Inhabitantes
134.147
Último año: 2026
Begoniastraat 3
8012DA Zwolle • Overijssel
Disponible
€ 525.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 12.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 537.350
Precio de compra /m²: € 3.571
Galería de fotos
Descripción
WELKOM OP DE BEGONIASTRAAT 3 IN ZWOLLE: een karaktervolle jaren '20-hoekwoning met bijna 150 m² woonoppervlakte, een heerlijke stadstuin en een voormalige kantoorruimte met eigen zij-ingang in het geliefde Assendorp. Sommige woningen hebben een verhaal. Deze woning heeft een geschiedenis. Deze markante hoekwoning staat aan het begin van de Begoniastraat en werd in 1924 gebouwd als woning voor een aannemersfamilie. Aan de achterzijde realiseerde deze aannemer direct zijn kantoorruimte die nog altijd onderdeel uitmaakt van de woning en volop gebruiksmogelijkheden biedt. Enkele jaren later heeft hij de woning uitgebreid door de bestaande verdieping op te tillen en er een extra woonlaag tussen te plaatsen. Hierdoor ontstond niet alleen aanzienlijk meer woonoppervlakte, maar ook een praktische eerste verdieping zonder schuine dakvlakken. Dat maakt deze woning opvallend ruim in vergelijking met veel andere woningen in de wijk. Sinds de bouw is de woning altijd in eigendom gebleven van dezelfde familie. Vier generaties hebben hier met veel plezier gewoond. Na ruim 100 jaar komt deze bijzondere woning nu beschikbaar voor nieuwe bewoners die het verhaal mogen voortzetten. De laatste grote verbouwing vond plaats in 1976 maar de woning is door de jaren heen goed onderhouden. Dit biedt de nieuwe eigenaren volop mogelijkheden om de woning te moderniseren en te verduurzamen. Juist daarin schuilt de enorme potentie van deze woning. De royale woonoppervlakte, de authentieke details zoals de glas-in-loodramen, de bijzondere geschiedenis en de prachtige locatie in Assendorp vormen samen een unieke basis om hier weer een fantastisch familiehuis van te maken. Een ander groot pluspunt is de flexibiliteit van de indeling. De woning beschikt momenteel over drie slaapkamers op de verdiepingen, maar oorspronkelijk waren dit er vijf. De nieuwe eigenaar kan dus weer relatief eenvoudig extra slaapkamers realiseren. INDELING Via de entree kom je in de hal met meterkast en toegang tot de kelder. Vervolgens bereik je de ruime woonkamer met gashaard. De woonkamer beschikt over grote raampartijen en biedt volop leefruimte. Door de huidige afwerking met donkere plavuizen en donkere accenten oogt de ruimte momenteel vrij donker. Tegelijkertijd zorgen de grote ramen voor veel mogelijkheden om hier na modernisering een lichte en eigentijdse leefruimte van te maken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime keuken met veel werk- en bergruimte. Het grote raam zorgt voor prettig zicht op de straat en geeft de ruimte een open karakter. De keuken is voorzien van een koelkast, diepvrieslades, vaatwasser en een 4-pits gasfornuis met afzuigkap. Via een halletje met toiletruimte bereik je de voormalige kantoorruimte aan de achterzijde van de woning. Deze ruimte heeft dus jarenlang dienstgedaan als kantoor, maar biedt ook mogelijkheden als werkruimte, hobbykamer, speelkamer, berging of is bijvoorbeeld als tuinkamer bij de tuin aan te trekken. De ruimte is bovendien bereikbaar via de zij-ingang en overdekte poort naast de woning. Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime overloop, een badkamer en een bijzonder grote slaapkamer. Dankzij de bijzondere uitbreiding van de woning beschikt deze verdieping over verrassend veel bruikbare ruimte. Oorspronkelijk bestond de slaapkamer uit twee slaapkamers. Halverwege de jaren zestig van de vorige eeuw woonden drie generaties van dezelfde familie in de woning. Om die reden werd een deel van deze verdieping ingericht als tweede woonkamer. De voormalige badkamer werd in die periode omgebouwd tot keuken. Sinds 1976 is deze ruimte weer een badkamer en is het voorzien van een ligbad, wastafel en wasmachineaansluiting. Vanuit de badkamer maar ook via de overloop zijn de separate toilet- en doucheruimte bereikbaar. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers met veel lichtinval en vaste kasten. Beide slaapkamers zijn ook voorzien van een wastafel. De slaapkamer aan de achterzijde was oorspronkelijk verdeeld in twee kamers en kan eenvoudig opnieuw worden opgesplitst omdat de tweede deur nog aanwezig is. Vanuit deze slaapkamer is tevens het dakterras bereikbaar. Tussen beide slaapkamers bevindt zich een halletje waarin de trap naar de vliering op fraaie wijze is weggewerkt. De vliering biedt veel extra bergruimte. DE TUIN De besloten achtertuin is bereikbaar via de woning en via de afsluitbare poort naast het huis. Via een pad met kleurrijke borders loop je langs de voormalige kantoorruimte naar de gezellige binnenplaats achter de woning. Hier geniet je van veel privacy en kijk je uit op de karakteristieke kerktoren die boven de omliggende bebouwing uitsteekt. Een sfeervolle plek die bijdraagt aan het bijzondere karakter van deze woning. LOCATIE De woning ligt in een zijstraat van de gezellige en levendige Assendorperstraat. Op korte afstand zijn veel voorzieningen aanwezig: • Nieuwe Albert Heijn op circa 250 meter afstand • NS-station Zwolle op circa 1 kilometer • Binnenstad en Sassenpoort op circa 1,5 kilometer • Scholen en speeltuin op loopafstand • Park de Wezenlanden en Park Nooterhof op korte fietsafstand TOT SLOT Om geïnteresseerden zo goed mogelijk te informeren is in mei 2026 een bouwkundige keuring uitgevoerd. Het rapport hiervan wordt gedeeld met serieuze belangstellenden. En nog even de belangrijkste punten op een rij: • karakteristieke hoekwoning uit 1924 • circa 150 m² woonoppervlakte • afsluitbare zij-ingang naar tuin • multifunctionele voormalige kantoorruimte met eigen entree • mogelijkheid tot vijf slaapkamers • authentieke details zoals glas-in-loodramen • besloten tuin met veel privacy • gelegen in het geliefde Assendorp Na ruim 100 jaar in handen te zijn geweest van dezelfde familie is deze karaktervolle woning klaar voor een nieuw hoofdstuk. Ben je op zoek naar ruimte, sfeer en de mogelijkheid om een huis geheel naar eigen smaak vorm te geven? Dan ben je van harte welkom voor een bezichtiging. Neem gerust contact op met Carien Makelaardij voor het maken van een afspraak.
Hipoteca berekenen
€ 525.000
Coste del comprador (estimado): € 12.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350
3,26%
Anualmente
%
€ 26.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 525.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, hoekwoning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Pisos
- 3 woonlagen en een vliering
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 147 m²
- Área del lote
- 138 m²
- Contenido
- 528 m³
- Otra zona interior
- 2 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 9 m²
- Área del jardín trasero
- 32 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1924
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Mansarde dak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Calefacción
- Cv-ketel en gashaard
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
- Etiqueta energética
- G
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Aparcar
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 13-06-2026
Instalaciones del baño
Ligbad en wastafel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ubicación de Zwolle
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zwolle
Estadísticas de vivienda y vecindario en Zwolle
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zwolle. En 2026 había 134.147 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 375.000.
Promedio WOZ
EUR 375.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 34.400
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
7.531
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 130.668 |
| 2023 | 132.411 |
| 2024 | 133.141 |
| 2025 | 133.810 |
| 2026 | 134.147 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 272.000 |
| 2022 | EUR 298.000 |
| 2023 | EUR 344.000 |
| 2024 | EUR 355.000 |
| 2025 | EUR 375.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 23.704
0-15: 21.460
15-25: 17.279
25-45: 38.139
45-65: 33.565
Nivel académico
Hoger
41
Praktisch
22
Middelbaar
38
Origen de los residentes (2025)
Europa
6.853
Nederland
105.839
Buiten Europa
21.118
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
9.193
Appartementen
23.151
Tussenwoningen
25.012
Vrijstaande woningen
3.570
Twee-onder-één-kap woningen
3.012
Período de construcción del edificio
Voor 1700
76
1700 tot 1900
1.575
1900 tot 1925
3.045
1925 tot 1950
4.101
1950 tot 1970
6.781
1970 tot 1980
6.724
1980 tot 1990
7.534
1990 tot 2000
5.985
2000 tot 2010
5.187
2010 tot 2020
4.075
2020 en later
2.549
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
20.110
Etiqueta C
14.934
Etiqueta B
11.469
Etiqueta D
3.782
Etiqueta F
3.325
Etiqueta E
2.964
Etiqueta G
2.887
Etiqueta A+
2.253
Etiqueta A+++
1.367
Etiqueta A++++
1.125
Etiqueta A++
907
Etiqueta A+++++
18
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.020 | 2.500 |
| 2021 | 1.140 | 2.560 |
| 2022 | 890 | 2.400 |
| 2023 | 760 | 2.280 |
| 2024 | 730 | 2.330 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.530
Huurwoning
Gas: 640 • Electricidad: 1.840
Koopwoning
Gas: 860 • Electricidad: 2.670
Appartement
Gas: 580 • Electricidad: 1.750
Tussenwoning
Gas: 770 • Electricidad: 2.330
Vrijstaande woning
Gas: 1.320 • Electricidad: 4.090
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.000 • Electricidad: 3.130
Actividad empresarial en Zwolle (2025)
Handel en HORECA
2.910
Nijverheid en energie
1.485
Zakelijke dienstverlening
4.735
Overheid, onderwijs en zorg
4.000
Landbouw, bosbouw en visserij
170
Vervoer, informatie en communicatie
1.505
Financiele diensten en onroerendgoed
740
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.240
Número total de establecimientos empresariales: 17.790
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 587 |
| jul 2025 | 638 |
| jun 2025 | 631 |
| mei 2025 | 596 |
| mrt 2025 | 651 |
| mrt 2026 | 662 |
| nov 2024 | 633 |
| nov 2025 | 619 |
| okt 2024 | 648 |
| okt 2025 | 725 |
| sep 2024 | 582 |
| sep 2025 | 692 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zwolle.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Zwolle
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Zwolle?
Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.147 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zwolle?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?
In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.
Meer viviendas in Zwolle
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Abel Tasmanstraat 120
8023XJ Zwolle
€ 398.000 k.k.
€ 4.628/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 86 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Van der Laenstraat 174
8012TE Zwolle
€ 365.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 72 m²
- Área del lote
- 41 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Sallandstraat 4
8012XB Zwolle
€ 625.000 k.k.
€ 3.956/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 158 m²
- Área del lote
- 156 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Pieter van Bleyswijkstraat 24
8022TN Zwolle
€ 445.000 k.k.
€ 3.904/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 114 m²
- Área del lote
- 128 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Engelsmanplaat 101
8032DX Zwolle
€ 325.000 k.k.
€ 3.869/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 84 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Lichtmisweg 29
8035PL Zwolle
€ 600.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 147 m²
- Área del lote
- 3035 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Pieter Zeemanlaan 22
8024CJ Zwolle
€ 425.000 k.k.
€ 4.885/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 87 m²
- Área del lote
- 177 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Het Fortuin 9
8044WG Zwolle
€ 425.000 k.k.
A++++Guardar como favorito- Superficie construida
- 94 m²
- Área del lote
- 140 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
