Résidents
134.147
Dernière année: 2026
Sallandstraat 4
8012XB Zwolle • Overijssel
Disponible
€ 625.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 14.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 639.350
Prix d'achat /m²: € 3.956
Galerie de photos
Description
Verrassend veel ruimte, een speelse indeling en volop mogelijkheden in het geliefde Assendorp! Aan de Sallandstraat, op een aantrekkelijke locatie in Assendorp, staat deze karaktervolle eindwoning uit 1920 met maar liefst 158 m² woonoppervlakte. Hier woont u op korte afstand van alles wat Zwolle zo geliefd maakt. De gezellige Assendorperstraat met haar gevarieerde aanbod aan winkels, speciaalzaken, horeca en supermarkten ligt om de hoek. Ook het station, Park de Wezenlanden en de historische binnenstad zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Een ideale ligging voor wie graag het bruisende van de stad combineert met de dorpse sfeer van de wijk. Bij binnenkomst valt direct op hoeveel ruimte deze woning te bieden heeft. Via de entree met toilet en trapopgang bereikt u de royale woonkamer. Dankzij de lengte van de ruimte en de verschillende gebruikszones ontstaat een speels geheel waarin wonen, werken en ontspannen moeiteloos samenkomen. Daar waar de prachtige parketvloer en de houtkachel veel sfeer brengen zorgen de grote raampartijen voor een prettige hoeveelheid daglicht en versterken het ruimtelijke gevoel. Aan de tuinzijde vindt u een heerlijke lichte serre. Ideaal als werkplek of b.v. kinderspeelhoek. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken. De keuken is uitgevoerd in een moderne opstelling met strakke witte fronten en een warm eikenhouten werkblad. De lichte kleurstelling geeft de ruimte een frisse en tijdloze uitstraling, terwijl de praktische indeling zorgt voor voldoende werk- en bergruimte. Dankzij de ligging aan de tuinzijde profiteert de keuken bovendien van prettig daglicht en een fijne verbinding met buiten. De eerste verdieping laat direct zien waarom deze woning zo bijzonder is. Hier bevinden zich twee royale slaapkamers, twee badkamers en twee balkons. De indeling biedt tal van mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers of logerende gasten. De badkamers zijn ieder voorzien van hun eigen karakter en zorgen voor extra comfort in het dagelijks gebruik. Een luxe die niet vaak voorkomt in woningen van dit type. Ook de tweede verdieping verrast met haar ruimte en flexibiliteit. Hier vindt u nog eens twee slaapkamers, een derde badkamer, diverse vaste kasten en een ruime inloopkast. De royale vertrekken lenen zich uitstekend voor uiteenlopende woonwensen. Denk aan een comfortabele hoofdslaapkamer met kleedruimte, een werkkamer aan huis of een rustige plek voor hobby's en ontspanning. Juist deze verrassende indeling maakt dat u met deze woning werkelijk alle kanten op kunt. Daarnaast beschikt de woning over een praktische kelder, ideaal voor voorraad en opslag. De achtertuin vormt een heerlijk verlengstuk van het woonhuis. Met een diepte van circa 16 meter is er volop ruimte om verschillende zitplekken te creëren. Of u nu kiest voor een zonnig terras, een speelplek voor kinderen of een gezellige loungehoek onder de overkapping; de tuin biedt alle ruimte om ervan te genieten. Achterin bevindt zich tevens een berging. Bijzonderheden: – Gelegen in het geliefde Assendorp; – woonoppervlakte van circa 158 m²; – verrassende indeling met veel gebruiksmogelijkheden; – vier slaapkamers en drie badkamers; – royale inloopkast en diverse vaste kasten; – veel bergruimte, w.o, kelder; – CV ketel uit 2024; – 10 zonnepanelen; – royale achtertuin met veel gebruiksruimte.
Prêt immobilier berekenen
€ 625.000
Coûts d'achat (estimés): € 14.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350
3,26%
Annuellement
%
€ 31.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 625.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, eindwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 3 badkamers en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 158 m²
- Superficie du terrain
- 156 m²
- Contenu
- 553 m³
- Autre espace intérieur
- 7 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 4 m²
- Espace de stockage externe
- 5 m²
- Aire de la cour arrière
- 80 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1920
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak
- Isolation
- Dakisolatie en dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Calenta Ace 40l (gas gestookt combiketel uit 2024, huur)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidoosten
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 13-06-2026
Équipements de la salle de bain
2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 wastafelmeubels, ligbad, douche, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Zwolle
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwolle
Chiffres de logement et de quartier dans Zwolle
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwolle. En 2026 étaient 134.147 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.
Moyenne WOZ
EUR 375.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
7.531
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 130.668 |
| 2023 | 132.411 |
| 2024 | 133.141 |
| 2025 | 133.810 |
| 2026 | 134.147 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 272.000 |
| 2022 | EUR 298.000 |
| 2023 | EUR 344.000 |
| 2024 | EUR 355.000 |
| 2025 | EUR 375.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 23.704
0-15: 21.460
15-25: 17.279
25-45: 38.139
45-65: 33.565
Niveau d'enseignement
Hoger
41
Praktisch
22
Middelbaar
38
Origine des habitants (2025)
Europa
6.853
Nederland
105.839
Buiten Europa
21.118
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.193
Appartementen
23.151
Tussenwoningen
25.012
Vrijstaande woningen
3.570
Twee-onder-één-kap woningen
3.012
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
76
1700 tot 1900
1.575
1900 tot 1925
3.045
1925 tot 1950
4.101
1950 tot 1970
6.781
1970 tot 1980
6.724
1980 tot 1990
7.534
1990 tot 2000
5.985
2000 tot 2010
5.187
2010 tot 2020
4.075
2020 en later
2.549
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
20.110
Étiquette C
14.934
Étiquette B
11.469
Étiquette D
3.782
Étiquette F
3.325
Étiquette E
2.964
Étiquette G
2.887
Étiquette A+
2.253
Étiquette A+++
1.367
Étiquette A++++
1.125
Étiquette A++
907
Étiquette A+++++
18
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.020 | 2.500 |
| 2021 | 1.140 | 2.560 |
| 2022 | 890 | 2.400 |
| 2023 | 760 | 2.280 |
| 2024 | 730 | 2.330 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.530
Huurwoning
Gaz: 640 • Électricité: 1.840
Koopwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.670
Appartement
Gaz: 580 • Électricité: 1.750
Tussenwoning
Gaz: 770 • Électricité: 2.330
Vrijstaande woning
Gaz: 1.320 • Électricité: 4.090
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130
Activité dans Zwolle (2025)
Handel en HORECA
2.910
Nijverheid en energie
1.485
Zakelijke dienstverlening
4.735
Overheid, onderwijs en zorg
4.000
Landbouw, bosbouw en visserij
170
Vervoer, informatie en communicatie
1.505
Financiele diensten en onroerendgoed
740
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.240
Nombre total d'établissements: 17.790
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 587 |
| jul 2025 | 638 |
| jun 2025 | 631 |
| mei 2025 | 596 |
| mrt 2025 | 651 |
| mrt 2026 | 662 |
| nov 2024 | 633 |
| nov 2025 | 619 |
| okt 2024 | 648 |
| okt 2025 | 725 |
| sep 2024 | 582 |
| sep 2025 | 692 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwolle.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwolle
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Zwolle?
Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.147 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zwolle?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?
In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.
Meer maisons in Zwolle
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Van der Laenstraat 174
8012TE Zwolle
€ 365.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- 41 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Begoniastraat 3
8012DA Zwolle
€ 525.000 k.k.
€ 3.571/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 147 m²
- Superficie du terrain
- 138 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Pieter van Bleyswijkstraat 24
8022TN Zwolle
€ 445.000 k.k.
€ 3.904/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 128 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Engelsmanplaat 101
8032DX Zwolle
€ 325.000 k.k.
€ 3.869/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 84 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Lichtmisweg 29
8035PL Zwolle
€ 600.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 147 m²
- Superficie du terrain
- 3035 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Pieter Zeemanlaan 22
8024CJ Zwolle
€ 425.000 k.k.
€ 4.885/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- 177 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Het Fortuin 9
8044WG Zwolle
€ 425.000 k.k.
A++++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 94 m²
- Superficie du terrain
- 140 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Geert Grooteweg 27
8015PM Zwolle
€ 425.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 292 m²
- Chambres de coucher
- 3
