Ir directamente al contenido
Logotipo de Admono Makelaars

Sallandstraat 4

8012XB Zwolle • Overijssel

Disponible

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 3.956

Galería de fotos

Sallandstraat 4 Zwolle
Foto 58
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Verrassend veel ruimte, een speelse indeling en volop mogelijkheden in het geliefde Assendorp! Aan de Sallandstraat, op een aantrekkelijke locatie in Assendorp, staat deze karaktervolle eindwoning uit 1920 met maar liefst 158 m² woonoppervlakte. Hier woont u op korte afstand van alles wat Zwolle zo geliefd maakt. De gezellige Assendorperstraat met haar gevarieerde aanbod aan winkels, speciaalzaken, horeca en supermarkten ligt om de hoek. Ook het station, Park de Wezenlanden en de historische binnenstad zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Een ideale ligging voor wie graag het bruisende van de stad combineert met de dorpse sfeer van de wijk. Bij binnenkomst valt direct op hoeveel ruimte deze woning te bieden heeft. Via de entree met toilet en trapopgang bereikt u de royale woonkamer. Dankzij de lengte van de ruimte en de verschillende gebruikszones ontstaat een speels geheel waarin wonen, werken en ontspannen moeiteloos samenkomen. Daar waar de prachtige parketvloer en de houtkachel veel sfeer brengen zorgen de grote raampartijen voor een prettige hoeveelheid daglicht en versterken het ruimtelijke gevoel. Aan de tuinzijde vindt u een heerlijke lichte serre. Ideaal als werkplek of b.v. kinderspeelhoek. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken. De keuken is uitgevoerd in een moderne opstelling met strakke witte fronten en een warm eikenhouten werkblad. De lichte kleurstelling geeft de ruimte een frisse en tijdloze uitstraling, terwijl de praktische indeling zorgt voor voldoende werk- en bergruimte. Dankzij de ligging aan de tuinzijde profiteert de keuken bovendien van prettig daglicht en een fijne verbinding met buiten. De eerste verdieping laat direct zien waarom deze woning zo bijzonder is. Hier bevinden zich twee royale slaapkamers, twee badkamers en twee balkons. De indeling biedt tal van mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers of logerende gasten. De badkamers zijn ieder voorzien van hun eigen karakter en zorgen voor extra comfort in het dagelijks gebruik. Een luxe die niet vaak voorkomt in woningen van dit type. Ook de tweede verdieping verrast met haar ruimte en flexibiliteit. Hier vindt u nog eens twee slaapkamers, een derde badkamer, diverse vaste kasten en een ruime inloopkast. De royale vertrekken lenen zich uitstekend voor uiteenlopende woonwensen. Denk aan een comfortabele hoofdslaapkamer met kleedruimte, een werkkamer aan huis of een rustige plek voor hobby's en ontspanning. Juist deze verrassende indeling maakt dat u met deze woning werkelijk alle kanten op kunt. Daarnaast beschikt de woning over een praktische kelder, ideaal voor voorraad en opslag. De achtertuin vormt een heerlijk verlengstuk van het woonhuis. Met een diepte van circa 16 meter is er volop ruimte om verschillende zitplekken te creëren. Of u nu kiest voor een zonnig terras, een speelplek voor kinderen of een gezellige loungehoek onder de overkapping; de tuin biedt alle ruimte om ervan te genieten. Achterin bevindt zich tevens een berging. Bijzonderheden: – Gelegen in het geliefde Assendorp; – woonoppervlakte van circa 158 m²; – verrassende indeling met veel gebruiksmogelijkheden; – vier slaapkamers en drie badkamers; – royale inloopkast en diverse vaste kasten; – veel bergruimte, w.o, kelder; – CV ketel uit 2024; – 10 zonnepanelen; – royale achtertuin met veel gebruiksruimte.

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,26%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, eindwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
158 m²
Área del lote
156 m²
Contenido
553 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
80 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1920
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Calenta Ace 40l (gas gestookt combiketel uit 2024, huur)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
13-06-2026

Instalaciones del baño

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 wastafelmeubels, ligbad, douche, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8012

Mapas de Google

Ubicación de Zwolle

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zwolle

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zwolle

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zwolle. En 2026 había 134.147 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 375.000.

Inhabitantes

134.147

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 375.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.531

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zwolle
Año Inhabitantes
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.147

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zwolle
Año Promedio WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 23.704 0-15: 21.460 15-25: 17.279 25-45: 38.139 45-65: 33.565

Nivel académico

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Período de construcción del edificio

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.110

Etiqueta C

14.934

Etiqueta B

11.469

Etiqueta D

3.782

Etiqueta F

3.325

Etiqueta E

2.964

Etiqueta G

2.887

Etiqueta A+

2.253

Etiqueta A+++

1.367

Etiqueta A++++

1.125

Etiqueta A++

907

Etiqueta A+++++

18

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zwolle
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Número total de establecimientos empresariales: 17.790

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zwolle
Periodo Delitos
jan 2026 587
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
mrt 2026 662
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zwolle.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zwolle

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.147 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer viviendas in Zwolle

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.