Einwohner
134.147
Letztes Jahr: 2026
Begoniastraat 3
8012DA Zwolle • Overijssel
Verfügbar
€ 525.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350
2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350
Kaufpreis /m²: € 3.571
Fotoalbum
Beschreibung
WELKOM OP DE BEGONIASTRAAT 3 IN ZWOLLE: een karaktervolle jaren '20-hoekwoning met bijna 150 m² woonoppervlakte, een heerlijke stadstuin en een voormalige kantoorruimte met eigen zij-ingang in het geliefde Assendorp. Sommige woningen hebben een verhaal. Deze woning heeft een geschiedenis. Deze markante hoekwoning staat aan het begin van de Begoniastraat en werd in 1924 gebouwd als woning voor een aannemersfamilie. Aan de achterzijde realiseerde deze aannemer direct zijn kantoorruimte die nog altijd onderdeel uitmaakt van de woning en volop gebruiksmogelijkheden biedt. Enkele jaren later heeft hij de woning uitgebreid door de bestaande verdieping op te tillen en er een extra woonlaag tussen te plaatsen. Hierdoor ontstond niet alleen aanzienlijk meer woonoppervlakte, maar ook een praktische eerste verdieping zonder schuine dakvlakken. Dat maakt deze woning opvallend ruim in vergelijking met veel andere woningen in de wijk. Sinds de bouw is de woning altijd in eigendom gebleven van dezelfde familie. Vier generaties hebben hier met veel plezier gewoond. Na ruim 100 jaar komt deze bijzondere woning nu beschikbaar voor nieuwe bewoners die het verhaal mogen voortzetten. De laatste grote verbouwing vond plaats in 1976 maar de woning is door de jaren heen goed onderhouden. Dit biedt de nieuwe eigenaren volop mogelijkheden om de woning te moderniseren en te verduurzamen. Juist daarin schuilt de enorme potentie van deze woning. De royale woonoppervlakte, de authentieke details zoals de glas-in-loodramen, de bijzondere geschiedenis en de prachtige locatie in Assendorp vormen samen een unieke basis om hier weer een fantastisch familiehuis van te maken. Een ander groot pluspunt is de flexibiliteit van de indeling. De woning beschikt momenteel over drie slaapkamers op de verdiepingen, maar oorspronkelijk waren dit er vijf. De nieuwe eigenaar kan dus weer relatief eenvoudig extra slaapkamers realiseren. INDELING Via de entree kom je in de hal met meterkast en toegang tot de kelder. Vervolgens bereik je de ruime woonkamer met gashaard. De woonkamer beschikt over grote raampartijen en biedt volop leefruimte. Door de huidige afwerking met donkere plavuizen en donkere accenten oogt de ruimte momenteel vrij donker. Tegelijkertijd zorgen de grote ramen voor veel mogelijkheden om hier na modernisering een lichte en eigentijdse leefruimte van te maken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime keuken met veel werk- en bergruimte. Het grote raam zorgt voor prettig zicht op de straat en geeft de ruimte een open karakter. De keuken is voorzien van een koelkast, diepvrieslades, vaatwasser en een 4-pits gasfornuis met afzuigkap. Via een halletje met toiletruimte bereik je de voormalige kantoorruimte aan de achterzijde van de woning. Deze ruimte heeft dus jarenlang dienstgedaan als kantoor, maar biedt ook mogelijkheden als werkruimte, hobbykamer, speelkamer, berging of is bijvoorbeeld als tuinkamer bij de tuin aan te trekken. De ruimte is bovendien bereikbaar via de zij-ingang en overdekte poort naast de woning. Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime overloop, een badkamer en een bijzonder grote slaapkamer. Dankzij de bijzondere uitbreiding van de woning beschikt deze verdieping over verrassend veel bruikbare ruimte. Oorspronkelijk bestond de slaapkamer uit twee slaapkamers. Halverwege de jaren zestig van de vorige eeuw woonden drie generaties van dezelfde familie in de woning. Om die reden werd een deel van deze verdieping ingericht als tweede woonkamer. De voormalige badkamer werd in die periode omgebouwd tot keuken. Sinds 1976 is deze ruimte weer een badkamer en is het voorzien van een ligbad, wastafel en wasmachineaansluiting. Vanuit de badkamer maar ook via de overloop zijn de separate toilet- en doucheruimte bereikbaar. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers met veel lichtinval en vaste kasten. Beide slaapkamers zijn ook voorzien van een wastafel. De slaapkamer aan de achterzijde was oorspronkelijk verdeeld in twee kamers en kan eenvoudig opnieuw worden opgesplitst omdat de tweede deur nog aanwezig is. Vanuit deze slaapkamer is tevens het dakterras bereikbaar. Tussen beide slaapkamers bevindt zich een halletje waarin de trap naar de vliering op fraaie wijze is weggewerkt. De vliering biedt veel extra bergruimte. DE TUIN De besloten achtertuin is bereikbaar via de woning en via de afsluitbare poort naast het huis. Via een pad met kleurrijke borders loop je langs de voormalige kantoorruimte naar de gezellige binnenplaats achter de woning. Hier geniet je van veel privacy en kijk je uit op de karakteristieke kerktoren die boven de omliggende bebouwing uitsteekt. Een sfeervolle plek die bijdraagt aan het bijzondere karakter van deze woning. LOCATIE De woning ligt in een zijstraat van de gezellige en levendige Assendorperstraat. Op korte afstand zijn veel voorzieningen aanwezig: • Nieuwe Albert Heijn op circa 250 meter afstand • NS-station Zwolle op circa 1 kilometer • Binnenstad en Sassenpoort op circa 1,5 kilometer • Scholen en speeltuin op loopafstand • Park de Wezenlanden en Park Nooterhof op korte fietsafstand TOT SLOT Om geïnteresseerden zo goed mogelijk te informeren is in mei 2026 een bouwkundige keuring uitgevoerd. Het rapport hiervan wordt gedeeld met serieuze belangstellenden. En nog even de belangrijkste punten op een rij: • karakteristieke hoekwoning uit 1924 • circa 150 m² woonoppervlakte • afsluitbare zij-ingang naar tuin • multifunctionele voormalige kantoorruimte met eigen entree • mogelijkheid tot vijf slaapkamers • authentieke details zoals glas-in-loodramen • besloten tuin met veel privacy • gelegen in het geliefde Assendorp Na ruim 100 jaar in handen te zijn geweest van dezelfde familie is deze karaktervolle woning klaar voor een nieuw hoofdstuk. Ben je op zoek naar ruimte, sfeer en de mogelijkheid om een huis geheel naar eigen smaak vorm te geven? Dan ben je van harte welkom voor een bezichtiging. Neem gerust contact op met Carien Makelaardij voor het maken van een afspraak.
Hypothek berekenen
€ 525.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350
2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350
3,26%
Jährlich
%
€ 26.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 525.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, hoekwoning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Böden
- 3 woonlagen en een vliering
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 147 m²
- Fläche des Grundstücks
- 138 m²
- Inhalt
- 528 m³
- Sonstiger Innenraum
- 2 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 9 m²
- Hinterhof Fläche
- 32 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1924
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Mansarde dak bedekt met pannen
- Isolierung
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel en gashaard
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
- Energieausweis
- G
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Parken
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 13-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Ligbad en wastafel
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Zwolle
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zwolle
Wohn- und Viertelzahlen in Zwolle
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwolle. In 2026 waren da 134.147 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 375.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 34.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
7.531
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 130.668 |
| 2023 | 132.411 |
| 2024 | 133.141 |
| 2025 | 133.810 |
| 2026 | 134.147 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 272.000 |
| 2022 | EUR 298.000 |
| 2023 | EUR 344.000 |
| 2024 | EUR 355.000 |
| 2025 | EUR 375.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 23.704
0-15: 21.460
15-25: 17.279
25-45: 38.139
45-65: 33.565
Ausbildungsstufe
Hoger
41
Praktisch
22
Middelbaar
38
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
6.853
Nederland
105.839
Buiten Europa
21.118
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
9.193
Appartementen
23.151
Tussenwoningen
25.012
Vrijstaande woningen
3.570
Twee-onder-één-kap woningen
3.012
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
76
1700 tot 1900
1.575
1900 tot 1925
3.045
1925 tot 1950
4.101
1950 tot 1970
6.781
1970 tot 1980
6.724
1980 tot 1990
7.534
1990 tot 2000
5.985
2000 tot 2010
5.187
2010 tot 2020
4.075
2020 en later
2.549
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
20.110
Bezeichnung C
14.934
Bezeichnung B
11.469
Bezeichnung D
3.782
Bezeichnung F
3.325
Bezeichnung E
2.964
Bezeichnung G
2.887
Bezeichnung A+
2.253
Bezeichnung A+++
1.367
Bezeichnung A++++
1.125
Bezeichnung A++
907
Bezeichnung A+++++
18
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.020 | 2.500 |
| 2021 | 1.140 | 2.560 |
| 2022 | 890 | 2.400 |
| 2023 | 760 | 2.280 |
| 2024 | 730 | 2.330 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.530
Huurwoning
Gas: 640 • Strom: 1.840
Koopwoning
Gas: 860 • Strom: 2.670
Appartement
Gas: 580 • Strom: 1.750
Tussenwoning
Gas: 770 • Strom: 2.330
Vrijstaande woning
Gas: 1.320 • Strom: 4.090
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.000 • Strom: 3.130
Betriebsaktivität in Zwolle (2025)
Handel en HORECA
2.910
Nijverheid en energie
1.485
Zakelijke dienstverlening
4.735
Overheid, onderwijs en zorg
4.000
Landbouw, bosbouw en visserij
170
Vervoer, informatie en communicatie
1.505
Financiele diensten en onroerendgoed
740
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.240
Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.790
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 587 |
| jul 2025 | 638 |
| jun 2025 | 631 |
| mei 2025 | 596 |
| mrt 2025 | 651 |
| mrt 2026 | 662 |
| nov 2024 | 633 |
| nov 2025 | 619 |
| okt 2024 | 648 |
| okt 2025 | 725 |
| sep 2024 | 582 |
| sep 2025 | 692 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwolle.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwolle
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Zwolle?
Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.147 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zwolle?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?
In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.
Meer Häuser in Zwolle
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Abel Tasmanstraat 120
8023XJ Zwolle
€ 398.000 k.k.
€ 4.628/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 86 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Van der Laenstraat 174
8012TE Zwolle
€ 365.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 72 m²
- Fläche des Grundstücks
- 41 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Sallandstraat 4
8012XB Zwolle
€ 625.000 k.k.
€ 3.956/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 158 m²
- Fläche des Grundstücks
- 156 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Pieter van Bleyswijkstraat 24
8022TN Zwolle
€ 445.000 k.k.
€ 3.904/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 114 m²
- Fläche des Grundstücks
- 128 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Engelsmanplaat 101
8032DX Zwolle
€ 325.000 k.k.
€ 3.869/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 84 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Lichtmisweg 29
8035PL Zwolle
€ 600.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 147 m²
- Fläche des Grundstücks
- 3035 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Pieter Zeemanlaan 22
8024CJ Zwolle
€ 425.000 k.k.
€ 4.885/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 87 m²
- Fläche des Grundstücks
- 177 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Het Fortuin 9
8044WG Zwolle
€ 425.000 k.k.
A++++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 94 m²
- Fläche des Grundstücks
- 140 m²
- Schlafzimmer
- 3
