Direkt zum Inhalt
Logo von De Haan Makelaars

Campherbeeklaan 34

8024BX Zwolle • Overijssel

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Epe

Fotoalbum

Campherbeeklaan 34 Zwolle
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stijlvolle ’30 villa met charme, comfort en royale tuin! Aan de Campherbeeklaan, in de groene en geliefde wijk Berkum, staat deze karakteristieke en uitstekend onderhouden jaren ’30 villa op een royaal perceel van maar liefst 658 m². Een woning, waar de sfeer en charme van de jaren ’30 op elegante wijze samengaan met hedendaags wooncomfort. Authentieke details, royale leefruimtes en een verzorgde, groene tuin zorgen voor een gevoel van rust, ruimte en privacy. Voor de uitgebreide informatie, kijk op: campherbeeklaan34.nl Indeling begane grond Via de sierpoort en de verzorgde voortuin bereik je deze karakteristieke jaren ’30 villa met fraaie overstekken en authentieke details. Bij binnenkomst word je direct verwelkomd door de warme sfeer van de woning, versterkt door de glas-in-lood details en de prettige lichtinval. Vanuit de hal met toilet is er toegang tot de royale woonkamer, waar ruimte en comfort samenkomen. Aansluitend bevindt zich de sfeervolle keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, met toegang tot een praktische voorraadkelder en de mogelijkheid voor elektrische vloerverwarming. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd met een serre en een royale slaapkamer met aansluitend een moderne badkamer (2024), voorzien van een douche, ligbad, wastafelmeubel en toilet. De badkamer is tevens ook voorzien van vloerverwarming. Onder de slaapkamer bevindt zich een souterrain, een veelzijdige ruimte die zich uitstekend leent voor gebruik als speelkamer, hobbyruimte of extra bergruimte en waar tevens de wasmachineaansluitingen zijn gesitueerd. In de hal is ook vloerverwarming aanwezig. Deze fraaie uitbreiding zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten en biedt extra leefruimte beneden. 1e verdieping Via een fraaie bordestrap wordt de eerste verdieping bereikt. Hier bevinden zich vier royale slaapkamers, waarvan één is voorzien van een wastafel en een andere slaapkamer toegang biedt tot een dakterras. Daarnaast beschikt deze verdieping over een separaat toilet en een tweede badkamer, uitgerust met een wastafelmeubel en een doucheruimte. Ook op deze verdieping komt de kenmerkende sfeer van de woning terug, dankzij de prettige maatvoering en de karaktervolle uitstraling. 2e verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en bestaat uit een zeer royale zolderverdieping, eveneens is hier een wastafel aanwezig. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor het creëren van extra slaapkamers, een werkruimte of een hobbyruimte, afhankelijk van de woonwensen. Dankzij de omvang en hoogte is dit een volwaardige verdieping met veel potentie. Buitenleven De met veel zorg en aandacht aangelegde tuin vormt een sfeervolle en groene oase met volop privacy. Door de gunstige ligging op het westen en de aanwezigheid van meerdere terrassen is er de hele dag door een fijne plek om van zon en buitenleven te genieten. Het elektrische zonnescherm zorgt daarbij voor extra comfort op warme dagen. Daarnaast beschikt het perceel over een ruime garage met vliering, smeerput en een carport, wat zorgt voor voldoende bergruimte en parkeergelegenheid. Ideaal! Locatie De Campherbeeklaan is gelegen in de geliefde wijk Berkum, een groene en rustige woonomgeving met een dorps karakter. De wijk is bijzonder kindvriendelijk, met autoluwe straten, veel speelruimte en diverse scholen in de directe omgeving. Voorzieningen zoals een supermarkt, sportverenigingen en een gezondheidscentrum bevinden zich op korte afstand. Het Vechtdal ligt nabij en is ideaal voor wandel- en fietstochten in het groen. De levendige binnenstad van Zwolle is binnen circa tien minuten per fiets bereikbaar en ook de uitvalswegen richting de A28 en N35 zijn snel en eenvoudig te bereiken. Wetenswaardigheden Bouwjaar : 1930 Perceel : 658 m² Inhoud : 849 m³ Gebruiksoppervlakte : 229 m² Externe bergruimte : 59 m² Verwarming : Via CV- ketel en gedeeltelijk vloerverwarming Warm water : Via CV- ketel (Remeha Calenta 2016) Isolatie : Dak, muur, gedeeltelijke vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Energielabel : C Aanvaarding : In overleg Overig : Waterontharder aanwezig Zonnepanelen : 27 stuks

Hypothek berekenen

€ 1.150.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.174.850

3,04%

Jährlich

%

€ 57.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.150.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
200 m²
Fläche des Grundstücks
658 m²
Inhalt
849 m³
Sonstiger Innenraum
29 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
59 m²
Hinterhof Fläche
263 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-01-2026
Verkaufsdatum
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, toilet, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8024

Google Karten

Standort von Zwolle

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zwolle

Wohn- und Viertelzahlen in Zwolle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwolle. In 2026 waren da 134.143 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

134.143

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwolle
Jahr Einwohner
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwolle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Ausbildungsstufe

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.110

Bezeichnung C

14.934

Bezeichnung B

11.469

Bezeichnung D

3.782

Bezeichnung F

3.325

Bezeichnung E

2.964

Bezeichnung G

2.887

Bezeichnung A+

2.253

Bezeichnung A+++

1.367

Bezeichnung A++++

1.125

Bezeichnung A++

907

Bezeichnung A+++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwolle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwolle
Periode Verbrechen
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwolle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwolle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer Häuser in Zwolle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.