Résidents
134.143
Dernière année: 2026
Campherbeeklaan 34
8024BX Zwolle • Overijssel
Vendu sous réserve
Galerie de photos
Description
Stijlvolle ’30 villa met charme, comfort en royale tuin! Aan de Campherbeeklaan, in de groene en geliefde wijk Berkum, staat deze karakteristieke en uitstekend onderhouden jaren ’30 villa op een royaal perceel van maar liefst 658 m². Een woning, waar de sfeer en charme van de jaren ’30 op elegante wijze samengaan met hedendaags wooncomfort. Authentieke details, royale leefruimtes en een verzorgde, groene tuin zorgen voor een gevoel van rust, ruimte en privacy. Voor de uitgebreide informatie, kijk op: campherbeeklaan34.nl Indeling begane grond Via de sierpoort en de verzorgde voortuin bereik je deze karakteristieke jaren ’30 villa met fraaie overstekken en authentieke details. Bij binnenkomst word je direct verwelkomd door de warme sfeer van de woning, versterkt door de glas-in-lood details en de prettige lichtinval. Vanuit de hal met toilet is er toegang tot de royale woonkamer, waar ruimte en comfort samenkomen. Aansluitend bevindt zich de sfeervolle keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, met toegang tot een praktische voorraadkelder en de mogelijkheid voor elektrische vloerverwarming. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd met een serre en een royale slaapkamer met aansluitend een moderne badkamer (2024), voorzien van een douche, ligbad, wastafelmeubel en toilet. De badkamer is tevens ook voorzien van vloerverwarming. Onder de slaapkamer bevindt zich een souterrain, een veelzijdige ruimte die zich uitstekend leent voor gebruik als speelkamer, hobbyruimte of extra bergruimte en waar tevens de wasmachineaansluitingen zijn gesitueerd. In de hal is ook vloerverwarming aanwezig. Deze fraaie uitbreiding zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten en biedt extra leefruimte beneden. 1e verdieping Via een fraaie bordestrap wordt de eerste verdieping bereikt. Hier bevinden zich vier royale slaapkamers, waarvan één is voorzien van een wastafel en een andere slaapkamer toegang biedt tot een dakterras. Daarnaast beschikt deze verdieping over een separaat toilet en een tweede badkamer, uitgerust met een wastafelmeubel en een doucheruimte. Ook op deze verdieping komt de kenmerkende sfeer van de woning terug, dankzij de prettige maatvoering en de karaktervolle uitstraling. 2e verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en bestaat uit een zeer royale zolderverdieping, eveneens is hier een wastafel aanwezig. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor het creëren van extra slaapkamers, een werkruimte of een hobbyruimte, afhankelijk van de woonwensen. Dankzij de omvang en hoogte is dit een volwaardige verdieping met veel potentie. Buitenleven De met veel zorg en aandacht aangelegde tuin vormt een sfeervolle en groene oase met volop privacy. Door de gunstige ligging op het westen en de aanwezigheid van meerdere terrassen is er de hele dag door een fijne plek om van zon en buitenleven te genieten. Het elektrische zonnescherm zorgt daarbij voor extra comfort op warme dagen. Daarnaast beschikt het perceel over een ruime garage met vliering, smeerput en een carport, wat zorgt voor voldoende bergruimte en parkeergelegenheid. Ideaal! Locatie De Campherbeeklaan is gelegen in de geliefde wijk Berkum, een groene en rustige woonomgeving met een dorps karakter. De wijk is bijzonder kindvriendelijk, met autoluwe straten, veel speelruimte en diverse scholen in de directe omgeving. Voorzieningen zoals een supermarkt, sportverenigingen en een gezondheidscentrum bevinden zich op korte afstand. Het Vechtdal ligt nabij en is ideaal voor wandel- en fietstochten in het groen. De levendige binnenstad van Zwolle is binnen circa tien minuten per fiets bereikbaar en ook de uitvalswegen richting de A28 en N35 zijn snel en eenvoudig te bereiken. Wetenswaardigheden Bouwjaar : 1930 Perceel : 658 m² Inhoud : 849 m³ Gebruiksoppervlakte : 229 m² Externe bergruimte : 59 m² Verwarming : Via CV- ketel en gedeeltelijk vloerverwarming Warm water : Via CV- ketel (Remeha Calenta 2016) Isolatie : Dak, muur, gedeeltelijke vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Energielabel : C Aanvaarding : In overleg Overig : Waterontharder aanwezig Zonnepanelen : 27 stuks
Prêt immobilier berekenen
€ 1.150.000
Coûts d'achat (estimés): € 24.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.174.850
3,04%
Annuellement
%
€ 57.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.150.000 k.k.
- Statut
- Vendu sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Villa, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 8 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 200 m²
- Superficie du terrain
- 658 m²
- Contenu
- 849 m³
- Autre espace intérieur
- 29 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 10 m²
- Espace de stockage externe
- 59 m²
- Aire de la cour arrière
- 263 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1930
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Carport en vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 15-01-2026
- Date de vente
- 09-04-2026
Équipements de la salle de bain
2 douches, ligbad, toilet, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels
Équipements de garage
Elektra, verwarming en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Zwolle
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwolle
Chiffres de logement et de quartier dans Zwolle
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwolle. En 2026 étaient 134.143 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.
Moyenne WOZ
EUR 375.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
7.531
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 130.668 |
| 2023 | 132.411 |
| 2024 | 133.141 |
| 2025 | 133.810 |
| 2026 | 134.143 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 272.000 |
| 2022 | EUR 298.000 |
| 2023 | EUR 344.000 |
| 2024 | EUR 355.000 |
| 2025 | EUR 375.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 23.165
0-15: 21.719
15-25: 17.573
25-45: 37.853
45-65: 33.500
Niveau d'enseignement
Hoger
41
Praktisch
22
Middelbaar
38
Origine des habitants (2025)
Europa
6.853
Nederland
105.839
Buiten Europa
21.118
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.193
Appartementen
23.151
Tussenwoningen
25.012
Vrijstaande woningen
3.570
Twee-onder-één-kap woningen
3.012
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
76
1700 tot 1900
1.575
1900 tot 1925
3.045
1925 tot 1950
4.101
1950 tot 1970
6.781
1970 tot 1980
6.724
1980 tot 1990
7.534
1990 tot 2000
5.985
2000 tot 2010
5.187
2010 tot 2020
4.075
2020 en later
2.549
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
20.110
Étiquette C
14.934
Étiquette B
11.469
Étiquette D
3.782
Étiquette F
3.325
Étiquette E
2.964
Étiquette G
2.887
Étiquette A+
2.253
Étiquette A+++
1.367
Étiquette A++++
1.125
Étiquette A++
907
Étiquette A+++++
18
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.020 | 2.500 |
| 2021 | 1.140 | 2.560 |
| 2022 | 890 | 2.400 |
| 2023 | 760 | 2.280 |
| 2024 | 730 | 2.330 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.530
Huurwoning
Gaz: 640 • Électricité: 1.840
Koopwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.670
Appartement
Gaz: 580 • Électricité: 1.750
Tussenwoning
Gaz: 770 • Électricité: 2.330
Vrijstaande woning
Gaz: 1.320 • Électricité: 4.090
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130
Activité dans Zwolle (2025)
Handel en HORECA
2.910
Nijverheid en energie
1.485
Zakelijke dienstverlening
4.735
Overheid, onderwijs en zorg
4.000
Landbouw, bosbouw en visserij
170
Vervoer, informatie en communicatie
1.505
Financiele diensten en onroerendgoed
740
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.240
Nombre total d'établissements: 17.790
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 572 |
| jan 2026 | 586 |
| jul 2025 | 638 |
| jun 2025 | 631 |
| mei 2025 | 596 |
| mrt 2025 | 651 |
| nov 2024 | 633 |
| nov 2025 | 619 |
| okt 2024 | 648 |
| okt 2025 | 725 |
| sep 2024 | 582 |
| sep 2025 | 692 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwolle.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwolle
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Zwolle?
Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zwolle?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?
In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.
Meer maisons in Zwolle
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Zomerdijkstraat 16
8043HR Zwolle
€ 440.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 139 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Botlek 71
8032CD Zwolle
€ 395.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 191 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Boldenbergpad 128
8044BA Zwolle
€ 325.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 55 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Boerendanserdijk 3 G 30
8024AE Zwolle
€ 36.500 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Voorsterweg 2 F
8042AC Zwolle
€ 785.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 153 m²
- Superficie du terrain
- 497 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Brink 4
8021AP Zwolle
€ 275.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 50 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Schuurmanstraat 37 E
8011KC Zwolle
€ 1.145.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 181 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Eekwal 63
8011LC Zwolle
€ 799.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 189 m²
- Superficie du terrain
- 102 m²
- Chambres de coucher
- 3
