Ir directamente al contenido
Logotipo de Admono Makelaars

Van Karnebeekstraat 91 A

8011JD Zwolle • Overijssel

Disponible

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 4.861

Galería de fotos

Van Karnebeekstraat 91 A Zwolle
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stijlvol wonen met allure, licht en de stad aan uw voeten! Recent volledig gerenoveerd luxe stadsappartement van 108 m2 met een ruim dakterras van 14m2. Voorzien van woonkamer met aparte eetkamer, twee slaapkamers, werkkamer, moderne badkamer met bad en separate regendouche, keuken voorzien van alle inbouwapparatuur, op beide verdiepingen een apart toilet en een inpandige berging op de begane grond. Het appartement beschikt over een energielabel A en is gelegen op eigen grond aan de Van Karnebeekstraat. INDELING: Via de gemeenschappelijke hal op de begane grond betreedt u het appartement. Op de begane grond is tevens de toegang tot de inpandige privé berging aanwezig. Eenmaal op de 1e etage ontvouwt zich een verrassend ruime woonverdieping waar licht, hoogte en karakter samenkomen. Grote raampartijen laten het daglicht rijkelijk binnenstromen en benadrukken de elegante afwerking. De woonkamer (circa 21m2) voelt open en uitnodigend aan, terwijl de authentieke schuifdeuren een stijlvolle overgang vormen naar de eetkamer (circa 15 m2). Een detail dat niet alleen karakter toevoegt, maar ook de sfeer van het oorspronkelijke pand op fraaie wijze in ere houdt. De eetkamer is een ruimte waar lange diners, goede gesprekken en gezellige avonden vanzelfsprekend aanvoelen. De rustige kleurstelling, de fraaie vloer en de overvloedige lichtinval creëren een ambiance die doet denken aan een luxe stadsappartement. Aansluitend bevindt zich de moderne keuken (circa 9 m2), uitgevoerd in een strak en tijdloos ontwerp. De keuken is voorzien van een koelkast, vriezer, vaatwasser, combi stoom-/oven en inductiekookplaat. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het dakterras, een heerlijke plek voor een ontspannen ochtendkoffie of een goed glas wijn aan het einde van de dag. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, ruime regendouche en fraai badkamermeubel. Tevens is op deze etage een apart toilet aanwezig met fontein. Via de trapopgang op de overloop bereik je de tweede verdieping. Hier wordt het ruimtelijke gevoel moeiteloos voortgezet. De indrukwekkende kapconstructie met zichtbare houten spanten geeft deze verdieping een karaktervolle uitstraling. De royale hoofdslaapkamer met voldoende inbouwkasten, vormt een rustige en comfortabele plek om de dag te beginnen en af te sluiten, terwijl de grote raampartijen zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht. Hier komen de charme van een karakteristiek pand en het wooncomfort van nu op een natuurlijke manier samen. De overige twee kamers bieden volop mogelijkheden en zijn uitstekend geschikt als werk-, hobby- of logeerkamer, geheel naar uw eigen woonwensen. Op deze verdieping is wederom een apart toilet met fontein aanwezig, eveneens als de wasmachine aansluiting en CV ketel. Dit is een appartement voor wie waarde hecht aan uitstraling, kwaliteit en locatie. Een woning waarin authentieke details, moderne afwerking en een bijzonder prettige leefomgeving samenkomen tot een stijlvol geheel. OMGEVING: De ligging is ideaal. Binnen enkele minuten wandelt u naar de historische binnenstad met haar sfeervolle terrassen, speciaalzaken en restaurants. Ook het station bevindt zich op korte loopafstand. Een locatie die perfect aansluit bij een dynamische levensstijl, terwijl u thuis juist de rust en het comfort ervaart van een woning die tot in de puntjes verzorgd is. Sommige woningen hebben direct een bepaalde sfeer. Een gevoel van rust, ruimte en verfijning. Dit karaktervolle appartement aan de Van Karnebeekstraat is daar een prachtig voorbeeld van. Hier woont u net buiten de Zwolse binnenstad, terwijl u dagelijks geniet van de luxe van royale leefruimtes, een hoogwaardige afwerking en een bijzondere hoeveelheid licht. BIJZONDEHEDEN: – Recent volledig gerenoveerd appartement van 108 m2; – twee slaapkamers, werkkamer en inpandige privé berging; – energielabel A; – ruim dakterras van 14m2; – op iedere etage een apart toilet aanwezig; – intercominstallatie aanwezig voor toegang; – elektrische raambekleding; – buitenschilderwerk in perfecte conditie, in 2024 nog volledig geschilderd; – CV ketel uit 2024; – parkeren middels parkeervergunning, nog voldoende vergunningen beschikbaar; – gelegen op een aantrekkelijke locatie nabij de binnenstad van Zwolle; – karakteristiek appartement met eigen entree; – royale leefruimtes met uitzonderlijk veel daglicht; – originele stijlelementen, modern afgewerkt met luxe uitstraling; – de VvE is in oprichting (geschatte maandelijkse bijdrage tussen de €30,- en €70,-).

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,26%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Maisonnette

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
108 m²
Contenido
407 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1901
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit proline HRC30 cw5 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
12-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8011

Mapas de Google

Ubicación de Zwolle

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zwolle

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zwolle

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zwolle. En 2026 había 134.147 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 375.000.

Inhabitantes

134.147

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 375.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.531

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zwolle
Año Inhabitantes
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.147

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zwolle
Año Promedio WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 23.704 0-15: 21.460 15-25: 17.279 25-45: 38.139 45-65: 33.565

Nivel académico

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Período de construcción del edificio

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.110

Etiqueta C

14.934

Etiqueta B

11.469

Etiqueta D

3.782

Etiqueta F

3.325

Etiqueta E

2.964

Etiqueta G

2.887

Etiqueta A+

2.253

Etiqueta A+++

1.367

Etiqueta A++++

1.125

Etiqueta A++

907

Etiqueta A+++++

18

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zwolle
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Número total de establecimientos empresariales: 17.790

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zwolle
Periodo Delitos
jan 2026 587
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
mrt 2026 662
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zwolle.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zwolle

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.147 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer viviendas in Zwolle

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.