Jump to content
Logo of de Graaf van Vilsteren Garantiemakelaars

Buitenkant 33

8011VJ Zwolle • Overijssel

Sold

€ 690.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.650

2% transfer tax (€ 13.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 705.650

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Buitenkant 33 Zwolle
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Een parel in het prachtige centrum van Zwolle! Dit unieke appartement met drie verdiepingen en een oppervlakte van 111 m² is gelegen in hartje centrum. Op het dakterras heb je een schitterend uitzicht over de gracht, de wal en de rijksmonumenten aan de monumentale en levendige Thorbeckegracht. Het appartement kent een bijzondere geschiedenis. Het oorspronkelijke pand is ontstaan door de samenvoeging van twee woningen. De ene woning aan de kant van de Krabbestraat is gebouwd rond 1890 en de andere woning aan de Buitenkant rond 1900. In de jaren 70 van de vorige eeuw is het samengevoegd, wat verklaart dat er in de administratie van de gemeente Zwolle het bouwjaar 1973 staat, waarna het in 1983 geheel is herbouwd en verdeeld in een drietal appartementsrechten. Naast deze bijzondere ontstaansgeschiedenis is het ook nog eens een bijzondere woning met een eigen entree aan de grachtkant, enkel van de kade gescheiden door een voetgangerspassage. Daarnaast heeft de bovenwoning een groot dakterras en een berging aan de Krabbestraat. Het geheel object heeft een beschermde status: beschermd stadsgezicht. De woning ligt in de binnenstad, waardoor onder andere winkels, openbaar vervoer, bioscoop, theater, restaurants en supermarkten zich op loopafstand bevinden. Indeling Via de entree en trapopgang kom je in de hal met een toegang tot verschillende ruimtes. Doordat de oorspronkelijke woningen verschillende hoogtes hadden, is er een speelse splitlevelindeling ontstaan. In de hal bevindt zich het toilet met een marmeren vloer en fonteintje. De sfeervolle woonkamer met schouw en houtkachel, kijkt uit op de Thorbeckegracht. De keuken met eetkamer ligt op een lager niveau dan de woonkamer maar beide ruimtes staan met elkaar in een open verbinding. De keuken is van alle gemakken voorzien, met een groot fornuis met inductieplaat en gril en combi-oven; een vaatwasser, close-in boiler, afzuigkap én een afzeteiland. De gevels aan de Buitenkant en de Krabbestraat met fraaie, hoge raampartijen zorgen voor veel licht in de woon- en eetkamer. Via de trap kom je op de tweede verdieping, hier bevinden zich twee royale slaapkamers en een praktische. ruime badkamer. De badkamer heeft een inloopdouche, een toilet en een wastafelmeubel. In de technische ruimte bevindt zich de cv-ketel (2018), de warmte-terugwin-installatie en de balansventilatie. Boven de slaapkamer is een bergzolder aanwezig. Het dakterras van bijna 25 m² is te bereiken via een vaste trap. Naast het prachtige uitzicht over het stadscentrum en de gracht beschikt het terras over veel privacy en beschutting. Kenmerken - Luxe en hoogwaardige afwerking; - Woonoppervlakte van 111 m²; - Fraai en uniek terras met rondom uitzicht; - Goed geïsoleerd; - Energielabel C; - Aparte schuur m.m.v. motor en fietsen; - Gunstige en rustige ligging in hartje stad; - Alle primaire voorzieningen binnen handbereik; - Servicekosten € 290,= p/m ( € 200 per/m voor onderhoud; € 90,= voor alg. kosten); - Lichte kleurstelling en smaakvolle afwerking;. Wil jij deze unieke en bijzondere woning bezichtigen? Mail ons voor het plannen van een afspraak! Aanvaarding: in overleg Richtprijs : € 690.000,- k.k.

Mortgage berekenen

€ 690.000

Cost of copper (estimated): € 15.650

2% transfer tax (€ 13.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 705.650

3,04%

Yearly

%

€ 34.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 690.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
111 m²
Content
398 m³
Other enclosed space
2 m²
Building bound outdoor space
24 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1983
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Houtkachel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage

Planning

Available since
20-08-2025
Sale date
14-10-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 8011

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.143 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.143

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.