Direkt zum Inhalt
Logo von Margadant Makelaardij

Albert Cuypstraat 46

8021DX Zwolle • Overijssel

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 4.807

Fotoalbum

Albert Cuypstraat 46 Zwolle
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

SFEERVOL EN KARAKTERISTIEK WONEN OP LOOPAFSTAND VAN DE HISTORISCHE BINNENSTAD Dit karakteristieke en charmante huis is gelegen op slechts enkele minuten lopen van de gezellige binnenstad van Zwolle. Alle gezelligheid en hotspots van de stad zijn dichtbij: winkels, scholen, park, leuke cafés, terrassen, theaters, enzovoort. Ook het station, de Zwartewaterallee (noordelijke rondweg) en de A28 zijn razendsnel bereikbaar. Op deze plek ervaar je bij uitstek de voordelen van centraal wonen in de stad. Bovendien biedt de woning aan de voorzijde een vrij uitzicht over het groene plantsoen en speeltuin "Het Noorden". Je auto parkeer je meteen voor de deur met een eigen vergunning, er is altijd wel plek. LICHTE WOONKAMER, DRIE PRIMA SLAAPKAMERS Deze woning biedt een fijne indeling met volop leefruimte en comfort. Op de begane grond bevindt zich een sfeervolle, heerlijk lichte woonkamer met voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. De openslaande deuren naar de tuin zorgen ervoor dat binnen en buiten prettig in elkaar overlopen. Aansluitend aan de woonkamer vind je de keuken, praktisch geplaatst aan de achterzijde van de woning, met vanuit de keuken een doorgang naar de moderne badkamer. Je kunt hier dus rustig douchen en je klaarmaken voor de dag zonder je partner of andere gezinsleden te storen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers met een prettige lichtinval. Twee kamers zijn royaal van formaat en de derde is slim ingedeeld, ideaal als kinderkamer, werkplek of logeerkamer. Ook is er op deze verdieping een toilet aanwezig. Of je nu alleen woont, met z’n tweeën bent of een gezin hebt, thuis werkt of graag gasten ontvangt, deze indeling past zich moeiteloos aan jouw woonwensen aan. HEERLIJKE TUIN OM EINDELOOS TE GENIETEN De sfeervolle achtertuin is enkele jaren geleden met zorg en smaak volledig opnieuw aangelegd. Een stijlvolle houten vlonder en een ruim terras met grote keramische tegels vormen de basis. Dankzij het speelse niveauverschil is de tuin op een bijzondere manier ingedeeld. Het doordachte beplantingsplan zorgt het hele jaar door voor een mooie mix van kleurrijke bloeiers en blijvend groen. De tuin is ontworpen met als uitgangspunt: maximaal genieten, minimaal onderhoud. INDELING Entree, hal met meterkast en toiletruimte, uitgevoerd met een vrij hangend wandcloset. De woonkamer is ruim en licht. Openslaande deuren geven toegang tot de tuin. Er is een tussenhal met trapopgang naar de verdieping, en onder de trap is de kelderruimte bereikbaar. Hier is ruimte gemaakt voor de wasmachineaansluiting en droger. In de aanbouw bevindt zich een dichte keuken met een deur naar de tuin en een doorgang naar de badkamer. De keukeninrichting, uitgevoerd in een zwarte kleurstelling, is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Aansluitend aan de keuken is de moderne badkamer te vinden. Deze is voorzien van een royale inloopdouche, een wastafelmeubel en het comfort van vloerverwarming. 1e VERDIEPING Overloop met toegang tot drie slaapkamers en het tweede toilet. Vanaf de overloop is via een vlizotrap de bergzolder te bereiken, hier is veel ideale bergruimte! NOG EVEN OP EEN RIJ WAAROM JE IN DEZE WONING WILT WONEN: • Sfeervol huis op loopafstand van de binnenstad • Aan de voorzijde vrij zicht op het groen van het plantsoen en speeltuin “Het Noorden” • Geen bebouwing aan de overzijde van de straat • Lichte woonkamer met openslaande deuren • Drie prima slaapkamers op de verdieping • Badkamer op de begane grond, tweede toilet op de eerste verdieping • Deels voorzien van kunststof kozijnen • Heerlijke tuin met veel zon • Rondweg, A28 en station snel bereikbaar

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
78 m²
Fläche des Grundstücks
100 m²
Inhalt
306 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Hinterhof Fläche
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, huur)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
20-06-2025
Verkaufsdatum
02-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8021

Google Karten

Standort von Zwolle

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zwolle

Wohn- und Viertelzahlen in Zwolle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwolle. In 2026 waren da 134.143 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

134.143

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwolle
Jahr Einwohner
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwolle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Ausbildungsstufe

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.110

Bezeichnung C

14.934

Bezeichnung B

11.469

Bezeichnung D

3.782

Bezeichnung F

3.325

Bezeichnung E

2.964

Bezeichnung G

2.887

Bezeichnung A+

2.253

Bezeichnung A+++

1.367

Bezeichnung A++++

1.125

Bezeichnung A++

907

Bezeichnung A+++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwolle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwolle
Periode Verbrechen
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwolle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwolle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer Häuser in Zwolle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.