Direkt zum Inhalt
Logo von Karssen Makelaars

Prinses Julianastraat 22

8019AW Zwolle • Overijssel

Verfügbar

€ 845.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.750

2 % Übertragungssteuer (€ 16.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 863.750

Kaufpreis /m²: € 5.709

Fotoalbum

Prinses Julianastraat 22 Zwolle
Bild 72
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakter, comfort en perfectie in harmonie – een uitzonderlijk gerenoveerde jaren ’10 woning met een 21 meter diepe achtertuin in de Veerallee! Sommige woningen zijn mooi verbouwd. Andere zijn volledig opnieuw uitgevonden. Deze prachtige woning uit circa 1910 behoort zonder twijfel tot die laatste categorie. Achter de karaktervolle gevel gaat een huis schuil dat tussen 2022 en 2023 van top tot teen is getransformeerd tot een moderne, energiezuinige en stijlvolle gezinswoning, waarbij werkelijk niets aan het toeval is overgelaten. Met een ongekende aandacht voor detail, hoogwaardige materialen en zichtbaar vakmanschap is deze woning volledig gestript en opnieuw opgebouwd. De gehele woning is geïsoleerd, alle kozijnen zijn vernieuwd, de complete elektrische installatie en waterleidingen zijn vervangen, de woning is uitgebouwd en vervolgens met veel liefde, smaak en precisie opnieuw ingericht. Het resultaat is een unieke combinatie van authentieke charme en hedendaags wooncomfort, uitgevoerd op topniveau! Vanaf het moment dat u binnenstapt, ervaart u de rust, luxe en kwaliteit die in iedere ruimte voelbaar is. De uitgebouwde begane grond biedt een prachtige leefruimte waarin licht, ruimte en comfort samenkomen. De woonkamer en keuken zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming en vormen het hart van het huis: een plek waar design en functionaliteit elkaar moeiteloos versterken. Ook op technisch vlak is deze woning volledig toekomstbestendig. Met een energielabel A+, tien zonnepanelen (2023), een hybride warmtepomp (2024), een cv-ketel uit 2022, vernieuwde isolatie en hoogwaardige beglazing profiteert u van een duurzame woning met lage energielasten en optimaal wooncomfort. De luxe keuken uit 2023 sluit naadloos aan bij de hoogwaardige afwerking van het geheel en is een droom voor iedere kookliefhebber. De stijlvolle badkamer, vernieuwd in 2022, straalt dezelfde kwaliteit en verfijning uit die overal in de woning terugkomt. Het buitenschilderwerk werd bovendien in 2023 uitgevoerd, waardoor ook de buitenzijde in uitstekende staat verkeert. En alsof dat nog niet genoeg is, wacht buiten misschien wel de grootste verrassing. De circa 21 meter diepe achtertuin biedt een uitzonderlijk gevoel van vrijheid en privacy. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde kijkt u niet direct op bebouwing, maar ervaart u een groen decor dat bijna doet vergeten dat u zich midden in de stad bevindt. Hier waant u zich in een bosrijke omgeving, een zeldzame kwaliteit die zorgt voor rust en ontspanning gedurende ieder seizoen. De recent gebouwde schuur biedt volop bergruimte en via de praktische achterom is de tuin uitstekend bereikbaar. Indeling: Achter de fraaie gevel schuilt bovendien een verrassend ruime woning met een doordachte indeling. Via de entree betreedt u de hal met modern toilet en toegang tot de praktische kelder. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe open keuken met kookeiland, een heerlijke plek waar koken, ontmoeten en genieten samenkomen. De keuken loopt naadloos over in de royale, uitgebouwde woonkamer aan de tuinzijde. Grote glaspartijen in de fraaie achtergevel zorgen hier voor een prachtige lichtinval en een voortdurende verbinding met het groen van de achtertuin. De eerste verdieping beschikt over drie comfortabele slaapkamers en een stijlvolle badkamer voorzien van een ruime douche, dubbele wastafel en tweede toilet. Op de tweede verdieping wordt de ruimte optimaal benut met een royale overloop, een praktische was- en stookruimte en een handige knieschotten voor extra opslag. Tevens is hier een riante vierde slaapkamer die gemakkelijk in twee kamers verdeeld kan worden. Als extra bevindt zich hier een tweede badkamer met toilet, douche en wastafelmeubel. De dakkapel aan de achterzijde zorgt voor extra ruimte en een aangename hoeveelheid daglicht, waardoor ook deze verdieping volwaardig onderdeel uitmaakt van het wooncomfort dat deze woning te bieden heeft. Wonen in Veerallee De woning is gelegen aan de geliefde Prinses Julianastraat in de populaire wijk Veerallee, één van de meest karakteristieke en gewilde woonwijken van Zwolle. Veerallee staat bekend om haar fraaie jaren ’20 en jaren ’30 bebouwing, brede groene lanen en uitstekende ligging ten opzichte van de binnenstad, het Spoolderbos en het Engelse Werk. Vanuit huis wandelt of fietst u in enkele minuten naar het historische centrum van Zwolle, het station, scholen, sportvoorzieningen en diverse winkels. Daarnaast zijn de uitvalswegen uitstekend bereikbaar; de A28 is binnen enkele minuten te bereiken. Veerallee combineert de sfeer van een rustige, groene woonomgeving met alle voorzieningen van de stad binnen handbereik. Een wijk waar bewoners vaak jarenlang blijven wonen – en dat is niet zonder reden. Samengevat Een woning waarin karakter en modern wooncomfort op uitzonderlijke wijze samenkomen. Een huis dat met liefde, visie en vakmanschap volledig opnieuw is opgebouwd. Een woning waar u jarenlang zorgeloos kunt wonen, zonder te hoeven investeren. Hier hoeft u slechts uw meubels neer te zetten en te genieten. Instapklaar krijgt zelden zoveel betekenis als hier. Welkom thuis aan de Prinses Julianastraat!

Hypothek berekenen

€ 845.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.750

2 % Übertragungssteuer (€ 16.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 863.750

3,26%

Jährlich

%

€ 42.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 845.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
148 m²
Fläche des Grundstücks
210 m²
Inhalt
577 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
116 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8019

Google Karten

Standort von Zwolle

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zwolle

Wohn- und Viertelzahlen in Zwolle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwolle. In 2026 waren da 134.147 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

134.147

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwolle
Jahr Einwohner
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.147

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwolle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 23.704 0-15: 21.460 15-25: 17.279 25-45: 38.139 45-65: 33.565

Ausbildungsstufe

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.110

Bezeichnung C

14.934

Bezeichnung B

11.469

Bezeichnung D

3.782

Bezeichnung F

3.325

Bezeichnung E

2.964

Bezeichnung G

2.887

Bezeichnung A+

2.253

Bezeichnung A+++

1.367

Bezeichnung A++++

1.125

Bezeichnung A++

907

Bezeichnung A+++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwolle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwolle
Periode Verbrechen
jan 2026 587
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
mrt 2026 662
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwolle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwolle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.147 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer Häuser in Zwolle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.