Direkt zum Inhalt
Logo von Jeanette Visscher Makelaars

Boekbinderstraat 33

8043AW Zwolle • Overijssel

Verkauft

€ 580.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.450

2 % Übertragungssteuer (€ 11.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 593.450

Kaufpreis /m²: € 3.945

Fotoalbum

Boekbinderstraat 33 Zwolle
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Comfortabel en gelijkvloers wonen in het hart van Stadshagen! In de geliefde wijk Stadshagen staat deze ruime en goed onderhouden hoekwoning met een woonoppervlakte van maar liefst 147 m² en een perceel van 228 m². De woning is gebouwd in 1998 en volledig geïsoleerd, wat bijdraagt aan het prettige wooncomfort en het energielabel B. Met een slaapkamer op de begane grond, een fraaie tuin, een dakterras en een garage is dit een woning die geschikt is voor zowel gezinnen als voor wie gelijkvloers wil wonen. De ligging is ideaal: op loopafstand van winkelcentrum Stadshagen, scholen, speeltuinen en sportvoorzieningen. Ook het Twistvlietpark, station Zwolle Stadshagen en de uitvalswegen richting de A28 zijn in de directe nabijheid. Voor de deur is bovendien volop parkeergelegenheid. Indeling Begane grond: De woning heeft een verzorgde entree met hal, meterkast, trapopgang en toilet. Aansluitend bevindt zich een slaapkamer, wat deze woning bijzonder geschikt maakt voor gelijkvloers wonen. De aangrenzende kast biedt extra bergruimte of de mogelijkheid om een compacte badkamer te realiseren. De lichte woonkamer is ruim opgezet en heeft grote raampartijen, waardoor het daglicht rijkelijk naar binnen valt. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is netjes uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de aangebouwde garage, die tevens als berging of hobbyruimte gebruikt kan worden. Deze ruimte van circa 18 m² is inpandig bereikbaar en biedt veel praktische mogelijkheden. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, waarvan één met een ruime inloopkast. De moderne badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet en is netjes afgewerkt. Vanuit een van de slaapkamers is het dakterras bereikbaar, een heerlijke plek om in de ochtendzon of avondzon te ontspannen. Berging en overkapping: In de achtertuin staat een vrijstaande berging met overkapping. Ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of als extra beschutte zithoek. Buitenruimte: De woning heeft een verzorgde en sfeervolle tuin met veel privacy en een gunstige zonligging. Hier kun je volop genieten van het buitenleven. Doordat het een hoekwoning betreft, is er extra ruimte rondom de woning en kun je eenvoudig met de auto voor de deur parkeren. Locatie – Stadshagen: Boekbinderstraat 33 ligt in het hart van Stadshagen, een moderne en levendige wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Op enkele minuten lopen bevinden zich het winkelcentrum, diverse basisscholen, sportvelden en het groene Twistvlietpark. Dankzij de goede bus- en treinverbindingen is ook het centrum van Zwolle snel bereikbaar. Samengevat: * Woonoppervlakte: 147 m² * Perceeloppervlakte: 228 m² * Inhoud: ca. 530 m³ * Bouwjaar: 1998 * Energielabel B, volledig geïsoleerd * Slaapkamer op de begane grond – gelijkvloers wonen mogelijk * Nette keuken met inbouwapparatuur * Mooie badkamer met douche, wastafel en toilet * Inpandige garage (18 m²) en vrijstaande berging met overkapping * Dakterras en verzorgde tuin * Hoekwoning met parkeergelegenheid voor de deur * Gelegen in populaire wijk Stadshagen nabij winkels, scholen en park Boekbinderstraat 33 biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort en de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen, midden in één van de meest gewilde wijken van Zwolle. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 580.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.450

2 % Übertragungssteuer (€ 11.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 593.450

3,04%

Jährlich

%

€ 29.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 580.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
147 m²
Fläche des Grundstücks
357 m²
Inhalt
499 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
80 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Mandelig

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8043

Google Karten

Standort von Zwolle

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zwolle

Wohn- und Viertelzahlen in Zwolle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwolle. In 2026 waren da 134.143 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

134.143

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwolle
Jahr Einwohner
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwolle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Ausbildungsstufe

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.110

Bezeichnung C

14.934

Bezeichnung B

11.469

Bezeichnung D

3.782

Bezeichnung F

3.325

Bezeichnung E

2.964

Bezeichnung G

2.887

Bezeichnung A+

2.253

Bezeichnung A+++

1.367

Bezeichnung A++++

1.125

Bezeichnung A++

907

Bezeichnung A+++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwolle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwolle
Periode Verbrechen
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwolle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwolle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer Häuser in Zwolle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.