Direkt zum Inhalt
Logo von Admono Makelaars

Van Karnebeekstraat 91 A

8011JD Zwolle • Overijssel

Verfügbar

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 4.861

Fotoalbum

Van Karnebeekstraat 91 A Zwolle
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stijlvol wonen met allure, licht en de stad aan uw voeten! Recent volledig gerenoveerd luxe stadsappartement van 108 m2 met een ruim dakterras van 14m2. Voorzien van woonkamer met aparte eetkamer, twee slaapkamers, werkkamer, moderne badkamer met bad en separate regendouche, keuken voorzien van alle inbouwapparatuur, op beide verdiepingen een apart toilet en een inpandige berging op de begane grond. Het appartement beschikt over een energielabel A en is gelegen op eigen grond aan de Van Karnebeekstraat. INDELING: Via de gemeenschappelijke hal op de begane grond betreedt u het appartement. Op de begane grond is tevens de toegang tot de inpandige privé berging aanwezig. Eenmaal op de 1e etage ontvouwt zich een verrassend ruime woonverdieping waar licht, hoogte en karakter samenkomen. Grote raampartijen laten het daglicht rijkelijk binnenstromen en benadrukken de elegante afwerking. De woonkamer (circa 21m2) voelt open en uitnodigend aan, terwijl de authentieke schuifdeuren een stijlvolle overgang vormen naar de eetkamer (circa 15 m2). Een detail dat niet alleen karakter toevoegt, maar ook de sfeer van het oorspronkelijke pand op fraaie wijze in ere houdt. De eetkamer is een ruimte waar lange diners, goede gesprekken en gezellige avonden vanzelfsprekend aanvoelen. De rustige kleurstelling, de fraaie vloer en de overvloedige lichtinval creëren een ambiance die doet denken aan een luxe stadsappartement. Aansluitend bevindt zich de moderne keuken (circa 9 m2), uitgevoerd in een strak en tijdloos ontwerp. De keuken is voorzien van een koelkast, vriezer, vaatwasser, combi stoom-/oven en inductiekookplaat. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het dakterras, een heerlijke plek voor een ontspannen ochtendkoffie of een goed glas wijn aan het einde van de dag. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, ruime regendouche en fraai badkamermeubel. Tevens is op deze etage een apart toilet aanwezig met fontein. Via de trapopgang op de overloop bereik je de tweede verdieping. Hier wordt het ruimtelijke gevoel moeiteloos voortgezet. De indrukwekkende kapconstructie met zichtbare houten spanten geeft deze verdieping een karaktervolle uitstraling. De royale hoofdslaapkamer met voldoende inbouwkasten, vormt een rustige en comfortabele plek om de dag te beginnen en af te sluiten, terwijl de grote raampartijen zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht. Hier komen de charme van een karakteristiek pand en het wooncomfort van nu op een natuurlijke manier samen. De overige twee kamers bieden volop mogelijkheden en zijn uitstekend geschikt als werk-, hobby- of logeerkamer, geheel naar uw eigen woonwensen. Op deze verdieping is wederom een apart toilet met fontein aanwezig, eveneens als de wasmachine aansluiting en CV ketel. Dit is een appartement voor wie waarde hecht aan uitstraling, kwaliteit en locatie. Een woning waarin authentieke details, moderne afwerking en een bijzonder prettige leefomgeving samenkomen tot een stijlvol geheel. OMGEVING: De ligging is ideaal. Binnen enkele minuten wandelt u naar de historische binnenstad met haar sfeervolle terrassen, speciaalzaken en restaurants. Ook het station bevindt zich op korte loopafstand. Een locatie die perfect aansluit bij een dynamische levensstijl, terwijl u thuis juist de rust en het comfort ervaart van een woning die tot in de puntjes verzorgd is. Sommige woningen hebben direct een bepaalde sfeer. Een gevoel van rust, ruimte en verfijning. Dit karaktervolle appartement aan de Van Karnebeekstraat is daar een prachtig voorbeeld van. Hier woont u net buiten de Zwolse binnenstad, terwijl u dagelijks geniet van de luxe van royale leefruimtes, een hoogwaardige afwerking en een bijzondere hoeveelheid licht. BIJZONDEHEDEN: – Recent volledig gerenoveerd appartement van 108 m2; – twee slaapkamers, werkkamer en inpandige privé berging; – energielabel A; – ruim dakterras van 14m2; – op iedere etage een apart toilet aanwezig; – intercominstallatie aanwezig voor toegang; – elektrische raambekleding; – buitenschilderwerk in perfecte conditie, in 2024 nog volledig geschilderd; – CV ketel uit 2024; – parkeren middels parkeervergunning, nog voldoende vergunningen beschikbaar; – gelegen op een aantrekkelijke locatie nabij de binnenstad van Zwolle; – karakteristiek appartement met eigen entree; – royale leefruimtes met uitzonderlijk veel daglicht; – originele stijlelementen, modern afgewerkt met luxe uitstraling; – de VvE is in oprichting (geschatte maandelijkse bijdrage tussen de €30,- en €70,-).

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,26%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Maisonnette

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Inhalt
407 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
1901
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit proline HRC30 cw5 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het oosten
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 8011

Google Karten

Standort von Zwolle

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zwolle

Wohn- und Viertelzahlen in Zwolle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwolle. In 2026 waren da 134.147 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

134.147

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwolle
Jahr Einwohner
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.147

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwolle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 23.704 0-15: 21.460 15-25: 17.279 25-45: 38.139 45-65: 33.565

Ausbildungsstufe

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.110

Bezeichnung C

14.934

Bezeichnung B

11.469

Bezeichnung D

3.782

Bezeichnung F

3.325

Bezeichnung E

2.964

Bezeichnung G

2.887

Bezeichnung A+

2.253

Bezeichnung A+++

1.367

Bezeichnung A++++

1.125

Bezeichnung A++

907

Bezeichnung A+++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwolle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwolle
Periode Verbrechen
jan 2026 587
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
mrt 2026 662
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwolle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwolle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.147 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer Häuser in Zwolle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.