Résidents
134.147
Dernière année: 2026
Begoniastraat 3
8012DA Zwolle • Overijssel
Disponible
€ 525.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 537.350
Prix d'achat /m²: € 3.571
Galerie de photos
Description
WELKOM OP DE BEGONIASTRAAT 3 IN ZWOLLE: een karaktervolle jaren '20-hoekwoning met bijna 150 m² woonoppervlakte, een heerlijke stadstuin en een voormalige kantoorruimte met eigen zij-ingang in het geliefde Assendorp. Sommige woningen hebben een verhaal. Deze woning heeft een geschiedenis. Deze markante hoekwoning staat aan het begin van de Begoniastraat en werd in 1924 gebouwd als woning voor een aannemersfamilie. Aan de achterzijde realiseerde deze aannemer direct zijn kantoorruimte die nog altijd onderdeel uitmaakt van de woning en volop gebruiksmogelijkheden biedt. Enkele jaren later heeft hij de woning uitgebreid door de bestaande verdieping op te tillen en er een extra woonlaag tussen te plaatsen. Hierdoor ontstond niet alleen aanzienlijk meer woonoppervlakte, maar ook een praktische eerste verdieping zonder schuine dakvlakken. Dat maakt deze woning opvallend ruim in vergelijking met veel andere woningen in de wijk. Sinds de bouw is de woning altijd in eigendom gebleven van dezelfde familie. Vier generaties hebben hier met veel plezier gewoond. Na ruim 100 jaar komt deze bijzondere woning nu beschikbaar voor nieuwe bewoners die het verhaal mogen voortzetten. De laatste grote verbouwing vond plaats in 1976 maar de woning is door de jaren heen goed onderhouden. Dit biedt de nieuwe eigenaren volop mogelijkheden om de woning te moderniseren en te verduurzamen. Juist daarin schuilt de enorme potentie van deze woning. De royale woonoppervlakte, de authentieke details zoals de glas-in-loodramen, de bijzondere geschiedenis en de prachtige locatie in Assendorp vormen samen een unieke basis om hier weer een fantastisch familiehuis van te maken. Een ander groot pluspunt is de flexibiliteit van de indeling. De woning beschikt momenteel over drie slaapkamers op de verdiepingen, maar oorspronkelijk waren dit er vijf. De nieuwe eigenaar kan dus weer relatief eenvoudig extra slaapkamers realiseren. INDELING Via de entree kom je in de hal met meterkast en toegang tot de kelder. Vervolgens bereik je de ruime woonkamer met gashaard. De woonkamer beschikt over grote raampartijen en biedt volop leefruimte. Door de huidige afwerking met donkere plavuizen en donkere accenten oogt de ruimte momenteel vrij donker. Tegelijkertijd zorgen de grote ramen voor veel mogelijkheden om hier na modernisering een lichte en eigentijdse leefruimte van te maken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime keuken met veel werk- en bergruimte. Het grote raam zorgt voor prettig zicht op de straat en geeft de ruimte een open karakter. De keuken is voorzien van een koelkast, diepvrieslades, vaatwasser en een 4-pits gasfornuis met afzuigkap. Via een halletje met toiletruimte bereik je de voormalige kantoorruimte aan de achterzijde van de woning. Deze ruimte heeft dus jarenlang dienstgedaan als kantoor, maar biedt ook mogelijkheden als werkruimte, hobbykamer, speelkamer, berging of is bijvoorbeeld als tuinkamer bij de tuin aan te trekken. De ruimte is bovendien bereikbaar via de zij-ingang en overdekte poort naast de woning. Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime overloop, een badkamer en een bijzonder grote slaapkamer. Dankzij de bijzondere uitbreiding van de woning beschikt deze verdieping over verrassend veel bruikbare ruimte. Oorspronkelijk bestond de slaapkamer uit twee slaapkamers. Halverwege de jaren zestig van de vorige eeuw woonden drie generaties van dezelfde familie in de woning. Om die reden werd een deel van deze verdieping ingericht als tweede woonkamer. De voormalige badkamer werd in die periode omgebouwd tot keuken. Sinds 1976 is deze ruimte weer een badkamer en is het voorzien van een ligbad, wastafel en wasmachineaansluiting. Vanuit de badkamer maar ook via de overloop zijn de separate toilet- en doucheruimte bereikbaar. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers met veel lichtinval en vaste kasten. Beide slaapkamers zijn ook voorzien van een wastafel. De slaapkamer aan de achterzijde was oorspronkelijk verdeeld in twee kamers en kan eenvoudig opnieuw worden opgesplitst omdat de tweede deur nog aanwezig is. Vanuit deze slaapkamer is tevens het dakterras bereikbaar. Tussen beide slaapkamers bevindt zich een halletje waarin de trap naar de vliering op fraaie wijze is weggewerkt. De vliering biedt veel extra bergruimte. DE TUIN De besloten achtertuin is bereikbaar via de woning en via de afsluitbare poort naast het huis. Via een pad met kleurrijke borders loop je langs de voormalige kantoorruimte naar de gezellige binnenplaats achter de woning. Hier geniet je van veel privacy en kijk je uit op de karakteristieke kerktoren die boven de omliggende bebouwing uitsteekt. Een sfeervolle plek die bijdraagt aan het bijzondere karakter van deze woning. LOCATIE De woning ligt in een zijstraat van de gezellige en levendige Assendorperstraat. Op korte afstand zijn veel voorzieningen aanwezig: • Nieuwe Albert Heijn op circa 250 meter afstand • NS-station Zwolle op circa 1 kilometer • Binnenstad en Sassenpoort op circa 1,5 kilometer • Scholen en speeltuin op loopafstand • Park de Wezenlanden en Park Nooterhof op korte fietsafstand TOT SLOT Om geïnteresseerden zo goed mogelijk te informeren is in mei 2026 een bouwkundige keuring uitgevoerd. Het rapport hiervan wordt gedeeld met serieuze belangstellenden. En nog even de belangrijkste punten op een rij: • karakteristieke hoekwoning uit 1924 • circa 150 m² woonoppervlakte • afsluitbare zij-ingang naar tuin • multifunctionele voormalige kantoorruimte met eigen entree • mogelijkheid tot vijf slaapkamers • authentieke details zoals glas-in-loodramen • besloten tuin met veel privacy • gelegen in het geliefde Assendorp Na ruim 100 jaar in handen te zijn geweest van dezelfde familie is deze karaktervolle woning klaar voor een nieuw hoofdstuk. Ben je op zoek naar ruimte, sfeer en de mogelijkheid om een huis geheel naar eigen smaak vorm te geven? Dan ben je van harte welkom voor een bezichtiging. Neem gerust contact op met Carien Makelaardij voor het maken van een afspraak.
Prêt immobilier berekenen
€ 525.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350
3,26%
Annuellement
%
€ 26.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 525.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 147 m²
- Superficie du terrain
- 138 m²
- Contenu
- 528 m³
- Autre espace intérieur
- 2 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 9 m²
- Aire de la cour arrière
- 32 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1924
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Mansarde dak bedekt met pannen
- Isolation
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel en gashaard
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- G
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 13-06-2026
Équipements de la salle de bain
Ligbad en wastafel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Zwolle
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwolle
Chiffres de logement et de quartier dans Zwolle
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwolle. En 2026 étaient 134.147 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.
Moyenne WOZ
EUR 375.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
7.531
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 130.668 |
| 2023 | 132.411 |
| 2024 | 133.141 |
| 2025 | 133.810 |
| 2026 | 134.147 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 272.000 |
| 2022 | EUR 298.000 |
| 2023 | EUR 344.000 |
| 2024 | EUR 355.000 |
| 2025 | EUR 375.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 23.704
0-15: 21.460
15-25: 17.279
25-45: 38.139
45-65: 33.565
Niveau d'enseignement
Hoger
41
Praktisch
22
Middelbaar
38
Origine des habitants (2025)
Europa
6.853
Nederland
105.839
Buiten Europa
21.118
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.193
Appartementen
23.151
Tussenwoningen
25.012
Vrijstaande woningen
3.570
Twee-onder-één-kap woningen
3.012
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
76
1700 tot 1900
1.575
1900 tot 1925
3.045
1925 tot 1950
4.101
1950 tot 1970
6.781
1970 tot 1980
6.724
1980 tot 1990
7.534
1990 tot 2000
5.985
2000 tot 2010
5.187
2010 tot 2020
4.075
2020 en later
2.549
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
20.110
Étiquette C
14.934
Étiquette B
11.469
Étiquette D
3.782
Étiquette F
3.325
Étiquette E
2.964
Étiquette G
2.887
Étiquette A+
2.253
Étiquette A+++
1.367
Étiquette A++++
1.125
Étiquette A++
907
Étiquette A+++++
18
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.020 | 2.500 |
| 2021 | 1.140 | 2.560 |
| 2022 | 890 | 2.400 |
| 2023 | 760 | 2.280 |
| 2024 | 730 | 2.330 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.530
Huurwoning
Gaz: 640 • Électricité: 1.840
Koopwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.670
Appartement
Gaz: 580 • Électricité: 1.750
Tussenwoning
Gaz: 770 • Électricité: 2.330
Vrijstaande woning
Gaz: 1.320 • Électricité: 4.090
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130
Activité dans Zwolle (2025)
Handel en HORECA
2.910
Nijverheid en energie
1.485
Zakelijke dienstverlening
4.735
Overheid, onderwijs en zorg
4.000
Landbouw, bosbouw en visserij
170
Vervoer, informatie en communicatie
1.505
Financiele diensten en onroerendgoed
740
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.240
Nombre total d'établissements: 17.790
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 587 |
| jul 2025 | 638 |
| jun 2025 | 631 |
| mei 2025 | 596 |
| mrt 2025 | 651 |
| mrt 2026 | 662 |
| nov 2024 | 633 |
| nov 2025 | 619 |
| okt 2024 | 648 |
| okt 2025 | 725 |
| sep 2024 | 582 |
| sep 2025 | 692 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwolle.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwolle
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Zwolle?
Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.147 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zwolle?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?
In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.
Meer maisons in Zwolle
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Van der Laenstraat 174
8012TE Zwolle
€ 365.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- 41 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Sallandstraat 4
8012XB Zwolle
€ 625.000 k.k.
€ 3.956/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 158 m²
- Superficie du terrain
- 156 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Pieter van Bleyswijkstraat 24
8022TN Zwolle
€ 445.000 k.k.
€ 3.904/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 128 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Engelsmanplaat 101
8032DX Zwolle
€ 325.000 k.k.
€ 3.869/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 84 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Lichtmisweg 29
8035PL Zwolle
€ 600.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 147 m²
- Superficie du terrain
- 3035 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Pieter Zeemanlaan 22
8024CJ Zwolle
€ 425.000 k.k.
€ 4.885/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- 177 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Het Fortuin 9
8044WG Zwolle
€ 425.000 k.k.
A++++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 94 m²
- Superficie du terrain
- 140 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Geert Grooteweg 27
8015PM Zwolle
€ 425.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 292 m²
- Chambres de coucher
- 3
