Ir directamente al contenido
Logotipo de Margadant Makelaardij

Albert Cuypstraat 46

8021DX Zwolle • Overijssel

Vendido

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 4.807

Galería de fotos

Albert Cuypstraat 46 Zwolle
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

SFEERVOL EN KARAKTERISTIEK WONEN OP LOOPAFSTAND VAN DE HISTORISCHE BINNENSTAD Dit karakteristieke en charmante huis is gelegen op slechts enkele minuten lopen van de gezellige binnenstad van Zwolle. Alle gezelligheid en hotspots van de stad zijn dichtbij: winkels, scholen, park, leuke cafés, terrassen, theaters, enzovoort. Ook het station, de Zwartewaterallee (noordelijke rondweg) en de A28 zijn razendsnel bereikbaar. Op deze plek ervaar je bij uitstek de voordelen van centraal wonen in de stad. Bovendien biedt de woning aan de voorzijde een vrij uitzicht over het groene plantsoen en speeltuin "Het Noorden". Je auto parkeer je meteen voor de deur met een eigen vergunning, er is altijd wel plek. LICHTE WOONKAMER, DRIE PRIMA SLAAPKAMERS Deze woning biedt een fijne indeling met volop leefruimte en comfort. Op de begane grond bevindt zich een sfeervolle, heerlijk lichte woonkamer met voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. De openslaande deuren naar de tuin zorgen ervoor dat binnen en buiten prettig in elkaar overlopen. Aansluitend aan de woonkamer vind je de keuken, praktisch geplaatst aan de achterzijde van de woning, met vanuit de keuken een doorgang naar de moderne badkamer. Je kunt hier dus rustig douchen en je klaarmaken voor de dag zonder je partner of andere gezinsleden te storen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers met een prettige lichtinval. Twee kamers zijn royaal van formaat en de derde is slim ingedeeld, ideaal als kinderkamer, werkplek of logeerkamer. Ook is er op deze verdieping een toilet aanwezig. Of je nu alleen woont, met z’n tweeën bent of een gezin hebt, thuis werkt of graag gasten ontvangt, deze indeling past zich moeiteloos aan jouw woonwensen aan. HEERLIJKE TUIN OM EINDELOOS TE GENIETEN De sfeervolle achtertuin is enkele jaren geleden met zorg en smaak volledig opnieuw aangelegd. Een stijlvolle houten vlonder en een ruim terras met grote keramische tegels vormen de basis. Dankzij het speelse niveauverschil is de tuin op een bijzondere manier ingedeeld. Het doordachte beplantingsplan zorgt het hele jaar door voor een mooie mix van kleurrijke bloeiers en blijvend groen. De tuin is ontworpen met als uitgangspunt: maximaal genieten, minimaal onderhoud. INDELING Entree, hal met meterkast en toiletruimte, uitgevoerd met een vrij hangend wandcloset. De woonkamer is ruim en licht. Openslaande deuren geven toegang tot de tuin. Er is een tussenhal met trapopgang naar de verdieping, en onder de trap is de kelderruimte bereikbaar. Hier is ruimte gemaakt voor de wasmachineaansluiting en droger. In de aanbouw bevindt zich een dichte keuken met een deur naar de tuin en een doorgang naar de badkamer. De keukeninrichting, uitgevoerd in een zwarte kleurstelling, is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Aansluitend aan de keuken is de moderne badkamer te vinden. Deze is voorzien van een royale inloopdouche, een wastafelmeubel en het comfort van vloerverwarming. 1e VERDIEPING Overloop met toegang tot drie slaapkamers en het tweede toilet. Vanaf de overloop is via een vlizotrap de bergzolder te bereiken, hier is veel ideale bergruimte! NOG EVEN OP EEN RIJ WAAROM JE IN DEZE WONING WILT WONEN: • Sfeervol huis op loopafstand van de binnenstad • Aan de voorzijde vrij zicht op het groen van het plantsoen en speeltuin “Het Noorden” • Geen bebouwing aan de overzijde van de straat • Lichte woonkamer met openslaande deuren • Drie prima slaapkamers op de verdieping • Badkamer op de begane grond, tweede toilet op de eerste verdieping • Deels voorzien van kunststof kozijnen • Heerlijke tuin met veel zon • Rondweg, A28 en station snel bereikbaar

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
78 m²
Área del lote
100 m²
Contenido
306 m³
Otra zona interior
2 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Área del jardín trasero
63 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, huur)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
20-06-2025
Fecha de venta
02-09-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8021

Mapas de Google

Ubicación de Zwolle

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zwolle

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zwolle

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zwolle. En 2026 había 134.143 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 375.000.

Inhabitantes

134.143

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 375.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.531

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zwolle
Año Inhabitantes
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zwolle
Año Promedio WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Nivel académico

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Período de construcción del edificio

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.110

Etiqueta C

14.934

Etiqueta B

11.469

Etiqueta D

3.782

Etiqueta F

3.325

Etiqueta E

2.964

Etiqueta G

2.887

Etiqueta A+

2.253

Etiqueta A+++

1.367

Etiqueta A++++

1.125

Etiqueta A++

907

Etiqueta A+++++

18

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zwolle
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Número total de establecimientos empresariales: 17.790

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zwolle
Periodo Delitos
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zwolle.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zwolle

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer viviendas in Zwolle

Ver más viviendas en este lugar.