Jump to content
Logo of De Haan Makelaars

Campherbeeklaan 34

8024BX Zwolle • Overijssel

Sold subject to confirmation

€ 1.150.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 24.850

2% transfer tax (€ 23.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.174.850

Purchase price /m²: € 5.750

Photo Gallery

Campherbeeklaan 34 Zwolle
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Stijlvolle ’30 villa met charme, comfort en royale tuin! Aan de Campherbeeklaan, in de groene en geliefde wijk Berkum, staat deze karakteristieke en uitstekend onderhouden jaren ’30 villa op een royaal perceel van maar liefst 658 m². Een woning, waar de sfeer en charme van de jaren ’30 op elegante wijze samengaan met hedendaags wooncomfort. Authentieke details, royale leefruimtes en een verzorgde, groene tuin zorgen voor een gevoel van rust, ruimte en privacy. Voor de uitgebreide informatie, kijk op: campherbeeklaan34.nl Indeling begane grond Via de sierpoort en de verzorgde voortuin bereik je deze karakteristieke jaren ’30 villa met fraaie overstekken en authentieke details. Bij binnenkomst word je direct verwelkomd door de warme sfeer van de woning, versterkt door de glas-in-lood details en de prettige lichtinval. Vanuit de hal met toilet is er toegang tot de royale woonkamer, waar ruimte en comfort samenkomen. Aansluitend bevindt zich de sfeervolle keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, met toegang tot een praktische voorraadkelder en de mogelijkheid voor elektrische vloerverwarming. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd met een serre en een royale slaapkamer met aansluitend een moderne badkamer (2024), voorzien van een douche, ligbad, wastafelmeubel en toilet. De badkamer is tevens ook voorzien van vloerverwarming. Onder de slaapkamer bevindt zich een souterrain, een veelzijdige ruimte die zich uitstekend leent voor gebruik als speelkamer, hobbyruimte of extra bergruimte en waar tevens de wasmachineaansluitingen zijn gesitueerd. In de hal is ook vloerverwarming aanwezig. Deze fraaie uitbreiding zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten en biedt extra leefruimte beneden. 1e verdieping Via een fraaie bordestrap wordt de eerste verdieping bereikt. Hier bevinden zich vier royale slaapkamers, waarvan één is voorzien van een wastafel en een andere slaapkamer toegang biedt tot een dakterras. Daarnaast beschikt deze verdieping over een separaat toilet en een tweede badkamer, uitgerust met een wastafelmeubel en een doucheruimte. Ook op deze verdieping komt de kenmerkende sfeer van de woning terug, dankzij de prettige maatvoering en de karaktervolle uitstraling. 2e verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en bestaat uit een zeer royale zolderverdieping, eveneens is hier een wastafel aanwezig. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor het creëren van extra slaapkamers, een werkruimte of een hobbyruimte, afhankelijk van de woonwensen. Dankzij de omvang en hoogte is dit een volwaardige verdieping met veel potentie. Buitenleven De met veel zorg en aandacht aangelegde tuin vormt een sfeervolle en groene oase met volop privacy. Door de gunstige ligging op het westen en de aanwezigheid van meerdere terrassen is er de hele dag door een fijne plek om van zon en buitenleven te genieten. Het elektrische zonnescherm zorgt daarbij voor extra comfort op warme dagen. Daarnaast beschikt het perceel over een ruime garage met vliering, smeerput en een carport, wat zorgt voor voldoende bergruimte en parkeergelegenheid. Ideaal! Locatie De Campherbeeklaan is gelegen in de geliefde wijk Berkum, een groene en rustige woonomgeving met een dorps karakter. De wijk is bijzonder kindvriendelijk, met autoluwe straten, veel speelruimte en diverse scholen in de directe omgeving. Voorzieningen zoals een supermarkt, sportverenigingen en een gezondheidscentrum bevinden zich op korte afstand. Het Vechtdal ligt nabij en is ideaal voor wandel- en fietstochten in het groen. De levendige binnenstad van Zwolle is binnen circa tien minuten per fiets bereikbaar en ook de uitvalswegen richting de A28 en N35 zijn snel en eenvoudig te bereiken. Wetenswaardigheden Bouwjaar : 1930 Perceel : 658 m² Inhoud : 849 m³ Gebruiksoppervlakte : 229 m² Externe bergruimte : 59 m² Verwarming : Via CV- ketel en gedeeltelijk vloerverwarming Warm water : Via CV- ketel (Remeha Calenta 2016) Isolatie : Dak, muur, gedeeltelijke vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Energielabel : C Aanvaarding : In overleg Overig : Waterontharder aanwezig Zonnepanelen : 27 stuks

Mortgage berekenen

€ 1.150.000

Cost of copper (estimated): € 24.850

2% transfer tax (€ 23.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.174.850

3,04%

Yearly

%

€ 57.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.150.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
200 m²
Land area
658 m²
Content
849 m³
Other enclosed space
29 m²
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
59 m²
Backyard area
263 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
15-01-2026
Sale date
09-04-2026

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, toilet, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8024

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.143 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.143

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.