopgang en vide en toiletruimte met wc en urinoir, woonkamer (straatgericht), dichte woonkeuken, slaapkamer annex badkamer, ruime bijkeuken met c.v. ruimte en binnendoor naar de garage. 1e verdieping: 3 slaapkamers (1 zeer ruim) en waarvan 2 met toegang tot balkon, doucheruimte met douchehoek, wastafel en toilet. Vliering (2 x (1 boven woning en 1 boven de garage). Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor een afspraak en u krijgt ruim de tijd om de woning te bekijken.

Hypothek berekenen

€ 585.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 598.550

3,04%

Jährlich

%

€ 29.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 585.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
162 m²
Fläche des Grundstücks
619 m²
Inhalt
781 m³
Sonstiger Innenraum
53 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-05-2025
Verkaufsdatum
02-06-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, 2 wastafels, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 7864

Google Karten

Karte von Zwinderen

Entdecken Sie, wo Makler in Zwinderen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Zwinderen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwinderen. In 2025 waren da 390 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 421.542.

Einwohner

390

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 421.542

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.682

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwinderen
Jahr Einwohner
2021 410
2022 400
2023 395
2024 395
2025 390

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwinderen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 310.138
2022 EUR 340.634
2023 EUR 382.634
2024 EUR 399.013
2025 EUR 421.542

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 85 0-15: 50 15-25: 60 25-45: 50 45-65: 150

Ausbildungsstufe

Hoger

70

Praktisch

40

Middelbaar

100

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15

Nederland

360

Buiten Europa

5

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Appartementen 2
Vrijstaande woningen 132
Twee-onder-één-kap woningen 26

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 15
1925 tot 1950 45
1950 tot 1970 38
1970 tot 1980 11
1980 tot 1990 9
1990 tot 2000 15
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 7
2020 en later 3

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

53

Bezeichnung C

22

Bezeichnung D

20

Bezeichnung F

18

Bezeichnung A

17

Bezeichnung B

15

Bezeichnung E

6

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwinderen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.984 4.156
2021 2.194 4.269
2022 1.703 3.805
2023 1.452 3.683
2024 1.370 3.889

Verbrauch pro Wohntyp

Huurwoning

Gas: 1.222 • Strom: 3.698

Koopwoning

Gas: 1.465 • Strom: 3.693

Vrijstaande woning

Gas: 1.491 • Strom: 3.778

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 739 • Strom: 1.875

Betriebsaktivität in Zwinderen (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Gesamtanzahl der Firmensitze: 85

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwinderen
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwinderen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwinderen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwinderen?

Zwinderen telt in 2025 ongeveer 390 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwinderen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwinderen is in 2025 circa € 421.542.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwinderen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwinderen ligt rond € 34.682 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwinderen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwinderen?

In Zwinderen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 132 woningen.

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