Direkt zum Inhalt
Logo von Woonaccent Makelaars Van Dorsten

Celestraat 9

8012TT Zwolle • Overijssel

Verkauft unter Vorbehalt

€ 419.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 429.230

Kaufpreis /m²: € 5.237

Fotoalbum

Celestraat 9 Zwolle
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een fijne locatie in Oud-Assendorp, nabij de historische binnenstad van Zwolle, charmante, gemoderniseerde HOEKWONING met aanbouw, een sfeervolle TUIN met mooie sierbestrating, een stenen BERGING en een achterom. Het woonhuis beschikt over prachtige authentieke elementen, zoals het fraaie 3 meter hoge balken plafond, de aanwezige schouwen, glas in lood ramen en paneeldeuren. In 2016/2017 is de woning volledig gerenoveerd, met een moderne, strakke afwerking. Naast de verrassende indeling is de ligging ook absoluut het benoemen waard. De woning ligt aan het begin van de wijk Assendorp, waardoor de binnenstad, het Wezenlandenpark en het NS-station op 5-10 minuten loopafstand liggen. De achterzijde van de woning is vrij gelegen. De achtertuin grenst aan een groenvoorziening met speeltoestellen, waardoor er geen directe achterburen zijn. Via een achterom en een steegje aan de zijkant van de woning is de achtertuin toegankelijk. Deze woning heeft een eigen website met daarop full screen (360) graden foto's, een video, informatie over de buurt en vele extra's. Download de brochure en klik op de link om naar de website te gaan! Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst in de hal wordt de aandacht direct getrokken door de prachtige tegeltjes die de hal sfeer geven. Tevens een trapkast en een vernieuwd toilet. Qua leefruimte beschikt het huis over een speelse indeling met 3 mooie vertrekken op de begane grond. De kamer aan de voorzijde is nu in gebruik als eetkamer. Deze voorkamer is af te scheiden van de rest van de woonkamer middels een schuifdeur (met glas-in-lood raam) en een schouw. Aansluitend in de midden de zitkamer. Deze kamer is mooi breed en biedt veel leefruimte, is voorzien van een prachtige vaste kast, een tweede schouw en een luik naar de kelder. Vanuit de zitkamer bereik je middels een schuifdeur de half-open keuken aan de achterzijde. Deze is voorzien van een hoekkeuken en een extra kastenwand. Aan inbouwapparatuur tref je het volgende aan: een 5-pits gaskookplaat, een oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en een afzuigschouw. De openslaande tuindeuren geven toegang tot de gezellige tuin. Daarbij heeft de keuken vloerverwarming. Erg prettig bij koude dagen. Een extra toevoeging: het woonhuis heeft in 2016/2017 een moderne, strakke afwerking gekregen met een nette houten vloer, muren met glad stucwerk en vernieuwde radiatoren. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot 2 zeer royale slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is sfeervol door de schuine kap, waarbij de dakkapel voor voldoende daglicht zorgt. Deze slaapkamer is voorzien van een inbouwkast. Aan de achterzijde is de gevel opgetrokken en is de master bedroom gesitueerd. De moderne badkamer is ook in het verleden vernieuwd en voorzien van een royale inloopdouche, breed wastafelmeubel, 2e toilet en elektrische vloerverwarming. 2e Verdieping: Bergzolder bereikbaar met een vlizotrap. Tuin: De achtertuin is deels voorzien van sierbestrating. Doordat de tuin aan de achterzijde aan een groenvoorziening / speeltuin ligt, biedt de tuin veel privacy en vrijheid. In de tuin is een stenen schuur gebouwd. De tuin beschikt over een achterom via de achterzijde en een ingang via een steeg aan de zijkant van het woonhuis. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1880 - Woonoppervlakte 80 m2 - Energielabel E - Prachtig sfeervol huis, authentieke elementen gecombineerd met hedendaags gemak Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 419.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 429.230

2,78%

Jährlich

%

€ 20.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 419.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
80 m²
Fläche des Grundstücks
100 m²
Inhalt
291 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
25 m²

Bau und Energie

Baujahr
1880
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR combi (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
28-01-2026
Verkaufsdatum
07-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 8012

Google Karten

Standort von Zwolle

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zwolle

Wohn- und Viertelzahlen in Zwolle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwolle. In 2026 waren da 134.143 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

134.143

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwolle
Jahr Einwohner
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwolle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Ausbildungsstufe

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.110

Bezeichnung C

14.934

Bezeichnung B

11.469

Bezeichnung D

3.782

Bezeichnung F

3.325

Bezeichnung E

2.964

Bezeichnung G

2.887

Bezeichnung A+

2.253

Bezeichnung A+++

1.367

Bezeichnung A++++

1.125

Bezeichnung A++

907

Bezeichnung A+++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwolle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwolle
Periode Verbrechen
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwolle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwolle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer Häuser in Zwolle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.