Jump to content
Logo of Voorst Makelaardij

Elftkolk 21

8017NX Zwolle • Overijssel

Available

€ 530.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.450

2% transfer tax (€ 10.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 542.450

Purchase price /m²: € 5.521

Photo Gallery

Elftkolk 21 Zwolle
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

LEVENSLOOPBESTENDIG WONEN AAN HET WATER, MET ALLE RUIMTE VOOR NU EN LATER Aan de Elftkolk in de geliefde wijk Schelle staat deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning met inpandige garage, drie slaapkamers, twee badkamers en een tuin aan het water. Een woning die zich niet eenvoudig in één doelgroep laat plaatsen. Juist dat maakt dit huis zo interessant. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is het een ideale woning voor wie gelijkvloers wil wonen en voorbereid wil zijn op de toekomst. Tegelijkertijd zorgen de extra slaapkamers en tweede badkamer op de verdieping ervoor dat ook stellen, gezinnen of thuiswerkers hier verrassend veel mogelijkheden hebben. De ligging maakt het plaatje compleet. Aan de voorzijde kijk je vrij uit over een groen hofje en aan de achterzijde grenst de tuin aan het water. Een rustige plek waar je geniet van ruimte, privacy en een prettige woonomgeving. WONEN IN SCHELLE Schelle is een van de meest geliefde woongebieden van Zwolle-Zuid. De wijk staat bekend om haar groene karakter, ruime opzet en rustige woonstraten. Met het buitengebied, de uiterwaarden van de IJssel en diverse wandel- en fietsroutes dichtbij woon je hier in een omgeving waar natuur en stad mooi samenkomen. Tegelijkertijd zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het winkelcentrum van Zwolle-Zuid, scholen, sportvoorzieningen en de binnenstad zijn goed bereikbaar. Ook de uitvalswegen liggen op korte afstand. EEN LICHTE WOONKAMER EN SLAPEN OP DE BEGANE GROND Via de entree kom je binnen in de hal met toilet en toegang tot de woonkamer. Direct valt op hoeveel licht de woning binnenlaat. De woonkamer heeft een vrij uitzicht op het groene plantsoen aan de voorzijde, wat zorgt voor een prettig gevoel van ruimte. De halfopen keuken is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en een vaatwasser uit 2025. Wat deze woning bijzonder maakt, is de slaapkamer op de begane grond met directe toegang tot de badkamer. Hierdoor is het mogelijk om volledig gelijkvloers te wonen. De badkamer beschikt over een douche, wastafelmeubel en toilet. Vanuit de woning is ook de inpandige garage binnendoor bereikbaar, wat zorgt voor extra gemak en praktische bergruimte. TWEE EXTRA SLAAPKAMERS EN EEN TWEEDE BADKAMER Op de verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers. Hierdoor biedt de woning volop mogelijkheden voor logés, (klein)kinderen, een hobbyruimte of een thuiswerkplek. Daarnaast beschikt de verdieping over een tweede badkamer met douche, wastafel en een derde toilet. Een praktische toevoeging die zorgt voor extra comfort wanneer meerdere personen gebruikmaken van de woning. TUIN AAN HET WATER De achtertuin ligt op het noordoosten en grenst aan een waterpartij. Hier vind je een combinatie van terras en groene borders, waardoor er altijd een fijne plek is om buiten te zitten en van de rustige omgeving te genieten. Aan de voorzijde is ruimte om op eigen terrein te parkeren. Ook voor wie elektrisch rijdt biedt dit volop mogelijkheden. Waarom je deze woning wilt bekijken Deze woning combineert iets wat je niet vaak tegenkomt: levensloopbestendig wonen zonder in te leveren op ruimte. Of je nu op zoek bent naar een huis waar je gelijkvloers kunt wonen, een woning zoekt met ruimte voor logees of een gezinshuis met extra mogelijkheden, hier kan het allemaal. Een vrije ligging, uitzicht op groen, een tuin aan het water, twee badkamers en een garage maken dit tot een woning die je eigenlijk zelf moet ervaren. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte 96,3 m² • Perceeloppervlakte circa 207 m² • Buitenschilderwerk juni 2026 • Geschakelde twee-onder-een-kapwoning • Drie slaapkamers • Twee badkamers • Slaapkamer en badkamer op de begane grond • Inpandige garage • Parkeren op eigen terrein • Tuin aan het water • Vrij uitzicht aan de voorzijde • Projectnotaris: Westvaer Notarissen N.V. te Utrecht • Oplevering in overleg, bij voorkeur op korte termijn • Niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing

Mortgage berekenen

€ 530.000

Cost of copper (estimated): € 12.450

2% transfer tax (€ 10.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 542.450

3,26%

Yearly

%

€ 26.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 530.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
96 m²
Land area
207 m²
Content
403 m³
Other enclosed space
16 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
1 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-06-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 8017

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.147 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.147

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.147

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.704 0-15: 21.460 15-25: 17.279 25-45: 38.139 45-65: 33.565

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2026 587
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
mrt 2026 662
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.147 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.