Direkt zum Inhalt
Logo von Karssen Makelaars

Begoniastraat 48

8012DC Zwolle • Overijssel

Unterbreitung

€ 399.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 408.830

Kaufpreis /m²: € 5.783

Fotoalbum

Begoniastraat 48 Zwolle
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Starters en kleine huishoudens opgelet! Deze zeer charmante woning op een prachtige locatie in Assendorp is nu beschikbaar! Aan de voorzijde ligt de woning vrij aan een ruim opgezette groenstrook met prachtige volwassen bomen. Dit zorgt voor veel privacy en een heerlijk ruimtelijk gevoel. Bovendien kun je hier momenteel nog vergunningvrij parkeren. Dankzij de fraaie voortuin heeft de woning een open en uitnodigend karakter. Ook achter het huis is het volop genieten. De zonnige achtertuin ligt op het zuidoosten en beschikt over een royaal terras waar je tot in de late uurtjes heerlijk kunt zitten. Daarnaast zijn er een praktische berging met overkapping en een achterom aanwezig. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten onderhouden en verbeterd. Zo is in 2023 een moderne nieuwe keuken geplaatst en zijn in hetzelfde jaar 7 zonnepanelen geïnstalleerd. Daarnaast hebben diverse kozijnen in 2020 dubbele beglazing gekregen, is de meterkast vernieuwd en is het dak voorzien van nieuwe panlatten en dakpannen. De cv-ketel dateert uit 2018. Wat deze woning extra bijzonder maakt, zijn de vele authentieke details die behouden zijn gebleven, zoals de fraaie paneeldeuren, glas-in-loodaccenten en de karakteristieke granitovloer. Ook beschikt de woning over verrassend veel ingebouwde kastruimte, zowel op de begane grond als op de verdieping. Wel verdient de woning op enkele punten nog aandacht, met name op het gebied van binnen- en buitenschilderwerk, het dakje van de schuur en repareren van enkele badkamertegeltjes. De woonkamer is sfeervol afgewerkt en voorzien van een warme houten vloer. De aangebouwde keuken aan de achterzijde is modern uitgevoerd, geplaatst in 2023 en voorzien van alle gewenste gemakken. Ook de twee slaapkamers en de badkamer op de eerste verdieping zijn van goed formaat. Daarnaast is er een praktische bergzolder aanwezig, bereikbaar via een vaste trap. Met een hoogte van circa 170 cm biedt deze ruimte volop mogelijkheden voor opslag. Hier bevinden zich tevens de cv-ketel en de wasmachineaansluiting. De woning ligt rustig, maar tegelijkertijd zeer centraal, nabij de doorgaande Assendorperstraat en de Hortensiastraat. Hierdoor bevinden winkels, scholen, sportclubs, openbaar vervoer en overige voorzieningen zich allemaal op korte afstand. Een sfeervolle woning op een absolute toplocatie! INDELING Begane grond Entree met toegang tot de provisiekast, het toilet, de trapopgang en de woonkamer. Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich momenteel de eethoek en aan de tuinzijde de zithoek. De moderne keuken uit 2023 is gesitueerd in de aanbouw aan de achterzijde van de woning en uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat, vaatwasser en praktische apothekerskast. Eerste verdieping Via de overloop zijn de twee slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De badkamer is voorzien van een ligbad-/douchecombinatie, brede wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping Praktische bergzolder met veel bergruimte, bereikbaar via een vaste trap. Dankzij de hoogte van circa 170cm is deze verdieping uitstekend bruikbaar voor opslag en diverse andere doeleinden. Hier bevinden zich tevens de cv-ketel en de wasmachineaansluiting. Kortom - Zeer charmante woning van circa 69 m² met praktische zolder op toplocatie - Vrij gelegen aan brede groenstrook met volwassen bomen - Zonnige achtertuin op het zuidoosten met achterom - Vergunningvrij parkeren voor de deur - Moderne keuken geplaatst in 2023 - 7 zonnepanelen geïnstalleerd in 2023 - Dak voorzien van nieuwe panlatten en dakpannen - Beganegrondvloer van beton, afgewerkt met houten vloerdelen - Deels voorzien van dubbele beglazing (voorzijde verdieping nog enkel glas) - Veel authentieke details en ingebouwde kastruimte aanwezig

Hypothek berekenen

€ 399.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 408.830

3,02%

Jährlich

%

€ 19.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
69 m²
Fläche des Grundstücks
106 m²
Inhalt
271 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
51 m²

Bau und Energie

Baujahr
1941
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8012

Google Karten

Standort von Zwolle

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zwolle

Wohn- und Viertelzahlen in Zwolle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwolle. In 2026 waren da 134.147 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

134.147

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwolle
Jahr Einwohner
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.147

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwolle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 23.704 0-15: 21.460 15-25: 17.279 25-45: 38.139 45-65: 33.565

Ausbildungsstufe

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.110

Bezeichnung C

14.934

Bezeichnung B

11.469

Bezeichnung D

3.782

Bezeichnung F

3.325

Bezeichnung E

2.964

Bezeichnung G

2.887

Bezeichnung A+

2.253

Bezeichnung A+++

1.367

Bezeichnung A++++

1.125

Bezeichnung A++

907

Bezeichnung A+++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwolle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwolle
Periode Verbrechen
jan 2026 587
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
mrt 2026 662
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwolle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwolle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.147 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer Häuser in Zwolle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.