Résidents
134.147
Dernière année: 2026
Walstraat 43
8011NS Zwolle • Overijssel
Vendu
€ 495.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 506.750
Prix d'achat /m²: € 4.760
Galerie de photos
Description
BIJZONDER WONEN IN DE BINNENSTAD VAN ZWOLLE Dit karakteristieke en markante huis is gelegen op een volledig bebouwd perceel van 43 m². Met drie woonlagen en een kelder biedt het huis dan ruim 115 m² gebruiksoppervlakte. Een bijzonder sfeervol en eigenzinnig huis in de binnenstad van Zwolle – binnen de stadsgrachten, aan een rustig straatje en omringd door de karakteristieke sfeer waar Zwolle zo bekend om staat. SFEERVOLLE WOONKAMER MET HOOG PLAFOND, WOONKEUKEN, 5 (SLAAP-)KAMERS Bij binnenkomst valt direct op de indrukwekkende plafondhoogte van ruim 3 meter. De sfeervolle woonkamer beschikt over hoge ramen met glas-in-lood bovenlichten, karakteristieke plafondpanelen en een klassieke travertijn vloer. De woonkeuken met moderne keukeninrichting, biedt volop ruimte voor een royale eet- en leeftafel. Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich in totaal vijf (slaap)kamers, een open ruimte en een luxe badkamer. Met de deze indeling biedt dit huis volop leef- en woonmogelijkheden en ruimte voor thuiswerken en logés. TOEGANG AAN TWEE ZIJDEN Het huis heeft de formele voordeur aan de Walstraat en de “achterdeur” aan de achterliggende straat, de Vijfhoek. Je kunt dus door het huis van de ene straat naar de andere. Door de huidige bewoners wordt vooral de entree aan de Vijfhoek gebruikt. ALLE BINNENSTADVOORZIENINGEN EN HET PARK OM DE HOEK Het huis is gelegen in hartje centrum. Dit betekent dat alle winkels en voorzieningen onder handbereik zijn en je kunt genieten van de sfeer en de levendigheid en van alles wat de binnenstad te bieden heeft. Vrijwel om de hoek ligt het Ter Pelkwijkpark en de stadsgracht, verder vind je vlakbij de schouwburgen Odeon en De Spiegel, gezellige pleinen, terrassen, heerlijke restaurants, een gevarieerd winkelaanbod, diverse culturele voorzieningen en het station. De Walstraat is een geliefde woonplek, wonen op deze plek is dan ook zondermeer een voorrecht! INDELING: De voordeur in de karakteristieke voorgevel geeft toegang tot de hal. In de hal vinden we de glas-in-lood deur naar de leefruimte, de trapopgang, het toilet en toegang tot de kelder via een vloerluik. De kelder heeft stahoogte en is prima geschikt als bergruimte en opslag. De sfeervolle leefruimte met hoog plafond op de begane grond bestaat uit een zitkamer en woonkeuken met de mogelijkheid voor het plaatsen van een royale eet- en leeftafel. Een fijne plek om te eten, lezen, werken en te borrelen met vrienden. De moderne keukeninrichting, geplaatst in hoekopstelling is uitgevoerd met een donker natuurstenen werkblad. Wat betreft apparatuur voorzien van een inductiekookplaat, afzuigschouw, combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De gehele begane grond is voorzien van mooie klassieke travertijn vloer en er zijn mooie glas-in-lood ramen aanwezig. 1e VERDIEPING: Vanaf de overloop is er toegang tot drie kamers. De grootste kamer aan de zijde van de Vijfhoek is op dit moment ingericht als hoofdslaapkamer. De vaste kasten aan weerszijden van het bed zijn uitgevoerd met plafondhoge paneeldeuren. Ook zijn hier sfeervolle glas-in-lood ramen aanwezig. De vaste kledingkast blijft achter. De andere kamer heeft op dit moment de functie van bibliotheek met een gezellig zitje en een sfeervolle schouw met een elektrisch kacheltje (ter overname). De derde kamer op deze verdieping is origineel in gebruik geweest als keuken. Hier is nog de oorspronkelijke schouw bewaard gebleven en een leuk, authentiek houten keukenblokje met granito werkblad. In deze voormalige keukenruimte is tevens de trapopgang naar de 2e verdieping aanwezig. 2e VERDIEPING: Bereikbaar via een vaste trap. De indeling van deze verdieping bestaat uit een open ruimte/overloop, twee kamers en de badkamer. De open ruimte/overloop met daglicht via een dakraam biedt voldoende plek aan een zitje, werkplek of logeerbed. Tevens is er een praktische bergkast met fraaie houten paneeldeuren aanwezig De grotere slaapkamer beschikt over een dakkapel. De badkamer is luxe en eigentijds, uitgevoerd met inloopdouche met hardglas scherm en rainshower, wastafel met meubel en 2e toilet. De wasmachineopstelling is achter een matglas scherm geplaatst. Bovendien beschikt de badkamer over een dakkapel waardoor extra ruimte, daglicht en de mogelijkheid om ramen te kunnen openen voor extra ventilatie. WOONHOOGTEPUNTEN VAN DIT UNIEKE PAND: • Rustig en exclusief wonen in hartje binnenstad • Een charmant en sfeervol huis met uitstraling • Fijne woonkamer met meer dan drie meter hoog plafond • Totaal 5 (slaap-)kamers verdeeld over 1e en 2e verdieping • Moderne keuken en luxe badkamer • Praktische kelderruimte van 12 m² • Bouwjaar ca. 1860 (volgens BAG registratie, Kadaster 1930) • Gebruiksoppervlakte 104 m² (excl. kelder) • Energielabel B
Prêt immobilier berekenen
€ 495.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750
3,26%
Annuellement
%
€ 24.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 495.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- 43 m²
- Contenu
- 408 m³
- Autre espace intérieur
- 13 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1860
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Atag (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In centrum
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 24-04-2026
- Date de vente
- 12-06-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Zwolle
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwolle
Chiffres de logement et de quartier dans Zwolle
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwolle. En 2026 étaient 134.147 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.
Moyenne WOZ
EUR 375.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
7.531
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 130.668 |
| 2023 | 132.411 |
| 2024 | 133.141 |
| 2025 | 133.810 |
| 2026 | 134.147 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 272.000 |
| 2022 | EUR 298.000 |
| 2023 | EUR 344.000 |
| 2024 | EUR 355.000 |
| 2025 | EUR 375.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 23.704
0-15: 21.460
15-25: 17.279
25-45: 38.139
45-65: 33.565
Niveau d'enseignement
Hoger
41
Praktisch
22
Middelbaar
38
Origine des habitants (2025)
Europa
6.853
Nederland
105.839
Buiten Europa
21.118
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.193
Appartementen
23.151
Tussenwoningen
25.012
Vrijstaande woningen
3.570
Twee-onder-één-kap woningen
3.012
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
76
1700 tot 1900
1.575
1900 tot 1925
3.045
1925 tot 1950
4.101
1950 tot 1970
6.781
1970 tot 1980
6.724
1980 tot 1990
7.534
1990 tot 2000
5.985
2000 tot 2010
5.187
2010 tot 2020
4.075
2020 en later
2.549
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
20.110
Étiquette C
14.934
Étiquette B
11.469
Étiquette D
3.782
Étiquette F
3.325
Étiquette E
2.964
Étiquette G
2.887
Étiquette A+
2.253
Étiquette A+++
1.367
Étiquette A++++
1.125
Étiquette A++
907
Étiquette A+++++
18
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.020 | 2.500 |
| 2021 | 1.140 | 2.560 |
| 2022 | 890 | 2.400 |
| 2023 | 760 | 2.280 |
| 2024 | 730 | 2.330 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.530
Huurwoning
Gaz: 640 • Électricité: 1.840
Koopwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.670
Appartement
Gaz: 580 • Électricité: 1.750
Tussenwoning
Gaz: 770 • Électricité: 2.330
Vrijstaande woning
Gaz: 1.320 • Électricité: 4.090
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130
Activité dans Zwolle (2025)
Handel en HORECA
2.910
Nijverheid en energie
1.485
Zakelijke dienstverlening
4.735
Overheid, onderwijs en zorg
4.000
Landbouw, bosbouw en visserij
170
Vervoer, informatie en communicatie
1.505
Financiele diensten en onroerendgoed
740
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.240
Nombre total d'établissements: 17.790
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 587 |
| jul 2025 | 638 |
| jun 2025 | 631 |
| mei 2025 | 596 |
| mrt 2025 | 651 |
| mrt 2026 | 662 |
| nov 2024 | 633 |
| nov 2025 | 619 |
| okt 2024 | 648 |
| okt 2025 | 725 |
| sep 2024 | 582 |
| sep 2025 | 692 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwolle.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwolle
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Zwolle?
Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.147 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zwolle?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?
In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.
Meer maisons in Zwolle
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Slaperdijkstraat 26
8043HP Zwolle
€ 798.000 k.k.
€ 5.250/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 152 m²
- Superficie du terrain
- 380 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Aagje Dekenstraat 27
8023BZ Zwolle
€ 850 p/m
€ 12/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Menno van Coehoornsingel 10
8011XA Zwolle
€ 885 p/m
€ 19/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 55 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Eekwal
8011LB Zwolle
€ 484 p/m
€ 21/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 28 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Van Karnebeekstraat 91 A
8011JD Zwolle
€ 525.000 k.k.
€ 4.861/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Elftkolk 21
8017NX Zwolle
€ 530.000 k.k.
€ 5.521/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- 207 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Prinses Julianastraat 22
8019AW Zwolle
€ 845.000 k.k.
€ 5.709/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 148 m²
- Superficie du terrain
- 210 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Soendastraat 12
8022PN Zwolle
€ 319.500 k.k.
€ 4.630/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 69 m²
- Superficie du terrain
- 80 m²
- Chambres de coucher
- 3
