Direkt zum Inhalt
Logo von de Graaf van Vilsteren Garantiemakelaars

Buitenkant 33

8011VJ Zwolle • Overijssel

Verkauft

€ 690.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.650

2 % Übertragungssteuer (€ 13.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 705.650

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Buitenkant 33 Zwolle
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een parel in het prachtige centrum van Zwolle! Dit unieke appartement met drie verdiepingen en een oppervlakte van 111 m² is gelegen in hartje centrum. Op het dakterras heb je een schitterend uitzicht over de gracht, de wal en de rijksmonumenten aan de monumentale en levendige Thorbeckegracht. Het appartement kent een bijzondere geschiedenis. Het oorspronkelijke pand is ontstaan door de samenvoeging van twee woningen. De ene woning aan de kant van de Krabbestraat is gebouwd rond 1890 en de andere woning aan de Buitenkant rond 1900. In de jaren 70 van de vorige eeuw is het samengevoegd, wat verklaart dat er in de administratie van de gemeente Zwolle het bouwjaar 1973 staat, waarna het in 1983 geheel is herbouwd en verdeeld in een drietal appartementsrechten. Naast deze bijzondere ontstaansgeschiedenis is het ook nog eens een bijzondere woning met een eigen entree aan de grachtkant, enkel van de kade gescheiden door een voetgangerspassage. Daarnaast heeft de bovenwoning een groot dakterras en een berging aan de Krabbestraat. Het geheel object heeft een beschermde status: beschermd stadsgezicht. De woning ligt in de binnenstad, waardoor onder andere winkels, openbaar vervoer, bioscoop, theater, restaurants en supermarkten zich op loopafstand bevinden. Indeling Via de entree en trapopgang kom je in de hal met een toegang tot verschillende ruimtes. Doordat de oorspronkelijke woningen verschillende hoogtes hadden, is er een speelse splitlevelindeling ontstaan. In de hal bevindt zich het toilet met een marmeren vloer en fonteintje. De sfeervolle woonkamer met schouw en houtkachel, kijkt uit op de Thorbeckegracht. De keuken met eetkamer ligt op een lager niveau dan de woonkamer maar beide ruimtes staan met elkaar in een open verbinding. De keuken is van alle gemakken voorzien, met een groot fornuis met inductieplaat en gril en combi-oven; een vaatwasser, close-in boiler, afzuigkap én een afzeteiland. De gevels aan de Buitenkant en de Krabbestraat met fraaie, hoge raampartijen zorgen voor veel licht in de woon- en eetkamer. Via de trap kom je op de tweede verdieping, hier bevinden zich twee royale slaapkamers en een praktische. ruime badkamer. De badkamer heeft een inloopdouche, een toilet en een wastafelmeubel. In de technische ruimte bevindt zich de cv-ketel (2018), de warmte-terugwin-installatie en de balansventilatie. Boven de slaapkamer is een bergzolder aanwezig. Het dakterras van bijna 25 m² is te bereiken via een vaste trap. Naast het prachtige uitzicht over het stadscentrum en de gracht beschikt het terras over veel privacy en beschutting. Kenmerken - Luxe en hoogwaardige afwerking; - Woonoppervlakte van 111 m²; - Fraai en uniek terras met rondom uitzicht; - Goed geïsoleerd; - Energielabel C; - Aparte schuur m.m.v. motor en fietsen; - Gunstige en rustige ligging in hartje stad; - Alle primaire voorzieningen binnen handbereik; - Servicekosten € 290,= p/m ( € 200 per/m voor onderhoud; € 90,= voor alg. kosten); - Lichte kleurstelling en smaakvolle afwerking;. Wil jij deze unieke en bijzondere woning bezichtigen? Mail ons voor het plannen van een afspraak! Aanvaarding: in overleg Richtprijs : € 690.000,- k.k.

Hypothek berekenen

€ 690.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.650

2 % Übertragungssteuer (€ 13.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 705.650

3,04%

Jährlich

%

€ 34.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 690.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Inhalt
398 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Gebäude mit Außenbereich
24 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1983
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Houtkachel en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
20-08-2025
Verkaufsdatum
14-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 8011

Google Karten

Standort von Zwolle

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zwolle

Wohn- und Viertelzahlen in Zwolle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwolle. In 2026 waren da 134.143 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

134.143

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwolle
Jahr Einwohner
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwolle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Ausbildungsstufe

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.110

Bezeichnung C

14.934

Bezeichnung B

11.469

Bezeichnung D

3.782

Bezeichnung F

3.325

Bezeichnung E

2.964

Bezeichnung G

2.887

Bezeichnung A+

2.253

Bezeichnung A+++

1.367

Bezeichnung A++++

1.125

Bezeichnung A++

907

Bezeichnung A+++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwolle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwolle
Periode Verbrechen
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwolle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwolle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer Häuser in Zwolle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.