Jump to content
Logo of Jeanette Visscher Makelaars

Boekbinderstraat 33

8043AW Zwolle • Overijssel

Sold

€ 580.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.450

2% transfer tax (€ 11.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 593.450

Purchase price /m²: € 3.945

Photo Gallery

Boekbinderstraat 33 Zwolle
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Comfortabel en gelijkvloers wonen in het hart van Stadshagen! In de geliefde wijk Stadshagen staat deze ruime en goed onderhouden hoekwoning met een woonoppervlakte van maar liefst 147 m² en een perceel van 228 m². De woning is gebouwd in 1998 en volledig geïsoleerd, wat bijdraagt aan het prettige wooncomfort en het energielabel B. Met een slaapkamer op de begane grond, een fraaie tuin, een dakterras en een garage is dit een woning die geschikt is voor zowel gezinnen als voor wie gelijkvloers wil wonen. De ligging is ideaal: op loopafstand van winkelcentrum Stadshagen, scholen, speeltuinen en sportvoorzieningen. Ook het Twistvlietpark, station Zwolle Stadshagen en de uitvalswegen richting de A28 zijn in de directe nabijheid. Voor de deur is bovendien volop parkeergelegenheid. Indeling Begane grond: De woning heeft een verzorgde entree met hal, meterkast, trapopgang en toilet. Aansluitend bevindt zich een slaapkamer, wat deze woning bijzonder geschikt maakt voor gelijkvloers wonen. De aangrenzende kast biedt extra bergruimte of de mogelijkheid om een compacte badkamer te realiseren. De lichte woonkamer is ruim opgezet en heeft grote raampartijen, waardoor het daglicht rijkelijk naar binnen valt. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is netjes uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de aangebouwde garage, die tevens als berging of hobbyruimte gebruikt kan worden. Deze ruimte van circa 18 m² is inpandig bereikbaar en biedt veel praktische mogelijkheden. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, waarvan één met een ruime inloopkast. De moderne badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet en is netjes afgewerkt. Vanuit een van de slaapkamers is het dakterras bereikbaar, een heerlijke plek om in de ochtendzon of avondzon te ontspannen. Berging en overkapping: In de achtertuin staat een vrijstaande berging met overkapping. Ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of als extra beschutte zithoek. Buitenruimte: De woning heeft een verzorgde en sfeervolle tuin met veel privacy en een gunstige zonligging. Hier kun je volop genieten van het buitenleven. Doordat het een hoekwoning betreft, is er extra ruimte rondom de woning en kun je eenvoudig met de auto voor de deur parkeren. Locatie – Stadshagen: Boekbinderstraat 33 ligt in het hart van Stadshagen, een moderne en levendige wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Op enkele minuten lopen bevinden zich het winkelcentrum, diverse basisscholen, sportvelden en het groene Twistvlietpark. Dankzij de goede bus- en treinverbindingen is ook het centrum van Zwolle snel bereikbaar. Samengevat: * Woonoppervlakte: 147 m² * Perceeloppervlakte: 228 m² * Inhoud: ca. 530 m³ * Bouwjaar: 1998 * Energielabel B, volledig geïsoleerd * Slaapkamer op de begane grond – gelijkvloers wonen mogelijk * Nette keuken met inbouwapparatuur * Mooie badkamer met douche, wastafel en toilet * Inpandige garage (18 m²) en vrijstaande berging met overkapping * Dakterras en verzorgde tuin * Hoekwoning met parkeergelegenheid voor de deur * Gelegen in populaire wijk Stadshagen nabij winkels, scholen en park Boekbinderstraat 33 biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort en de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen, midden in één van de meest gewilde wijken van Zwolle. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 580.000

Cost of copper (estimated): € 13.450

2% transfer tax (€ 11.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 593.450

3,04%

Yearly

%

€ 29.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 580.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
147 m²
Land area
357 m²
Content
499 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
80 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
17-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8043

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.143 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.143

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.