Aller directement au contenu
Logo de Woonaccent Makelaars Van Dorsten

Celestraat 9

8012TT Zwolle • Overijssel

Vendu sous réserve

€ 419.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 429.230

Prix d'achat /m²: € 5.237

Galerie de photos

Celestraat 9 Zwolle
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een fijne locatie in Oud-Assendorp, nabij de historische binnenstad van Zwolle, charmante, gemoderniseerde HOEKWONING met aanbouw, een sfeervolle TUIN met mooie sierbestrating, een stenen BERGING en een achterom. Het woonhuis beschikt over prachtige authentieke elementen, zoals het fraaie 3 meter hoge balken plafond, de aanwezige schouwen, glas in lood ramen en paneeldeuren. In 2016/2017 is de woning volledig gerenoveerd, met een moderne, strakke afwerking. Naast de verrassende indeling is de ligging ook absoluut het benoemen waard. De woning ligt aan het begin van de wijk Assendorp, waardoor de binnenstad, het Wezenlandenpark en het NS-station op 5-10 minuten loopafstand liggen. De achterzijde van de woning is vrij gelegen. De achtertuin grenst aan een groenvoorziening met speeltoestellen, waardoor er geen directe achterburen zijn. Via een achterom en een steegje aan de zijkant van de woning is de achtertuin toegankelijk. Deze woning heeft een eigen website met daarop full screen (360) graden foto's, een video, informatie over de buurt en vele extra's. Download de brochure en klik op de link om naar de website te gaan! Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst in de hal wordt de aandacht direct getrokken door de prachtige tegeltjes die de hal sfeer geven. Tevens een trapkast en een vernieuwd toilet. Qua leefruimte beschikt het huis over een speelse indeling met 3 mooie vertrekken op de begane grond. De kamer aan de voorzijde is nu in gebruik als eetkamer. Deze voorkamer is af te scheiden van de rest van de woonkamer middels een schuifdeur (met glas-in-lood raam) en een schouw. Aansluitend in de midden de zitkamer. Deze kamer is mooi breed en biedt veel leefruimte, is voorzien van een prachtige vaste kast, een tweede schouw en een luik naar de kelder. Vanuit de zitkamer bereik je middels een schuifdeur de half-open keuken aan de achterzijde. Deze is voorzien van een hoekkeuken en een extra kastenwand. Aan inbouwapparatuur tref je het volgende aan: een 5-pits gaskookplaat, een oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en een afzuigschouw. De openslaande tuindeuren geven toegang tot de gezellige tuin. Daarbij heeft de keuken vloerverwarming. Erg prettig bij koude dagen. Een extra toevoeging: het woonhuis heeft in 2016/2017 een moderne, strakke afwerking gekregen met een nette houten vloer, muren met glad stucwerk en vernieuwde radiatoren. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot 2 zeer royale slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is sfeervol door de schuine kap, waarbij de dakkapel voor voldoende daglicht zorgt. Deze slaapkamer is voorzien van een inbouwkast. Aan de achterzijde is de gevel opgetrokken en is de master bedroom gesitueerd. De moderne badkamer is ook in het verleden vernieuwd en voorzien van een royale inloopdouche, breed wastafelmeubel, 2e toilet en elektrische vloerverwarming. 2e Verdieping: Bergzolder bereikbaar met een vlizotrap. Tuin: De achtertuin is deels voorzien van sierbestrating. Doordat de tuin aan de achterzijde aan een groenvoorziening / speeltuin ligt, biedt de tuin veel privacy en vrijheid. In de tuin is een stenen schuur gebouwd. De tuin beschikt over een achterom via de achterzijde en een ingang via een steeg aan de zijkant van het woonhuis. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1880 - Woonoppervlakte 80 m2 - Energielabel E - Prachtig sfeervol huis, authentieke elementen gecombineerd met hedendaags gemak Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 419.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 429.230

2,78%

Annuellement

%

€ 20.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 419.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
80 m²
Superficie du terrain
100 m²
Contenu
291 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
25 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1880
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR combi (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
28-01-2026
Date de vente
07-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8012

Google Maps

Localisation de Zwolle

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwolle

Chiffres de logement et de quartier dans Zwolle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwolle. En 2026 étaient 134.143 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

134.143

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.531

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwolle
Année Résidents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwolle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Niveau d'enseignement

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.110

Étiquette C

14.934

Étiquette B

11.469

Étiquette D

3.782

Étiquette F

3.325

Étiquette E

2.964

Étiquette G

2.887

Étiquette A+

2.253

Étiquette A+++

1.367

Étiquette A++++

1.125

Étiquette A++

907

Étiquette A+++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwolle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130

Activité dans Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Nombre total d'établissements: 17.790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwolle
Période Délits
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwolle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwolle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer maisons in Zwolle

Voir plus d'habitations dans cette ville.