Ir directamente al contenido
Logotipo de Margadant Makelaardij

Walstraat 43

8011NS Zwolle • Overijssel

Vendido

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 4.760

Galería de fotos

Walstraat 43 Zwolle
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

BIJZONDER WONEN IN DE BINNENSTAD VAN ZWOLLE Dit karakteristieke en markante huis is gelegen op een volledig bebouwd perceel van 43 m². Met drie woonlagen en een kelder biedt het huis dan ruim 115 m² gebruiksoppervlakte. Een bijzonder sfeervol en eigenzinnig huis in de binnenstad van Zwolle – binnen de stadsgrachten, aan een rustig straatje en omringd door de karakteristieke sfeer waar Zwolle zo bekend om staat. SFEERVOLLE WOONKAMER MET HOOG PLAFOND, WOONKEUKEN, 5 (SLAAP-)KAMERS Bij binnenkomst valt direct op de indrukwekkende plafondhoogte van ruim 3 meter. De sfeervolle woonkamer beschikt over hoge ramen met glas-in-lood bovenlichten, karakteristieke plafondpanelen en een klassieke travertijn vloer. De woonkeuken met moderne keukeninrichting, biedt volop ruimte voor een royale eet- en leeftafel. Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich in totaal vijf (slaap)kamers, een open ruimte en een luxe badkamer. Met de deze indeling biedt dit huis volop leef- en woonmogelijkheden en ruimte voor thuiswerken en logés. TOEGANG AAN TWEE ZIJDEN Het huis heeft de formele voordeur aan de Walstraat en de “achterdeur” aan de achterliggende straat, de Vijfhoek. Je kunt dus door het huis van de ene straat naar de andere. Door de huidige bewoners wordt vooral de entree aan de Vijfhoek gebruikt. ALLE BINNENSTADVOORZIENINGEN EN HET PARK OM DE HOEK Het huis is gelegen in hartje centrum. Dit betekent dat alle winkels en voorzieningen onder handbereik zijn en je kunt genieten van de sfeer en de levendigheid en van alles wat de binnenstad te bieden heeft. Vrijwel om de hoek ligt het Ter Pelkwijkpark en de stadsgracht, verder vind je vlakbij de schouwburgen Odeon en De Spiegel, gezellige pleinen, terrassen, heerlijke restaurants, een gevarieerd winkelaanbod, diverse culturele voorzieningen en het station. De Walstraat is een geliefde woonplek, wonen op deze plek is dan ook zondermeer een voorrecht! INDELING: De voordeur in de karakteristieke voorgevel geeft toegang tot de hal. In de hal vinden we de glas-in-lood deur naar de leefruimte, de trapopgang, het toilet en toegang tot de kelder via een vloerluik. De kelder heeft stahoogte en is prima geschikt als bergruimte en opslag. De sfeervolle leefruimte met hoog plafond op de begane grond bestaat uit een zitkamer en woonkeuken met de mogelijkheid voor het plaatsen van een royale eet- en leeftafel. Een fijne plek om te eten, lezen, werken en te borrelen met vrienden. De moderne keukeninrichting, geplaatst in hoekopstelling is uitgevoerd met een donker natuurstenen werkblad. Wat betreft apparatuur voorzien van een inductiekookplaat, afzuigschouw, combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De gehele begane grond is voorzien van mooie klassieke travertijn vloer en er zijn mooie glas-in-lood ramen aanwezig. 1e VERDIEPING: Vanaf de overloop is er toegang tot drie kamers. De grootste kamer aan de zijde van de Vijfhoek is op dit moment ingericht als hoofdslaapkamer. De vaste kasten aan weerszijden van het bed zijn uitgevoerd met plafondhoge paneeldeuren. Ook zijn hier sfeervolle glas-in-lood ramen aanwezig. De vaste kledingkast blijft achter. De andere kamer heeft op dit moment de functie van bibliotheek met een gezellig zitje en een sfeervolle schouw met een elektrisch kacheltje (ter overname). De derde kamer op deze verdieping is origineel in gebruik geweest als keuken. Hier is nog de oorspronkelijke schouw bewaard gebleven en een leuk, authentiek houten keukenblokje met granito werkblad. In deze voormalige keukenruimte is tevens de trapopgang naar de 2e verdieping aanwezig. 2e VERDIEPING: Bereikbaar via een vaste trap. De indeling van deze verdieping bestaat uit een open ruimte/overloop, twee kamers en de badkamer. De open ruimte/overloop met daglicht via een dakraam biedt voldoende plek aan een zitje, werkplek of logeerbed. Tevens is er een praktische bergkast met fraaie houten paneeldeuren aanwezig De grotere slaapkamer beschikt over een dakkapel. De badkamer is luxe en eigentijds, uitgevoerd met inloopdouche met hardglas scherm en rainshower, wastafel met meubel en 2e toilet. De wasmachineopstelling is achter een matglas scherm geplaatst. Bovendien beschikt de badkamer over een dakkapel waardoor extra ruimte, daglicht en de mogelijkheid om ramen te kunnen openen voor extra ventilatie. WOONHOOGTEPUNTEN VAN DIT UNIEKE PAND: • Rustig en exclusief wonen in hartje binnenstad • Een charmant en sfeervol huis met uitstraling • Fijne woonkamer met meer dan drie meter hoog plafond • Totaal 5 (slaap-)kamers verdeeld over 1e en 2e verdieping • Moderne keuken en luxe badkamer • Praktische kelderruimte van 12 m² • Bouwjaar ca. 1860 (volgens BAG registratie, Kadaster 1930) • Gebruiksoppervlakte 104 m² (excl. kelder) • Energielabel B

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,34%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
104 m²
Área del lote
43 m²
Contenido
408 m³
Otra zona interior
13 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1860
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
24-04-2026
Fecha de venta
12-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8011

Mapas de Google

Ubicación de Zwolle

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zwolle

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zwolle

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zwolle. En 2026 había 134.147 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 375.000.

Inhabitantes

134.147

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 375.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.531

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zwolle
Año Inhabitantes
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.147

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zwolle
Año Promedio WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 23.704 0-15: 21.460 15-25: 17.279 25-45: 38.139 45-65: 33.565

Nivel académico

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Período de construcción del edificio

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.110

Etiqueta C

14.934

Etiqueta B

11.469

Etiqueta D

3.782

Etiqueta F

3.325

Etiqueta E

2.964

Etiqueta G

2.887

Etiqueta A+

2.253

Etiqueta A+++

1.367

Etiqueta A++++

1.125

Etiqueta A++

907

Etiqueta A+++++

18

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zwolle
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Número total de establecimientos empresariales: 17.790

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zwolle
Periodo Delitos
jan 2026 587
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
mrt 2026 662
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zwolle.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zwolle

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.147 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer viviendas in Zwolle

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.