Aller directement au contenu
Logo de Admono Makelaars

Van Karnebeekstraat 91 A

8011JD Zwolle • Overijssel

Disponible

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 4.861

Galerie de photos

Van Karnebeekstraat 91 A Zwolle
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stijlvol wonen met allure, licht en de stad aan uw voeten! Recent volledig gerenoveerd luxe stadsappartement van 108 m2 met een ruim dakterras van 14m2. Voorzien van woonkamer met aparte eetkamer, twee slaapkamers, werkkamer, moderne badkamer met bad en separate regendouche, keuken voorzien van alle inbouwapparatuur, op beide verdiepingen een apart toilet en een inpandige berging op de begane grond. Het appartement beschikt over een energielabel A en is gelegen op eigen grond aan de Van Karnebeekstraat. INDELING: Via de gemeenschappelijke hal op de begane grond betreedt u het appartement. Op de begane grond is tevens de toegang tot de inpandige privé berging aanwezig. Eenmaal op de 1e etage ontvouwt zich een verrassend ruime woonverdieping waar licht, hoogte en karakter samenkomen. Grote raampartijen laten het daglicht rijkelijk binnenstromen en benadrukken de elegante afwerking. De woonkamer (circa 21m2) voelt open en uitnodigend aan, terwijl de authentieke schuifdeuren een stijlvolle overgang vormen naar de eetkamer (circa 15 m2). Een detail dat niet alleen karakter toevoegt, maar ook de sfeer van het oorspronkelijke pand op fraaie wijze in ere houdt. De eetkamer is een ruimte waar lange diners, goede gesprekken en gezellige avonden vanzelfsprekend aanvoelen. De rustige kleurstelling, de fraaie vloer en de overvloedige lichtinval creëren een ambiance die doet denken aan een luxe stadsappartement. Aansluitend bevindt zich de moderne keuken (circa 9 m2), uitgevoerd in een strak en tijdloos ontwerp. De keuken is voorzien van een koelkast, vriezer, vaatwasser, combi stoom-/oven en inductiekookplaat. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het dakterras, een heerlijke plek voor een ontspannen ochtendkoffie of een goed glas wijn aan het einde van de dag. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, ruime regendouche en fraai badkamermeubel. Tevens is op deze etage een apart toilet aanwezig met fontein. Via de trapopgang op de overloop bereik je de tweede verdieping. Hier wordt het ruimtelijke gevoel moeiteloos voortgezet. De indrukwekkende kapconstructie met zichtbare houten spanten geeft deze verdieping een karaktervolle uitstraling. De royale hoofdslaapkamer met voldoende inbouwkasten, vormt een rustige en comfortabele plek om de dag te beginnen en af te sluiten, terwijl de grote raampartijen zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht. Hier komen de charme van een karakteristiek pand en het wooncomfort van nu op een natuurlijke manier samen. De overige twee kamers bieden volop mogelijkheden en zijn uitstekend geschikt als werk-, hobby- of logeerkamer, geheel naar uw eigen woonwensen. Op deze verdieping is wederom een apart toilet met fontein aanwezig, eveneens als de wasmachine aansluiting en CV ketel. Dit is een appartement voor wie waarde hecht aan uitstraling, kwaliteit en locatie. Een woning waarin authentieke details, moderne afwerking en een bijzonder prettige leefomgeving samenkomen tot een stijlvol geheel. OMGEVING: De ligging is ideaal. Binnen enkele minuten wandelt u naar de historische binnenstad met haar sfeervolle terrassen, speciaalzaken en restaurants. Ook het station bevindt zich op korte loopafstand. Een locatie die perfect aansluit bij een dynamische levensstijl, terwijl u thuis juist de rust en het comfort ervaart van een woning die tot in de puntjes verzorgd is. Sommige woningen hebben direct een bepaalde sfeer. Een gevoel van rust, ruimte en verfijning. Dit karaktervolle appartement aan de Van Karnebeekstraat is daar een prachtig voorbeeld van. Hier woont u net buiten de Zwolse binnenstad, terwijl u dagelijks geniet van de luxe van royale leefruimtes, een hoogwaardige afwerking en een bijzondere hoeveelheid licht. BIJZONDEHEDEN: – Recent volledig gerenoveerd appartement van 108 m2; – twee slaapkamers, werkkamer en inpandige privé berging; – energielabel A; – ruim dakterras van 14m2; – op iedere etage een apart toilet aanwezig; – intercominstallatie aanwezig voor toegang; – elektrische raambekleding; – buitenschilderwerk in perfecte conditie, in 2024 nog volledig geschilderd; – CV ketel uit 2024; – parkeren middels parkeervergunning, nog voldoende vergunningen beschikbaar; – gelegen op een aantrekkelijke locatie nabij de binnenstad van Zwolle; – karakteristiek appartement met eigen entree; – royale leefruimtes met uitzonderlijk veel daglicht; – originele stijlelementen, modern afgewerkt met luxe uitstraling; – de VvE is in oprichting (geschatte maandelijkse bijdrage tussen de €30,- en €70,-).

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,26%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Maisonnette

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Contenu
407 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1901
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit proline HRC30 cw5 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
12-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8011

Google Maps

Localisation de Zwolle

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwolle

Chiffres de logement et de quartier dans Zwolle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwolle. En 2026 étaient 134.147 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

134.147

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.531

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwolle
Année Résidents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.147

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwolle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 23.704 0-15: 21.460 15-25: 17.279 25-45: 38.139 45-65: 33.565

Niveau d'enseignement

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.110

Étiquette C

14.934

Étiquette B

11.469

Étiquette D

3.782

Étiquette F

3.325

Étiquette E

2.964

Étiquette G

2.887

Étiquette A+

2.253

Étiquette A+++

1.367

Étiquette A++++

1.125

Étiquette A++

907

Étiquette A+++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwolle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130

Activité dans Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Nombre total d'établissements: 17.790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwolle
Période Délits
jan 2026 587
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
mrt 2026 662
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwolle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwolle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.147 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer maisons in Zwolle

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.