Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Emmen

Toldijk 23

7864TL Zwinderen • Drenthe

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Meppen

Fotogalerij

Toldijk 23 Zwinderen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

LET OP! Met weids uitzicht, prachtig aan de rand van het landelijke, rustige en rustieke Zwinderen gelegen (doodlopend straatje), ruime, jonge (bouwjaar 2001) vrijstaande woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond op een perceel van 619 m². Met recht een levensloopbestendige woning die ook voor een gezin uitstekend geschikt is. De woning is aan de buitenzijde onderhoudsarm (kunststof kozijnen) terwijl aan de binnenzijde de eigen stempel er op gedrukt kan worden. Aan de woning is een garage gebouwd die in spouw is uitgevoerd en beschikt over een bergzolder. Tijdens de bouw in 2001 is de woning voorzien van optimale isolatie, er is gedeeltelijk vloerverwarming en verwarming via radiatoren met een HR combiketel geplaatst in 2016. Het energielabel van de woning is een 'B'. Zwinderen is een heerlijk, van oorsprong agrarisch, dorp, met nog vele fraaie met riet gedekte (woon)boerderijen aan stille straatjes. De Verlengde Hoogeveense Vaart die door het dorp loopt zorgt met name zomers voor reuring vanwege de pleziervaart. De A 37 (Hoogeveen - Duitse grens) ligt op korte afstand en woonplaatsen met goede winkel- en horecavoorzieningen als Emmen, Hoogeveen, Dalen, Coevorden (grensovergang met Duitsland) liggen op circa 15 autominuten afstand. Indeling: begane grond: entree met trapopgang en vide en toiletruimte met wc en urinoir, woonkamer (straatgericht), dichte woonkeuken, slaapkamer annex badkamer, ruime bijkeuken met c.v. ruimte en binnendoor naar de garage. 1e verdieping: 3 slaapkamers (1 zeer ruim) en waarvan 2 met toegang tot balkon, doucheruimte met douchehoek, wastafel en toilet. Vliering (2 x (1 boven woning en 1 boven de garage). Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor een afspraak en u krijgt ruim de tijd om de woning te bekijken.

Hypotheek berekenen

€ 585.000

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 598.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 585.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
162 m²
Perceeloppervlakte
619 m²
Inhoud
781 m³
Overige inpandige ruimte
53 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-05-2025
Verkoopdatum
02-06-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, 2 wastafels, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7864

Google Maps

Kaart van Zwinderen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zwinderen

Woon- en buurtcijfers in Zwinderen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwinderen. In 2025 waren er 390 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 421.542.

Inwoners

390

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 421.542

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.682

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwinderen
Jaar Inwoners
2021 410
2022 400
2023 395
2024 395
2025 390

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwinderen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 310.138
2022 EUR 340.634
2023 EUR 382.634
2024 EUR 399.013
2025 EUR 421.542

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 85 0-15: 50 15-25: 60 25-45: 50 45-65: 150

Opleidingsniveau

Hoger

70

Praktisch

40

Middelbaar

100

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15

Nederland

360

Buiten Europa

5

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Appartementen 2
Vrijstaande woningen 132
Twee-onder-één-kap woningen 26

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 15
1925 tot 1950 45
1950 tot 1970 38
1970 tot 1980 11
1980 tot 1990 9
1990 tot 2000 15
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 7
2020 en later 3

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

53

Label C

22

Label D

20

Label F

18

Label A

17

Label B

15

Label E

6

Label A+

1

Label A++

1

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwinderen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.984 4.156
2021 2.194 4.269
2022 1.703 3.805
2023 1.452 3.683
2024 1.370 3.889

Verbruik per woningtype

Huurwoning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.698

Koopwoning

Gas: 1.465 • Elektriciteit: 3.693

Vrijstaande woning

Gas: 1.491 • Elektriciteit: 3.778

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 739 • Elektriciteit: 1.875

Bedrijvigheid in Zwinderen (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 85

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwinderen
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwinderen.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwinderen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwinderen?

Zwinderen telt in 2025 ongeveer 390 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwinderen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwinderen is in 2025 circa € 421.542.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwinderen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwinderen ligt rond € 34.682 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwinderen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwinderen?

In Zwinderen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 132 woningen.

Meer woningen in Zwinderen

Bekijk meer woningen in deze plaats.