Ir directamente al contenido
Logotipo de Karssen Makelaars

Prinses Julianastraat 22

8019AW Zwolle • Overijssel

Disponible

€ 845.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 863.750

Precio de compra /m²: € 5.709

Galería de fotos

Prinses Julianastraat 22 Zwolle
Foto 72
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakter, comfort en perfectie in harmonie – een uitzonderlijk gerenoveerde jaren ’10 woning met een 21 meter diepe achtertuin in de Veerallee! Sommige woningen zijn mooi verbouwd. Andere zijn volledig opnieuw uitgevonden. Deze prachtige woning uit circa 1910 behoort zonder twijfel tot die laatste categorie. Achter de karaktervolle gevel gaat een huis schuil dat tussen 2022 en 2023 van top tot teen is getransformeerd tot een moderne, energiezuinige en stijlvolle gezinswoning, waarbij werkelijk niets aan het toeval is overgelaten. Met een ongekende aandacht voor detail, hoogwaardige materialen en zichtbaar vakmanschap is deze woning volledig gestript en opnieuw opgebouwd. De gehele woning is geïsoleerd, alle kozijnen zijn vernieuwd, de complete elektrische installatie en waterleidingen zijn vervangen, de woning is uitgebouwd en vervolgens met veel liefde, smaak en precisie opnieuw ingericht. Het resultaat is een unieke combinatie van authentieke charme en hedendaags wooncomfort, uitgevoerd op topniveau! Vanaf het moment dat u binnenstapt, ervaart u de rust, luxe en kwaliteit die in iedere ruimte voelbaar is. De uitgebouwde begane grond biedt een prachtige leefruimte waarin licht, ruimte en comfort samenkomen. De woonkamer en keuken zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming en vormen het hart van het huis: een plek waar design en functionaliteit elkaar moeiteloos versterken. Ook op technisch vlak is deze woning volledig toekomstbestendig. Met een energielabel A+, tien zonnepanelen (2023), een hybride warmtepomp (2024), een cv-ketel uit 2022, vernieuwde isolatie en hoogwaardige beglazing profiteert u van een duurzame woning met lage energielasten en optimaal wooncomfort. De luxe keuken uit 2023 sluit naadloos aan bij de hoogwaardige afwerking van het geheel en is een droom voor iedere kookliefhebber. De stijlvolle badkamer, vernieuwd in 2022, straalt dezelfde kwaliteit en verfijning uit die overal in de woning terugkomt. Het buitenschilderwerk werd bovendien in 2023 uitgevoerd, waardoor ook de buitenzijde in uitstekende staat verkeert. En alsof dat nog niet genoeg is, wacht buiten misschien wel de grootste verrassing. De circa 21 meter diepe achtertuin biedt een uitzonderlijk gevoel van vrijheid en privacy. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde kijkt u niet direct op bebouwing, maar ervaart u een groen decor dat bijna doet vergeten dat u zich midden in de stad bevindt. Hier waant u zich in een bosrijke omgeving, een zeldzame kwaliteit die zorgt voor rust en ontspanning gedurende ieder seizoen. De recent gebouwde schuur biedt volop bergruimte en via de praktische achterom is de tuin uitstekend bereikbaar. Indeling: Achter de fraaie gevel schuilt bovendien een verrassend ruime woning met een doordachte indeling. Via de entree betreedt u de hal met modern toilet en toegang tot de praktische kelder. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe open keuken met kookeiland, een heerlijke plek waar koken, ontmoeten en genieten samenkomen. De keuken loopt naadloos over in de royale, uitgebouwde woonkamer aan de tuinzijde. Grote glaspartijen in de fraaie achtergevel zorgen hier voor een prachtige lichtinval en een voortdurende verbinding met het groen van de achtertuin. De eerste verdieping beschikt over drie comfortabele slaapkamers en een stijlvolle badkamer voorzien van een ruime douche, dubbele wastafel en tweede toilet. Op de tweede verdieping wordt de ruimte optimaal benut met een royale overloop, een praktische was- en stookruimte en een handige knieschotten voor extra opslag. Tevens is hier een riante vierde slaapkamer die gemakkelijk in twee kamers verdeeld kan worden. Als extra bevindt zich hier een tweede badkamer met toilet, douche en wastafelmeubel. De dakkapel aan de achterzijde zorgt voor extra ruimte en een aangename hoeveelheid daglicht, waardoor ook deze verdieping volwaardig onderdeel uitmaakt van het wooncomfort dat deze woning te bieden heeft. Wonen in Veerallee De woning is gelegen aan de geliefde Prinses Julianastraat in de populaire wijk Veerallee, één van de meest karakteristieke en gewilde woonwijken van Zwolle. Veerallee staat bekend om haar fraaie jaren ’20 en jaren ’30 bebouwing, brede groene lanen en uitstekende ligging ten opzichte van de binnenstad, het Spoolderbos en het Engelse Werk. Vanuit huis wandelt of fietst u in enkele minuten naar het historische centrum van Zwolle, het station, scholen, sportvoorzieningen en diverse winkels. Daarnaast zijn de uitvalswegen uitstekend bereikbaar; de A28 is binnen enkele minuten te bereiken. Veerallee combineert de sfeer van een rustige, groene woonomgeving met alle voorzieningen van de stad binnen handbereik. Een wijk waar bewoners vaak jarenlang blijven wonen – en dat is niet zonder reden. Samengevat Een woning waarin karakter en modern wooncomfort op uitzonderlijke wijze samenkomen. Een huis dat met liefde, visie en vakmanschap volledig opnieuw is opgebouwd. Een woning waar u jarenlang zorgeloos kunt wonen, zonder te hoeven investeren. Hier hoeft u slechts uw meubels neer te zetten en te genieten. Instapklaar krijgt zelden zoveel betekenis als hier. Welkom thuis aan de Prinses Julianastraat!

Hipoteca berekenen

€ 845.000

Coste del comprador (estimado): € 18.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 863.750

3,26%

Anualmente

%

€ 42.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 845.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
148 m²
Área del lote
210 m²
Contenido
577 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
116 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1910
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
11-06-2026

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8019

Mapas de Google

Ubicación de Zwolle

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zwolle

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zwolle

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zwolle. En 2026 había 134.147 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 375.000.

Inhabitantes

134.147

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 375.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.531

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zwolle
Año Inhabitantes
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.147

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zwolle
Año Promedio WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 23.704 0-15: 21.460 15-25: 17.279 25-45: 38.139 45-65: 33.565

Nivel académico

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Período de construcción del edificio

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.110

Etiqueta C

14.934

Etiqueta B

11.469

Etiqueta D

3.782

Etiqueta F

3.325

Etiqueta E

2.964

Etiqueta G

2.887

Etiqueta A+

2.253

Etiqueta A+++

1.367

Etiqueta A++++

1.125

Etiqueta A++

907

Etiqueta A+++++

18

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zwolle
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Número total de establecimientos empresariales: 17.790

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zwolle
Periodo Delitos
jan 2026 587
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
mrt 2026 662
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zwolle.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zwolle

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.147 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer viviendas in Zwolle

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.