Direkt zum Inhalt
Logo von Margadant Makelaardij

Botlekhof 9

8032CZ Zwolle • Overijssel

Verkauft

€ 509.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.030

2 % Übertragungssteuer (€ 10.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 521.030

Kaufpreis /m²: € 4.138

Fotoalbum

Botlekhof 9 Zwolle
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

STIJLVOL LUXE, DUURZAAM EN COMFORTABEL WONEN Gasloos, energielabel A+++, 12 zonnepanelen, warmtepomp, vloerverwarming en airconditioning. Dit is allemaal van toepassing op deze woning. Dit moderne en duurzame huis is in 2021 gebouwd en voorzien van veel comfort, een luxe afwerking en bovendien heel fijn gelegen aan een autovrij hofje in de Aa-landen. MODERNE KEUKEN, LUXE BADKAMER, STRAKKE WANDEN en MOOIE VLOEREN Als het gaat om de afwerkingen en voorzieningen is er flink geïnvesteerd in deze woning. Het is dan ook een eigentijds en sfeervol huis met gegarandeerd veel wooncomfort, waarbij de stijl kan worden omschreven als “hotel chique”. De keuken is hoogwaardig en modern, met een stijlvolle combinatie van matzwart en hout accenten. De luxe badkamer en het toilet op de begane grond zijn chic afgewerkt. Strakke wanden en fraaie vloeren zorgen voor een verzorgde uitstraling. Alles is tot in detail onderhouden en met grote zorg bewoond. De term ‘instapklaar’ is hier écht op zijn plaats. FIJNE, GROENE LIGGING IN DE GELIEFDE WIJK AA-LANDEN De woning maakt onderdeel uit van een in 2021 opgeleverd nieuwbouwproject genaamd ’t Zwolse Park. Zo’n 25 woningen zijn in dit project gebouwd aan de rand van de groene wijk Aa-landen. Om de hoek vind je de uitloper van het mooie Aa-park. Hier kun je genieten van een fijne wandeling (al dan niet met de hond) of start je met je hardlooprondje. De buurt is kindvriendelijk en ideaal voor jonge gezinnen door de op korte afstand aanwezige basisschool en peuteropvang. Op zo’n 10 minuten fietsen is de Zwolse binnenstad bereikbaar en de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Ondanks de ligging vlakbij de snelweg wordt er geen geluidhinder ervaren door de aanwezige geluidswal en de achterliggende woningen. ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDEN VOOR ONTSPANNING De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en is een ideale plek om ontspannen te genieten van de zon. Aan de gevel is een breed elektrisch uitvalscherm gemonteerd. Achterin de tuin is een overkapping gerealiseerd, een fijne zitplek waar je op warme dagen schaduw hebt en lange avonden kunt genieten. Voor het stallen van de fiets en bergen van de tuinspullen is er een praktische houten berging. De tuin is toegankelijk via het achterpad. INDELING Entree, hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer (uitgebouwd als meerwerk tijdens de bouw) is tuingericht en voorzien van een grote schuifpui naar de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken met kamerhoge raampartij. De keukeninrichting is uitgevoerd met een natuursteen werkblad. Verder vind je alle benodigde inbouwapparatuur: een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, spoelbak met Quooker kokend waterkraan, combi-oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Voor de wijnliefhebber; de aanwezige wijn-klimaatkast kan worden overgenomen. EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer is voorzien van een airco unit, ideaal om zo tijdens de echt warme zomerdagen heerlijk koel te kunnen slapen. Daarnaast zorgen zonnescreens, geplaatst aan de buitenzijde van de slaapkamers aan de achterzijde, er ook voor dat de warmte buiten blijft. De sfeervolle badkamer is ingericht met douchehoek, een wastafelmeubel met 2 fraaie waskommen en een tweede toilet. Door de fraaie kleurstelling van de tegels geeft deze badkamer een luxe sfeer. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is één grote open zolderruimte. Het is eenvoudig mogelijk om heer een grote 4e kamer te realiseren. Op deze verdieping bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine, en er is volop bergruimte achter de knieschotten. NOG EVEN OP EEN RIJ WAAROM JE IN DEZE WONING WIL WONEN: • Luxe en modern, instap-klaar wonen • Hele leuke plek aan autovrij hofje in de Aa-landen • Duurzaam en comfortabel, energielabel A+++ • Lucht/water warmtepomp en waterontharder • Vloerverwarming begane grond en eerste verdieping • 12 zonnepanelen • Mandelig terrein met eigen parkeerplaats (bijdrage van ca. €195,- per 6 maanden) • Keuken en badkamer modern en luxe uitgevoerd • Woonkamer over volle breedte uitgebouwd (meerwerk tijdens de bouw) • Tuin op het zuiden met leuke overkapping, schuur en achterom

Hypothek berekenen

€ 509.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.030

2 % Übertragungssteuer (€ 10.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 521.030

3,04%

Jährlich

%

€ 25.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 509.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
116 m²
Inhalt
440 m³
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
51 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Warmtepomp
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-09-2025
Verkaufsdatum
23-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8032

Google Karten

Standort von Zwolle

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zwolle

Wohn- und Viertelzahlen in Zwolle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwolle. In 2026 waren da 134.143 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

134.143

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwolle
Jahr Einwohner
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwolle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Ausbildungsstufe

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.110

Bezeichnung C

14.934

Bezeichnung B

11.469

Bezeichnung D

3.782

Bezeichnung F

3.325

Bezeichnung E

2.964

Bezeichnung G

2.887

Bezeichnung A+

2.253

Bezeichnung A+++

1.367

Bezeichnung A++++

1.125

Bezeichnung A++

907

Bezeichnung A+++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwolle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwolle
Periode Verbrechen
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwolle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwolle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer Häuser in Zwolle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.