Ir directamente al contenido
Logotipo de Voorst Makelaardij

Elftkolk 21

8017NX Zwolle • Overijssel

Disponible

€ 530.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 542.450

Precio de compra /m²: € 5.521

Galería de fotos

Elftkolk 21 Zwolle
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

LEVENSLOOPBESTENDIG WONEN AAN HET WATER, MET ALLE RUIMTE VOOR NU EN LATER Aan de Elftkolk in de geliefde wijk Schelle staat deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning met inpandige garage, drie slaapkamers, twee badkamers en een tuin aan het water. Een woning die zich niet eenvoudig in één doelgroep laat plaatsen. Juist dat maakt dit huis zo interessant. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is het een ideale woning voor wie gelijkvloers wil wonen en voorbereid wil zijn op de toekomst. Tegelijkertijd zorgen de extra slaapkamers en tweede badkamer op de verdieping ervoor dat ook stellen, gezinnen of thuiswerkers hier verrassend veel mogelijkheden hebben. De ligging maakt het plaatje compleet. Aan de voorzijde kijk je vrij uit over een groen hofje en aan de achterzijde grenst de tuin aan het water. Een rustige plek waar je geniet van ruimte, privacy en een prettige woonomgeving. WONEN IN SCHELLE Schelle is een van de meest geliefde woongebieden van Zwolle-Zuid. De wijk staat bekend om haar groene karakter, ruime opzet en rustige woonstraten. Met het buitengebied, de uiterwaarden van de IJssel en diverse wandel- en fietsroutes dichtbij woon je hier in een omgeving waar natuur en stad mooi samenkomen. Tegelijkertijd zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het winkelcentrum van Zwolle-Zuid, scholen, sportvoorzieningen en de binnenstad zijn goed bereikbaar. Ook de uitvalswegen liggen op korte afstand. EEN LICHTE WOONKAMER EN SLAPEN OP DE BEGANE GROND Via de entree kom je binnen in de hal met toilet en toegang tot de woonkamer. Direct valt op hoeveel licht de woning binnenlaat. De woonkamer heeft een vrij uitzicht op het groene plantsoen aan de voorzijde, wat zorgt voor een prettig gevoel van ruimte. De halfopen keuken is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en een vaatwasser uit 2025. Wat deze woning bijzonder maakt, is de slaapkamer op de begane grond met directe toegang tot de badkamer. Hierdoor is het mogelijk om volledig gelijkvloers te wonen. De badkamer beschikt over een douche, wastafelmeubel en toilet. Vanuit de woning is ook de inpandige garage binnendoor bereikbaar, wat zorgt voor extra gemak en praktische bergruimte. TWEE EXTRA SLAAPKAMERS EN EEN TWEEDE BADKAMER Op de verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers. Hierdoor biedt de woning volop mogelijkheden voor logés, (klein)kinderen, een hobbyruimte of een thuiswerkplek. Daarnaast beschikt de verdieping over een tweede badkamer met douche, wastafel en een derde toilet. Een praktische toevoeging die zorgt voor extra comfort wanneer meerdere personen gebruikmaken van de woning. TUIN AAN HET WATER De achtertuin ligt op het noordoosten en grenst aan een waterpartij. Hier vind je een combinatie van terras en groene borders, waardoor er altijd een fijne plek is om buiten te zitten en van de rustige omgeving te genieten. Aan de voorzijde is ruimte om op eigen terrein te parkeren. Ook voor wie elektrisch rijdt biedt dit volop mogelijkheden. Waarom je deze woning wilt bekijken Deze woning combineert iets wat je niet vaak tegenkomt: levensloopbestendig wonen zonder in te leveren op ruimte. Of je nu op zoek bent naar een huis waar je gelijkvloers kunt wonen, een woning zoekt met ruimte voor logees of een gezinshuis met extra mogelijkheden, hier kan het allemaal. Een vrije ligging, uitzicht op groen, een tuin aan het water, twee badkamers en een garage maken dit tot een woning die je eigenlijk zelf moet ervaren. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte 96,3 m² • Perceeloppervlakte circa 207 m² • Buitenschilderwerk juni 2026 • Geschakelde twee-onder-een-kapwoning • Drie slaapkamers • Twee badkamers • Slaapkamer en badkamer op de begane grond • Inpandige garage • Parkeren op eigen terrein • Tuin aan het water • Vrij uitzicht aan de voorzijde • Projectnotaris: Westvaer Notarissen N.V. te Utrecht • Oplevering in overleg, bij voorkeur op korte termijn • Niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing

Hipoteca berekenen

€ 530.000

Coste del comprador (estimado): € 12.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 542.450

3,26%

Anualmente

%

€ 26.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 530.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
96 m²
Área del lote
207 m²
Contenido
403 m³
Otra zona interior
16 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
1 m²
Área del jardín trasero
72 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1989
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-06-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8017

Mapas de Google

Ubicación de Zwolle

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zwolle

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zwolle

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zwolle. En 2026 había 134.147 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 375.000.

Inhabitantes

134.147

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 375.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.531

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zwolle
Año Inhabitantes
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.147

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zwolle
Año Promedio WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 23.704 0-15: 21.460 15-25: 17.279 25-45: 38.139 45-65: 33.565

Nivel académico

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Período de construcción del edificio

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.110

Etiqueta C

14.934

Etiqueta B

11.469

Etiqueta D

3.782

Etiqueta F

3.325

Etiqueta E

2.964

Etiqueta G

2.887

Etiqueta A+

2.253

Etiqueta A+++

1.367

Etiqueta A++++

1.125

Etiqueta A++

907

Etiqueta A+++++

18

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zwolle
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Número total de establecimientos empresariales: 17.790

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zwolle
Periodo Delitos
jan 2026 587
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
mrt 2026 662
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zwolle.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zwolle

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.147 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer viviendas in Zwolle

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.