Ir directamente al contenido
Logotipo de Edwin van Vilsteren Makelaars

Nieuw-Guineastraat 23

8022NP Zwolle • Overijssel

Disponible

€ 735.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 751.550

Precio de compra /m²: € 4.537

Galería de fotos

Nieuw-Guineastraat 23 Zwolle
Foto 59
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Verrassend speels ingedeelde geschakelde woning gelegen nabij de 'Nieuwe Vecht' en molen 'de Passiebloem'. Dit voortuin-georiënteerde woningtype heeft veel licht in huis door de lichtstraat in de woonkamer. De begane grond is zeer ruim van opzet en biedt diverse indelingsmogelijkheden, zoals een slaap- en/of werkkamer op de begane grond. Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een heerlijk dakterras. Met een royaal woonoppervlak van maar liefst 162 m², biedt deze woning volop ruimte voor comfortabel wonen. De inpandige berging van ca. 13m2, die voor multifunctionele doeleinden gebruikt kan worden, is meegenomen als woonoppervlak. Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en een laag energieverbruik. Ook op het gebied van duurzaamheid is gedacht aan de toekomst, met maar liefst 15 zonnepanelen, een laadpunt voor een elektrische auto (ter overname). Verder is er een waterontharder aanwezig als extra comfortvoorziening. Deze ruime, geschakelde woning is gelegen in de wijk Diezerpoort, specifiek in de relatief nieuwe buurt 'Molen Oever'. Molen Oever is een kindvriendelijke buurt waar jong en oud van harte welkom zijn. Het woningaanbod is zeer gevarieerd en biedt voor elk wat wils. Molen Oever is een unieke plek om te wonen. De buurt biedt volop mogelijkheden voor iedereen die zich thuis voelt in een landelijke omgeving met stedelijke dynamiek binnen handbereik. De wijk grenst aan het buitengebied van de Overijsselse Vecht. De historische binnenstad van Zwolle ligt op korte afstand en tevens zijn de uitvalswegen zeer goed te bereiken. Met de auto bent u vanuit Molen Oever in een mum van tijd op de snelweg A28 (Groningen - Utrecht). Indeling: Begane grond: Entree, ruime hal met toegang tot modern toilet met fonteintje, de woonkamer en de inpandige berging met toegang van buitenaf. De woonkamer is een heerlijke, lichte leefruimte met een open karakter en voorzien van een lichtstraat. Grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een prettige verbinding met de fraai aangelegde tuin, terwijl de royale opzet volop ruimte biedt voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De open indeling sluit naadloos aan op de keuken en maakt dit een fijne plek om samen te wonen, te koken en te genieten. De open keuken met spoeleiland vormt een stijlvol geheel met de woonkamer en is uitgevoerd in een wit/zwarte kleurstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: een gaskookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, koel-/vriescombinatie, koffiezetapparaat en quooker. Op de begane grond bevindt zich nog een extra kamer, welke ook multifunctioneel te gebruiken is. Deze extra kamer biedt volop mogelijkheden en is momenteel ingericht als thuiswerkplek en voorzien van een vaste netwerkaansluiting. Dankzij de royale afmetingen, de grote raampartijen en de deur naar de tuin is het een aangename, lichte ruimte om te werken, te studeren of hobby’s uit te oefenen. Uiteraard kan deze kamer ook uitstekend dienstdoen als extra slaapkamer, speelkamer of praktijkruimte aan huis. 1e Verdieping: Via een vaste trap te bereiken. De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een aparte kast voor de CV installatie. De slaapkamers van ca. 18m2, 13m2 en 10m2 hebben een mooi formaat en zijn door de rechte muren optimaal in te richten. Alle slaapkamers zijn voorzien van een vaste netwerkaansluiting. Eén van de slaapkamers geeft bovendien toegang tot een royaal dakterras van ca 30m2 gelegen op het zuidwesten. Hier is volop ruimte voor een comfortabele loungehoek. Dankzij de beschutte ligging en het vrije uitzicht is dit een heerlijke plek om te ontspannen, te borrelen of tot in de late uurtjes van de avondzon te genieten. De badkamer is uitgevoerd in een tijdloze, neutrale kleurstelling en biedt veel ruimte. Dankzij de inloopdouche met glazen wand, de wastafel, de praktische bergkasten en de designradiator is dit een comfortabele en functionele ruimte voor dagelijks gebruik. De combinatie van lichte wandtegels en de donkere tegelvloer zorgt voor een verzorgde uitstraling. Tuin: De tuin behorende bij deze woning is gelegen op het zuidwesten en gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Bij deze voortuin is optimaal ingezet op sfeer, privacy en groenbeleving. De tuin is fraai aangelegd met volwassen beplanting, bloeiende borders en diverse terrassen. De tuin vormt een groene oase aan de voorzijde van de woning en biedt veel privacy. Hier kunt u in alle rust genieten van een kop koffie in de ochtendzon, uitgebreid dineren op het terras of ontspannen tussen het groen. Een zeldzame combinatie van ruimte, beschutting en zon, midden in een stedelijke omgeving. Kenmerken: - Energielabel A; - Volledig geisoleerd; - Slaap/werkkamer op de begane grond; - Dakterras (ca. 30 m2); - 15 Zonnepanelen; - Laadpaal elektrische auto (ter overname); - Inpandige berging, multifunctioneel te gebruiken (ca. 13 m2); - Waterontharder.

Hipoteca berekenen

€ 735.000

Coste del comprador (estimado): € 16.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 751.550

3,26%

Anualmente

%

€ 36.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 735.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
162 m²
Área del lote
307 m²
Contenido
600 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
30 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2010
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR28/24 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Voortuin en zijtuin
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
11-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8022

Mapas de Google

Ubicación de Zwolle

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zwolle

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zwolle

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zwolle. En 2026 había 134.147 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 375.000.

Inhabitantes

134.147

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 375.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.531

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zwolle
Año Inhabitantes
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.147

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zwolle
Año Promedio WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 23.704 0-15: 21.460 15-25: 17.279 25-45: 38.139 45-65: 33.565

Nivel académico

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Período de construcción del edificio

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.110

Etiqueta C

14.934

Etiqueta B

11.469

Etiqueta D

3.782

Etiqueta F

3.325

Etiqueta E

2.964

Etiqueta G

2.887

Etiqueta A+

2.253

Etiqueta A+++

1.367

Etiqueta A++++

1.125

Etiqueta A++

907

Etiqueta A+++++

18

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zwolle
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Número total de establecimientos empresariales: 17.790

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zwolle
Periodo Delitos
jan 2026 587
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
mrt 2026 662
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zwolle.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zwolle

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.147 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer viviendas in Zwolle

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.