Jump to content
Logo of Karssen Makelaars

Begoniastraat 48

8012DC Zwolle • Overijssel

Under consideration

€ 399.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 408.830

Purchase price /m²: € 5.783

Photo Gallery

Begoniastraat 48 Zwolle
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Starters en kleine huishoudens opgelet! Deze zeer charmante woning op een prachtige locatie in Assendorp is nu beschikbaar! Aan de voorzijde ligt de woning vrij aan een ruim opgezette groenstrook met prachtige volwassen bomen. Dit zorgt voor veel privacy en een heerlijk ruimtelijk gevoel. Bovendien kun je hier momenteel nog vergunningvrij parkeren. Dankzij de fraaie voortuin heeft de woning een open en uitnodigend karakter. Ook achter het huis is het volop genieten. De zonnige achtertuin ligt op het zuidoosten en beschikt over een royaal terras waar je tot in de late uurtjes heerlijk kunt zitten. Daarnaast zijn er een praktische berging met overkapping en een achterom aanwezig. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten onderhouden en verbeterd. Zo is in 2023 een moderne nieuwe keuken geplaatst en zijn in hetzelfde jaar 7 zonnepanelen geïnstalleerd. Daarnaast hebben diverse kozijnen in 2020 dubbele beglazing gekregen, is de meterkast vernieuwd en is het dak voorzien van nieuwe panlatten en dakpannen. De cv-ketel dateert uit 2018. Wat deze woning extra bijzonder maakt, zijn de vele authentieke details die behouden zijn gebleven, zoals de fraaie paneeldeuren, glas-in-loodaccenten en de karakteristieke granitovloer. Ook beschikt de woning over verrassend veel ingebouwde kastruimte, zowel op de begane grond als op de verdieping. Wel verdient de woning op enkele punten nog aandacht, met name op het gebied van binnen- en buitenschilderwerk, het dakje van de schuur en repareren van enkele badkamertegeltjes. De woonkamer is sfeervol afgewerkt en voorzien van een warme houten vloer. De aangebouwde keuken aan de achterzijde is modern uitgevoerd, geplaatst in 2023 en voorzien van alle gewenste gemakken. Ook de twee slaapkamers en de badkamer op de eerste verdieping zijn van goed formaat. Daarnaast is er een praktische bergzolder aanwezig, bereikbaar via een vaste trap. Met een hoogte van circa 170 cm biedt deze ruimte volop mogelijkheden voor opslag. Hier bevinden zich tevens de cv-ketel en de wasmachineaansluiting. De woning ligt rustig, maar tegelijkertijd zeer centraal, nabij de doorgaande Assendorperstraat en de Hortensiastraat. Hierdoor bevinden winkels, scholen, sportclubs, openbaar vervoer en overige voorzieningen zich allemaal op korte afstand. Een sfeervolle woning op een absolute toplocatie! INDELING Begane grond Entree met toegang tot de provisiekast, het toilet, de trapopgang en de woonkamer. Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich momenteel de eethoek en aan de tuinzijde de zithoek. De moderne keuken uit 2023 is gesitueerd in de aanbouw aan de achterzijde van de woning en uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat, vaatwasser en praktische apothekerskast. Eerste verdieping Via de overloop zijn de twee slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De badkamer is voorzien van een ligbad-/douchecombinatie, brede wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping Praktische bergzolder met veel bergruimte, bereikbaar via een vaste trap. Dankzij de hoogte van circa 170cm is deze verdieping uitstekend bruikbaar voor opslag en diverse andere doeleinden. Hier bevinden zich tevens de cv-ketel en de wasmachineaansluiting. Kortom - Zeer charmante woning van circa 69 m² met praktische zolder op toplocatie - Vrij gelegen aan brede groenstrook met volwassen bomen - Zonnige achtertuin op het zuidoosten met achterom - Vergunningvrij parkeren voor de deur - Moderne keuken geplaatst in 2023 - 7 zonnepanelen geïnstalleerd in 2023 - Dak voorzien van nieuwe panlatten en dakpannen - Beganegrondvloer van beton, afgewerkt met houten vloerdelen - Deels voorzien van dubbele beglazing (voorzijde verdieping nog enkel glas) - Veel authentieke details en ingebouwde kastruimte aanwezig

Mortgage berekenen

€ 399.000

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 408.830

3,02%

Yearly

%

€ 19.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
69 m²
Land area
106 m²
Content
271 m³
Other enclosed space
4 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
51 m²

Construction and Energy

Year of construction
1941
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-05-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • TV kabel en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8012

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.147 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.147

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.147

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.704 0-15: 21.460 15-25: 17.279 25-45: 38.139 45-65: 33.565

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2026 587
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
mrt 2026 662
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.147 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.