Aller directement au contenu
Logo de Margadant Makelaardij

Albert Cuypstraat 46

8021DX Zwolle • Overijssel

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 4.807

Galerie de photos

Albert Cuypstraat 46 Zwolle
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

SFEERVOL EN KARAKTERISTIEK WONEN OP LOOPAFSTAND VAN DE HISTORISCHE BINNENSTAD Dit karakteristieke en charmante huis is gelegen op slechts enkele minuten lopen van de gezellige binnenstad van Zwolle. Alle gezelligheid en hotspots van de stad zijn dichtbij: winkels, scholen, park, leuke cafés, terrassen, theaters, enzovoort. Ook het station, de Zwartewaterallee (noordelijke rondweg) en de A28 zijn razendsnel bereikbaar. Op deze plek ervaar je bij uitstek de voordelen van centraal wonen in de stad. Bovendien biedt de woning aan de voorzijde een vrij uitzicht over het groene plantsoen en speeltuin "Het Noorden". Je auto parkeer je meteen voor de deur met een eigen vergunning, er is altijd wel plek. LICHTE WOONKAMER, DRIE PRIMA SLAAPKAMERS Deze woning biedt een fijne indeling met volop leefruimte en comfort. Op de begane grond bevindt zich een sfeervolle, heerlijk lichte woonkamer met voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. De openslaande deuren naar de tuin zorgen ervoor dat binnen en buiten prettig in elkaar overlopen. Aansluitend aan de woonkamer vind je de keuken, praktisch geplaatst aan de achterzijde van de woning, met vanuit de keuken een doorgang naar de moderne badkamer. Je kunt hier dus rustig douchen en je klaarmaken voor de dag zonder je partner of andere gezinsleden te storen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers met een prettige lichtinval. Twee kamers zijn royaal van formaat en de derde is slim ingedeeld, ideaal als kinderkamer, werkplek of logeerkamer. Ook is er op deze verdieping een toilet aanwezig. Of je nu alleen woont, met z’n tweeën bent of een gezin hebt, thuis werkt of graag gasten ontvangt, deze indeling past zich moeiteloos aan jouw woonwensen aan. HEERLIJKE TUIN OM EINDELOOS TE GENIETEN De sfeervolle achtertuin is enkele jaren geleden met zorg en smaak volledig opnieuw aangelegd. Een stijlvolle houten vlonder en een ruim terras met grote keramische tegels vormen de basis. Dankzij het speelse niveauverschil is de tuin op een bijzondere manier ingedeeld. Het doordachte beplantingsplan zorgt het hele jaar door voor een mooie mix van kleurrijke bloeiers en blijvend groen. De tuin is ontworpen met als uitgangspunt: maximaal genieten, minimaal onderhoud. INDELING Entree, hal met meterkast en toiletruimte, uitgevoerd met een vrij hangend wandcloset. De woonkamer is ruim en licht. Openslaande deuren geven toegang tot de tuin. Er is een tussenhal met trapopgang naar de verdieping, en onder de trap is de kelderruimte bereikbaar. Hier is ruimte gemaakt voor de wasmachineaansluiting en droger. In de aanbouw bevindt zich een dichte keuken met een deur naar de tuin en een doorgang naar de badkamer. De keukeninrichting, uitgevoerd in een zwarte kleurstelling, is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Aansluitend aan de keuken is de moderne badkamer te vinden. Deze is voorzien van een royale inloopdouche, een wastafelmeubel en het comfort van vloerverwarming. 1e VERDIEPING Overloop met toegang tot drie slaapkamers en het tweede toilet. Vanaf de overloop is via een vlizotrap de bergzolder te bereiken, hier is veel ideale bergruimte! NOG EVEN OP EEN RIJ WAAROM JE IN DEZE WONING WILT WONEN: • Sfeervol huis op loopafstand van de binnenstad • Aan de voorzijde vrij zicht op het groen van het plantsoen en speeltuin “Het Noorden” • Geen bebouwing aan de overzijde van de straat • Lichte woonkamer met openslaande deuren • Drie prima slaapkamers op de verdieping • Badkamer op de begane grond, tweede toilet op de eerste verdieping • Deels voorzien van kunststof kozijnen • Heerlijke tuin met veel zon • Rondweg, A28 en station snel bereikbaar

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
78 m²
Superficie du terrain
100 m²
Contenu
306 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Aire de la cour arrière
63 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, huur)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
20-06-2025
Date de vente
02-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8021

Google Maps

Localisation de Zwolle

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwolle

Chiffres de logement et de quartier dans Zwolle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwolle. En 2026 étaient 134.143 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

134.143

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.531

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwolle
Année Résidents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwolle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Niveau d'enseignement

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.110

Étiquette C

14.934

Étiquette B

11.469

Étiquette D

3.782

Étiquette F

3.325

Étiquette E

2.964

Étiquette G

2.887

Étiquette A+

2.253

Étiquette A+++

1.367

Étiquette A++++

1.125

Étiquette A++

907

Étiquette A+++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwolle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130

Activité dans Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Nombre total d'établissements: 17.790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwolle
Période Délits
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwolle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwolle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer maisons in Zwolle

Voir plus d'habitations dans cette ville.